MENARES/

Hechos

Visto y

Fundamentos

considerando: Primero: Que comparece do a Daniela Andrea Camhi Espinoza, abogada, enñ representaci n de don Rodrigo Alejandro Menares N ez, chileno, casado,ó úñ totalmente separado de bienes, contador auditor, c dula nacional de identidadé n mero 12.882.966-0, ambos domiciliados en Rafael Ca as n mero 114, piso 2,ú ñ ú comuna de Providencia, Regi n Metropolitana, quien expone que de conformidad aó lo dispuesto en el art culo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienesí Ra ces, vino en interponer reclamaci n en contra de la negativa del Sr.í ó Conservador de Bienes Ra ces de El Quisco a fin de que, con los antecedentes deí hecho y de derecho que expondr , el presente tribunal ordene al Conservador aá practicar la reinscripci n y compraventa del inmueble correspondiente al sitioó n mero treinta y siete, del plano de loteo de la poblaci n “Nueva Isla Negra”,ú ó de la comuna de El Quisco, provincia de San Antonio, Quinta Regi n, inscritoó originalmente a fojas 500, n mero 574 del Registro de Propiedad del Conservadorú de Bienes Ra ces de Casablanca correspondiente al a o 2005, cuyo Rol de Aval oí ñ ú es el n mero 371-112 de la comuna de El Quisco.ú Se al , que el 2 de marzo de 2017, por escritura p blica otorgada ante elñ ó ú Notario P blico de Santiago, don Eduardo Avello Concha, su representado comprú ó a do a Fabiola Alejandra Tejerina Parga el inmueble singularizado precedentemente.ñ Dicha escritura de compraventa, jam s se logr inscribir en el Registro deá ó Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Casablanca debido a unaí prohibici n inscrita en favor del SERVIU, a fojas 165 vuelta, n mero 197 deló ú Registro de Prohibiciones e Interdicciones de Enajenar del Conservador de Casablanca, correspondiente al a o 1977. ñ Mencion que, ó en virtud de la creaci n del Conservador de Bienes Ra ces deó í El Quisco, el inmueble singularizado deb a, por su ubicaci n, reinscribirse en elí ó Registro de Propiedad de este ltimo Conservador, debiendo trasladarse desde elú Conservador de Casablanca al Conservador de El Quisco. Que, su representado, en calidad de comprador, procedi a gestionar la reinscripci n del inmueble para luegoó ó obtener la inscripci n de la escritura de compraventa y dejar el inmuebleó debidamente inscrito a su nombre, todo lo cual fue rechazado por el Conservador requerido, siendo todos los reparos razonables y subsanables, menos uno, que ordena el alzamiento de la prohibici n a que se ha hecho referencia, argumentandoó que debe encontrarse alzada y cancelada para poder reinscribir el inmueble en cuesti n.ó Código: JZZXXTVKPSX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Agreg , que la referida prohibici n se constituy por la causal “loteoó ó ó irregular” y su nico objeto es, hasta la fecha, impedir la venta de los inmueblesú comprendidos en dicho loteo “mientras no se acredite la urbanizaci n”. As loó í se ala expresamente el certificado de hipotecas y grav menes qu

Fallo

Por tanto, en m rito de lo expuesto y conforme a lo dispuesto en losé art culos 18, 31, 33, 52 y 89 inciso segundo del Reglamento del Conservador deí Bienes Ra ces, Decreto Supremo N° 159 del Ministerio de Vivienda y Urbanismoí y dem s normas jur dicas aplicables, solicit que el tribunal acceda a lo solicitado,á í ó ordenando al Conservador de Bienes Ra ces de El Quisco que realice laí reinscripci n del inmueble sub lite y, luego, que proceda a la inscripci n deó ó dominio a nombre de su representado. Segundo: Que el Sr. Conservador de Bienes Ra ces de El Quisco inform loí ó siguiente: “1° Que, con fecha 29 de diciembre del a o 2021, se requiri en esteñ ó oficio por don Rodrigo Alejandro Menares N ez, una solicitud conjunta deúñ reinscripci n e inscripci nó ó , respecto del inmueble denominado: “Sitio TREINTA Y SIETE, de la Poblaci n Nueva Isla Negra, de la Comuna de El Quisco, Provinciaó de San Antonio, Regi n de Valpara so, del plano N° 36 del Registro deó í Documentos de Propiedad del Conservador de Ra ces de Casablanca del a oí ñ 1956”, cuyo t tulo de dominio se encuentra inscrito a fojas 500í N° 574 en el Código: JZZXXTVKPSX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Casablanca del a oí ñ 2005. 2° Que, a la solicitud descrita en el punto anterior, este oficio le asign laó car tula N° 2454, cuya anotaci n en el libro de repertorio correspondi al n meroá ó

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Casablanca CAUSA ROL : V-52-2023 CARATULADO : MENARES/ Casablanca, a once de abril de dos mil veinticinco Visto y considerando: Primero: Que comparece do a Daniela Andrea Camhi Espinoza, abogada, enñ representaci n de don Rodrigo Alejandro Menares N ez, chileno, casado,ó úñ totalmente separado de bienes, contador auditor, c dula nacion