ANDRADES/

Hechos

VISTOS: Con fecha 25 de marzo de 2024 a fojas 1 se presenta don MARCOS ALBERTO MIRANDA RETAMAL, abogado, domiciliado en Avenida San Rafael 353, oficina L, de San Rafael, en representación de don JOSÉ LUIS ANDRADES PONCE, obrero agrícola, casado, domiciliado en Pangue Arriba, parcela treinta y tres sitio siete de la comuna de San Rafael, representación que consta en Mandato Judicial otorgado ante Notario Público María Angélica Ramírez Fuentes, suplente del Interino de Talca don Héctor Bobadilla Toledo, Notario Público de Talca, otorgado con fecha ocho de febrero del año dos mil veinticuatro, y anotado en el Repertorio de Instrumentos Públicos bajo el número ciento noventa y dos del año dos mil veinticuatro; quien señala que por este acto viene en formular reclamación, conforme así lo faculta el Reglamento del Conservador de Bienes Raíces, artículos 18 y 19, en contra de la Abogado Conservadora de Bienes Raíces de Talca, doña Camila Jorquiera Monardez, titular de este cargo, domiciliada en calle Uno Norte N° 911, de la comuna de Talca, la cual con fecha 02 de Octubre del 2023 se negó a acceder a lo requerido por intermedio de escritura pública rectificatoria otorgada ante Notario Público María Angélica Ramírez Fuentes, suplente del Interino de Talca don Héctor Bobadilla Toledo, Notario Público de Talca, con fecha uno de septiembre del año dos mil veintitrés y anotada en el Repertorio de Instrumentos Públicos bajo el número mil seiscientos cincuenta y tres del año dos mil veintitrés, mi representado buscó aclarar y rectificar su estado civil, rectificación que Código: GFEJXURQUVX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl recae sobre título de dominio de su representado, inscrito a fojas 17.620, número 7.850, del Registro de Propiedad del Conservatorio de Bienes Raíces de Talca, correspondiente al año 2005, inscripción de dominio, pues en dicha inscripción, de manera errónea, figura su representado con el estad

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho de que pasa a detallar a continuación en ésta presentación: Que, su representado es dueño del inmueble ubicado en Parte Sitio número siete del P/P Pangue comuna de San Rafael, provincia de Talca, según plano individual número VII guion dos guion diez mil trescientos ocho guion S.R. (N° VII-2-10.308-S.R.), tiene una superficie aproximada de mil trescientos veintiséis coma cero cero metros cuadrados y deslinda: NORTE, Jaime Morales Valdés, en treinta y tres coma cero cero metros separados por cerco; ESTE, Rubén del T. Rojas en cuarenta y siete coma setenta metros, separado por cerco; SUR, camino público de Pelarco a San Rafael, en veinticinco coma cincuenta metros, separado por cerco; OESTE, Luis Hernán Andrades Soto, en cuarenta y ocho coma cincuenta metros, separado por cerco. Su Representado adquirió el dominio de la individualizada propiedad por ley, conforme la resolución número tres mil quinientos veinte (N° 3.520) de fecha cuatro de noviembre de dos mil cinco, en expediente interno número cero siete dos S A tres cero dos nueve cinco cinco (N° 072SA302955) del Ministerio de Bienes Nacionales de conformidad con el decreto Ley Código: GFEJXURQUVX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl dos mil seiscientos noventa y cinco de mil novecientos setenta y nueve y su reglamento. La inscripción de dominio a su nombre rola inscrita a fojas diecisiete mil seiscientos veinte número siete mil ochocientos cincuenta del Registro de Propiedad del Conservatorio de Bienes Raíces de Talca correspondiente al año dos mil cinco. Que, por un error en la individualización, tanto en la resolución del Ministerio de Bienes Nacionales como en la inscripción de dominio a nombre de mi representado, figura, de manera errónea, su estado civil como soltero, debiendo individualizarse como casado y no soltero, como figura en ambos instrumentos, pues su estado civil al momento de solicitar la regularización de su propiedad raíz era (y es) el de casado, matrimonio celebrado con doña Marianela Del Carmen Adasme Castillo, estado civil que se ha mantenido inalterable a la fecha de esta presentación, situación que da cuenta certificado de matrimonio emitido por el Servicio de Registro Civil e identificación. Así las cosas, mediante escritura pública otorgada ante Notario Público María Angélica Ramírez Fuentes, suplente del Interino de Talca don Héctor Bobadilla Toledo, Notario Público de Talca, con fecha uno de septiembre del año dos mil veintitrés y anotada en el Repertorio de Instrumentos Públicos bajo el número mil seiscientos cincuenta y dos del año dos mil veintitrés, su representado buscó aclarar y rectificar su estado civil, por las circunstancias ya mencionadas en los párrafos anteriores, escritura pública que presentó ante el Conservatorio de Bienes Raíces de Talca, y que fue rechazada por el Conservador, argumentando que “el trabajo solicitado en la carátula 170404, se encuentra

Fallo

se declara: Que, HA LUGAR a lo solicitado por MARCOS ALBERTO MIRANDA RETAMAL en representación de JOSÉ LUIS ANDRADES PONCE, ambos ya individualizados, consecuencialmente, se ordena a la Conservadora de Bienes Raíces de Talca o quien lo subrogue legalmente, anotar al margen de la inscripción individualizada en la reflexión segunda de este fallo, en el sentido de indicar que el titular de la inscripción en referencia, tiene el estado civil de CASADO , más no de soltero como en ella se consigna. Regístrese, notifíquese y archívese, en su oportunidad. Código: GFEJXURQUVX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Rol Nº 35-2024. DICTADA POR DON ALVARO SAAVEDRA SEPULVEDA. JUEZ LETRADO TITULAR. AUTORIZA DON JUAN RODRÍGUEZ MOYA. SECRETARIO SUBROGANTE. En Talca a diecisiete de abril de dos mil veinticinco, notifique por el estado diario la resolución que antecede. Código: GFEJXURQUVX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2025-04-17T12:21:54-0400

Texto Completo (Preview)

FOJA: 40 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3º Juzgado de Letras de Talca CAUSA ROL : V-35-2024 CARATULADO : ANDRADES/ Talca, diecisiete de abril de dos mil veinticinco. - VISTOS: Con fecha 25 de marzo de 2024 a fojas 1 se presenta don MARCOS ALBERTO MIRANDA RETAMAL, abogado, domiciliado en Avenida San Rafael 353, oficina L, de San Rafael, en representación de don JOSÉ LUIS ANDRADES P