MUÑOZ/

Hechos

VISTOS: Que con fecha 1 de septiembre de 2024, ha comparecido doña Lissette Beatriz Vera Barichivich, abogada, en representación de doña Rosa Ester Muñoz Flores, chilena, jubilada, casada, cedula de identidad número 7.315.045-0, domiciliada en calle Puren Indominito 1645, comuna de Santiago, Región Metropolitana, solicitando ordene al Señor Conservador de Bienes Raíces de Santiago el alzamiento de la hipoteca inscrita a fojas 316 N°617 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 1958, que afecta actualmente a la propiedad inscrita a fojas 26525 Número 38927, del año 2021 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Indica que con fecha 12 de junio de 1958, se suscribió una escritura pública de compraventa ante el Notario Público de Santiago, don Enrique Morgan Torres, sobre una propiedad ubicada en el Pasaje Marta, comuna de Ñuñoa, entre el comprador, don Oscar Olamo Utillano, y el vendedor, Sociedad Blanca Valdés Vial de Ochagavia y Compañía, por un monto de $1.390.000, que se pagó en parcialidades. Asimismo, se constituyó una hipoteca a favor de la mencionada sociedad, inscrita en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Argumenta que la persona solicitante es la legítima dueña de la propiedad, según consta en la inscripción de dominio de 2021. La Código: JYUXXTTZBMU Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 adquisición fue realizada por medio de la resciliación de un contrato en marzo de 2018, con anterioridad al cual no se había realizado el alzamiento de la hipoteca, a pesar del tiempo transcurrido. En mayo de 2024, la solicitante presentó una solicitud ante el Conservador de Bienes Raíces para la cancelación de la hipoteca, fundamentada en el hecho de que el acreedor hipotecario, la Sociedad Blanca Valdés Vial de Ochagavia y Compañía, ya no existe, y s

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece en autos doña Lissette Beatriz Vera Barichivich, abogada, en representación de doña Rosa Ester Muñoz Flores, solicitando ordene al Señor Conservador de Bienes Raíces de Santiago el alzamiento de la hipoteca inscrita a fojas 316 N°617 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 1958, en razón de los argumentos esgrimidos en la parte expositiva de la presente sentencia. SEGUNDO: Que la peticionaria acompaña a la solicitud, los siguientes documentos: 1. Caratula Nª 22125033, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, con fecha 15 de mayo del año 2024; 2. Copia con vigencia del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, de la propiedad realizada a Fojas 26525 Número 38927, del año 2021; Código: JYUXXTTZBMU Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 3. Certificado de hipotecas y gravámenes, Interdicciones y prohibición de enajenar del Conservador de Bienes Raíces de Santiago sobre el inmueble a Fojas 26525 Número 38927, del año 2021 del Registro de Propiedad del año 2021; 4. Copia con vigencia del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, de la hipoteca realizada a fojas 316 Nª 617 del Año 1958 correspondiente al Registro de Hipoteca; 5. Sentencia dictada por la Ilustrísima Corte de Apelaciones de Santiago de fecha 12 de diciembre de 2022, Rol de ingreso Corte número 7272-2020. TERCERO: Que mediante oficio de fecha 15 de octubre de 2024 informó el Sr. Conservador de Bienes Raíces de Santiago a cargo del Registro de Hipotecas y Gravámenes don Carlos Miranda Jiménez quien señaló que a fojas 316 N° 617 del año 1958 aparece inscrita una hipoteca constituida por Oscar Coloma Utillano, a favor de la sociedad Blanca Valdés Vial de Ochagavia y Compañía, para garantizar un saldo de precio ascendente a la cantidad de un millón trecientos noventa mil pesos; la hipoteca grava los lotes números sesenta y sesenta y uno, correspondiente a las casas mil cuatrocientos sesenta y dos y mil cuatrocientos sesenta, del Pasaje Marta, ubicados en calle Miguel León Prado, número seiscientos veintidós al seiscientos cuarenta, comuna de Santiago. La inscripción hipotecaria se encuentra vigente a la fecha. Refiere que consta en los antecedentes acompañados por el solicitante que mediante carátula número 22125033, fueron requeridos para practicar la cancelación de la hipoteca señalada, pero el Conservador se abstuvo de proceder a lo solicitado, pues no se acompañó a dicha solicitud algún instrumento idóneo para cancelarla. Agrega que la inscripción de la hipoteca con arreglo al artículo 2434 N° 3 del Código Civil y lo dispuesto en el artículo 91 de Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, sólo procede extinguirla con la cancelación que el acreedor Hipotecario Código: JYUXXTTZBMU Este documento tiene firma electrónica y su original puede

Fallo

se resuelve: Que se desestima la reclamación deducida en contra del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, y por ende no resulta posible acceder al alzamiento de la hipoteca que motiva la presentación de fecha 1 de septiembre de 2024, debiendo el solicitante ocurrir por la vía procesal que en derecho corresponda. Regístrese, notifíquese y archívese en su oportunidad. ROL N° V – 208 – 2024 Pronunciada por don Francisco Javier Schwalm Davis, Juez del Trigésimo Juzgado Civil de Santiago. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, cinco de abril de dos mil veinticinco. Código: JYUXXTTZBMU Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2025-04-05T11:16:20-0300

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 13 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 30 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-208-2024 CARATULADO : MU OZ/Ñ Santiago, cinco de abril de dos mil veinticinco VISTOS: Que con fecha 1 de septiembre de 2024, ha comparecido doña Lissette Beatriz Vera Barichivich, abogada, en representación de doña Rosa Ester Muñoz Flores, chilena, jubilada, casada, cedula de identid