ANSALDO/

Hechos

VISTOS: Que con fecha 20 de enero de 2025, mediante presentaci n ingresadaó a trav s de la oficina judicial virtual, comparece do a é ñ Pamela Ansaldo Arriagada, empleada, c dula nacional de identidad n mero 12.898.772-K,é ú domiciliada en Los Jacintos n mero 9657, Poblaci n San Raquel, comunaú ó de La Florida., Regi n Metropolitana. ó Indica que, por este acto, viene a reclamar de la negativa del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago de cancelar la Hipoteca inscritaí a fojas 3232, n mero 4640, correspondiente al Registro de Hipotecas yú Grav menes del a o 1962 a nombre de don Mois s Kunin Satz.á ñ é Refiere que su padre, don Jos Eugenio Ansaldo Romero, c dulaé é nacional de identidad n mero 2.775.956-4, le compr una propiedad a donú ó Mois s Kunim Satz, ubicado en Los Jacintos n mero 9657, Poblaci n Sané ú ó Raquel, comuna de La Florida, Regi n Metropolitana, mediante escrituraó p blica celebrada ante notario el d a 07 de abril del a o 1962, siendoú í ñ firmada por el mandatario del demandado de autos, don James Oswald Robertson Oswald y su padre. El precio de la compraventa era la suma total de E 1.319,36.- siendo pagados de la siguiente forma; en el mismo acto° de la celebraci n y firma de la escritura de compraventa su padre le pago aló demandado la suma total de E 240.-, y mientras que el saldo equivalente a° E 1.079,36.- deb an ser pagados sin intereses en 49 cuotas mensuales de° í E 28 de E 20.- E 20 de E 25.- y la ltima cuota de E 19, 36.- en los° ° ° ° ú ° ltimos cinco d as de cada mes. A mayor abundamiento y para garantizar elú í cumplimiento del saldo adeudado, se constituy una limitaci n del dominioó ó Código: NXXWXTXGBMZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 en el inmueble comprado, inscribiendo una hipoteca a favor de don Mois sé Kunin Satz, a fojas 3232, n mero 4640, correspondiente al Registro deú Hipotecas y Grav menes del a o 1962 del Conservador de Bienes Ra ces deá ñ í San

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en autos, comparece do a Pamela Ansaldoñ Arriagada, quien solicita se ordene al Conservador de Bienes Ra ces deí Santiago, que proceda con la cancelaci n y alzamiento de la Hipoteca,ó inscrita a fojas 3232, n mero 4640, correspondiente al Registro deú Hipotecas y Grav menes del a o 1962 a nombre de don Mois s Kuniná ñ é Satz, conforme a los argumentos ya referidos en lo expositivo de esta sentencia. SEGUNDO: Que, el se or Conservador de Bienes Ra ces deñ í Santiago, a folio 12 y con fecha 18 de marzo de 2025, inform que ó a fs:3232 N 4640 del a o 1962 aparece inscrita una hipoteca constituida por° ñ Jos Eugenio Ansaldo Romero, a favor de Mois s Kunin Satz., paraé é garantizar el pago de la cantidad de 1.079,36 Escudos, proveniente de un Código: NXXWXTXGBMZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 saldo de precio; la hipoteca grava la propiedad correspondiente al sitio n mero veintiuno de la manzana E, del plano de loteo Santa Raquel yú Trinidad de la comuna de La Florida. La inscripci n hipotecaria seó encuentra vigente a la fecha. No se logra advertir de los antecedentes que el reclamante acompa a en autos, que mediante car tula alguna que fueranñ á requeridos para practicar la cancelaci n de la hipoteca se alada. Noó ñ obstante, lo anterior, respetuosamente informa que, la inscripci nó hipotecaria con arreglo al art culo 2434 inciso 4 del C digo Civil, y loí ° ó dispuesto en el art culo 91 del Reglamento del Registro Conservatorio deí Bienes Ra ces s lo procede extinguirla con la cancelaci n que el acreedorí ó ó Hipotecario otorgue por escritura p blica o por resoluci n judicial que as loú ó í ordene. TERCERO: Que, el solicitante, a fin de acreditar sus asertos, acompa a la carpeta electr nica: ñó ó 1. Certificado de posesi n efectiva deló causante, don Jos Eugenio Ansaldo Romero; 2. Certificado de posesi né ó efectiva de la causante; 3. Contrato de compraventa celebrado entre don Jos Eugenio Ansaldo Romero y el demandado de autos, de fecha 07 deé abril del a o 1962; 4. Certificado de inscripci n de la compraventa entreñ ó don Jos Eugenio Ansaldo Romero y don Mois s Kunin Satz en elé é Conservador de Bienes de Santiago, inscrito a fojas 4931, n mero 5975,ú correspondiente al Registro de Propiedad del a o 1962; 5. Certificado deñ dominio vigente de la propiedad comprada, donde consta la inscripci n deó especial de herencia de do a Rosa Elvira Arriagada Navarro, quedando elñ inmueble a su hijos, inscrito a fojas 31434, n mero 44022 correspondienteú al Registro de Propiedad del a o 2024 del Conservador de Bienes Ra ces deñ í Santiago; 6. Certificado actual del dominio vigente del inmueble donde consta la cesi n de derechos a do a Pamela Ansaldo, acreditando que es laó ñ actual due a del mismo; 7. Certificado de Hipotecas, Grav menes,ñ á Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del inmueble comprado; 8. Ebook de la causa Rol C-1676-1964, caratulado

Fallo

Por estas consideraciones, y vistos y teniendo presente, adem s, loá dispuesto en los art culos 13, 18, 19 y dem s pertinentes del Reglamento delí á Conservador de Bienes Ra ces; art culo 817 y siguientes del C digo deí í ó Procedimiento Civil, y dem s normas aplicables, se resuelve:á I.- Que se rechaza la solicitud de fecha 20 de enero de 2025 a folio 1, en todas sus partes. Reg strese, notif quese, dese copia y arch vese.í í í DICTADA POR DO A MAR A ISABEL REYES KOKISCH,Ñ Í JUEZ SUPLENTE. Código: NXXWXTXGBMZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, quince de abril de dos mil veinticinco Código: NXXWXTXGBMZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2025-04-15T12:14:35-0400

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 15 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 17 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-17-2025 CARATULADO : ANSALDO/ Santiago, quince de abril de dos mil veinticinco VISTOS: Que con fecha 20 de enero de 2025, mediante presentaci n ingresadaó a trav s de la oficina judicial virtual, comparece do a é ñ Pamela Ansaldo Arriagada, empleada, c dula nacional de identidad n mero 12.8