MELLA/

Hechos

VISTOS Con fecha 3 de enero de 2025, a folio 1 el abogado LEONARDO VILLEGAS SCHNEIDER, en representaci n de do aó ñ CRISTINA ANDREA MELLA REYES, interpone reclamo ante negativa de inscripci n del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago de la escrituraó í de compraventa en las que la Sra. NANCY DEL CARMEN RAVELLO LUCERO figura como cedente y la Sra. CRISTINA ANDREA MELLA REYES como cesionaria, solicitando que se ordene al Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, proceda a inscribir la cesi n de derechosí ó hereditarios celebrada el 13 de agosto de 2021. Funda su petici n se alando que ambas partes celebraron escritura deó ñ cesi n de derechos hereditarios y que habi ndose requerido su inscripci n,ó é ó actualmente la pr ctica debida a n no se ha realizado. Explicando queá ú existe escritura de cesi n de derechos hereditarios, suscrita por la Sra.ó NANCY DEL CARMEN RAVELLO LUCERO y la Sra. CRISTINA ANDREA MELLA REYES, de fecha 13 de Agosto de 2021, Repertorio N 1617-2021, celebrada ante Notario y Conservador de Comercio de° Melipilla Ren Alejandro Mart nez Loaiza, sin embargo Sr. Conservadoré í de Bienes Ra ces de Santiago, rechaz , se alando como motivo lo siguiente:í ó ñ “Aclarar si cede cuota hereditaria quedada al fallecimiento de los causantes mencionados en la clausula primera o todos los derechos en el inmueble (en el segundo caso afecta el art. 55 del reglamento del conservador de Bienes Ra ces) .í ” Se ala que la aclaraci n a la que alude el Sr. Conservador,ñ ó corresponde a un reparo absolutamente innecesario, por cuanto de la lectura de la escritura en CLAUSULA PRIMERA, se se al que la cedenteñ ó es due a de:ñ a) acciones y derechos hereditarios por herencia quedados al fallecimiento de don Manuel Jes s Ravello Fuentes; ú Código: QZVUXUFDLWB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 b) acciones y derechos hereditarios por herencia quedados al fallecimiento de do a Elena de las Mer

Fundamentos

motivos expuestos por el Conservador, resolver por escrito y sin m s tr mite lo que corresponda y el art culo 19á á á í prescribe que, si manda el juez hacer la inscripci n, el Conservador haró á menci n en ella del decreto en que se le hubiere ordenado.ó Finalmente se ala que el Sr. Conservador, al rechazar la inscripci nñ ó por el motivo expuesto, impone una limitaci n a la facultad de disposici n yó ó la libertad de adquirir el dominio de toda clase de bienes, ambas consagradas en nuestra Constituci n Pol tica; excediendo en consecuenciaó í las facultades que le otorga la ley, con infracci n a normas de rangoó constitucional (art culos 6, 7, 19 N 24, 19 N 23, 19 N 26 de la Constituci ní º º º ó Pol tica) y legal (art culos 582, 1.793, 2.168, 2.169 y siguientes del C digoí í ó Civil), (y 13 y 14 del Reglamento). El contrato de cesi n de derechos fue v lidamente celebrado,ó á cumpliendo con todos y cada uno de sus requisitos, tanto requisitos de existencia generales y espec ficos como requisitos de validez.í Con fecha 11 de marzo de 2025, a folio 10, evacua informe el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago en los siguientes t rminos:í é Que, El Conservador de Bienes Ra ces y Comercio de Santiago se haí abstenido de inscribir la escritura p blica de fecha 13 de agosto de 2021,ú otorgada en la notaria de Melipilla de don Ren Alejandro Mart nezé í Loaiza, en atenci n a que no existe claridad sobre los derechos que do aó ñ Nancy del Carmen Ravello Lucero vende a do a Cristina Andrea Mellañ Reyes, de acuerdo con lo estipulado en dicha escritura p blica. ú En efecto, en la clausula primera, en antecedentes, se se ala que do añ ñ Nancy del Carmen Ravello Lucero es due a de derechos hereditarios en lañ sucesi n de don Manuel Jes s Ravello Fuentes y de do a Elena de lasó ú ñ Mercedes Lucero Fuentes, citando las respectivas inscripciones de posesiones efectivas y las especiales de herencia respecto del inmueble singularizado como sitio 47 de la manzana C del plano de loteo de la Poblaci n Lealtad,ó Comuna de Quilicura, Regi n Metropolitana.ó A continuaci n, en la misma clausula primera, se deja constancia queó la cedente compro a don Manuel Jes s Ravello Lucero sus derechosú hereditarios mediante escritura p blica de fecha 22 de julio de 2019 ,ú otorgada en la notaria de Melipilla de don Ren Alejandro Mart nezé í Loaiza. 3.- No obstante haberse mencionado en la clausula primera la procedencia de los derechos de la cedente, adquiridos tanto a titulo de 2 herencias como por compra a otro de los herederos, en la clausula segunda, se deja expresa constancia que do a Nancy del Carmen Ravello Luceroñ vende a do a Cristina Andrea Mella Reyes la totalidad de los derechosñ adquiridos en virtud de la escritura p blica de fecha 22 de julio de 2019ú antes se alada, sin referirse ni mencionar los derechos hereditarios de lañ cedente en las dos sucesiones antes mencionadas. Código: QZVUXUFDLWB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado

Fallo

Por estas consideraciones y los dispuesto en los art culos 160, 161,í 817, 818, y 819 del C digo de Procedimiento Civil, y 13 y 55 deló reglamento del Conservador de Bienes Ra ces, se resuelve:í I.- Se acoge la solicitud presentada a folio 1. II.- Se ordena al Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, laí inscripci n de escritura de cesi n de derechos hereditarios, suscrita poró ó do a. ñ Nancy Del Carmen Ravello Lucero y do a ñ Cristina Andrea Mella Reyes, ante Notaria de Melipilla de don Ren Alejandro Mart nezé í Loaiza, celebrada con fecha 13 de Agosto de 2021, Repertorio N 1617-° 2021, en lo que respecta a las acciones y derechos hereditarios que la cedente habr a adquirido por cesi n de don Manuel Jes s Ravello Lucero aí ó ú trav s de escritura p blica celebrada con fecha 22 de julio 2019 repertorioé ú N 1233-2019 en Notaria de Melipilla de don Ren Alejandro Mart nez° é í Loaiza. An tese, reg strese y arch vese en su oportunidadó í í Pronunciada por do a ñ Cecilia Past n P rez,é é Juez Suplente Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintiuno de abril de dos mil veinticinco Código: QZVUXUFDLWB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2025-04-21T16:14:49-0400

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RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 24 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-2-2025 CARATULADO : MELLA/ Santiago, veintiuno de abril de dos mil veinticinco VISTOS Con fecha 3 de enero de 2025, a folio 1 el abogado LEONARDO VILLEGAS SCHNEIDER, en representaci n de do aó ñ CRISTINA ANDREA MELLA REYES, interpone reclamo ante negativa de inscripci n del Conservador de Bienes Ra