RECUPERACIÓN JUDICIAL DE INMUBLES GUILLERMO FERNÁNDEZ STEVENSON EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILI

Hechos

VISTOS: Con fecha 17 de enero de 2024, comparece Guillermo Fern ndezá Stevenson, abogado, domiciliado en la ciudad y comuna de Concepci n,ó calle Colo-Colo 379, Dpto. 1105, en representaci n de la empresaó Recuperaci n Judicial de Inmuebles Guillermo Fern ndez Stevensonó á Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, (en adelante Los Olmos E.I.R.L.), entidad chilena del giro de recuperaci n judicial deó inmuebles, de su mismo domicilio, quien interpone demanda de reivindicaci n de cuota e inoponibilidad en juicio ordinario de mayoró cuant a, en contra de la í Sociedad Inversiones y Asesor as Los Pilosí Limitada, entidad chilena del giro de su denominaci n, representada poró don Tomas Jos Villalobos Guzm n, ingeniero Civil, ambos con domicilioé á en calle Camino de la fragua 2315, Remanso de la villa , Lo Barnechea, Santiago. Al folio 26, rola escrito de contestaci n de la demanda, demandaó reconvencional de prescripci n adquisitiva, demanda reconvencional deó inoponibilidad por abuso de derecho y de la personalidad jur dica yí demanda de indemnizaci n de perjuicios por ejercicio abusivo del derecho.ó Al folio 28, se evac a el tr mite de la r plica y contesta las demandasú á é reconvencionales. Al folio 30, se evac o el tr mite de la d plica de la demanda principalú á ú y replica de las demandas reconvencionales. Al folio 32, se evac a el tr mite de la d plica reconvencional.ú á ú Al folio 39, llamadas las partes a conciliaci n, esta no se produce.ó Al folio 43, se recibi la causa a prueba, repuesto al folio 54.ó Al folio 94, se cita a las partes a o r sentencia.í

Fundamentos

CONSIDERANDO: Código: GXQCXTJJWXT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Juzgado de Letras y Garantía de Mulchén Calle Villagra N° 047, Mulchén, fono (43) 2561353 - (43) 2562183. Correo electrónico jlyg_mulchen@pjud.cl. PRIMERO: Con fecha 17 de enero de 2024, comparece Guillermo Fern ndez Stevenson, abogado, domiciliado en la ciudad y comuna deá Concepci n, calle Colo-Colo 379, Dpto. 1105, en representaci n de laó ó empresa Recuperaci n Judicial de Inmuebles Guillermo Fern ndezó á Stevenson Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, (en adelante Los Olmos E.I.R.L.), entidad chilena del giro de recuperaci n judicial deó inmuebles, de su mismo domicilio, quien interpone demanda de reivindicaci n de cuota e inoponibilidad en juicio ordinario de mayoró cuant a, en contra de la Sociedad Inversiones y Asesor as Los Pilosí í Limitada, entidad chilena del giro de su denominaci n, representada poró don Tomas Jos Villalobos Guzm n, ingeniero Civil, ambos con domicilioé á en calle Camino de la fragua 2315, Remanso de la villa , Lo Barnechea, Santiago. Se ala que El 19,45 % del lote A del denominado resto del fundoñ “ ” “ Los Olmos (actualmente dividido en los lotes A, B y C), no es de” propiedad de la demandada: INVERSIONES Y ASESORIAS LOS PILOS LIMITADA. Menciona que el lote A fue transferido previamente a los socios de“ ” la referida sociedad demandada: Tom s Jos Villalobos Guzm n; Rodrigoá é á Alberto Villalobos Guzm n y B rbara Villalobos Guzm n, por su madreá á á do a Mar a Dñ í el Pilar Guzm n Echazarreta, seg n consta de la inscripci ná ú ó de fs. 913 Nro. 584 del Registro de Propiedad de Mulch n del a o 2022.é ñ En esta transferencia hubo manifiesta mala fe por parte de esta ltimaú (Guzm n Echazarreta), puesto que ella estaba demandada por el 19,45%á sobre el referido lote A , y se encontraba desde hac a un a o sometida a“ ” í ñ un juicio reivindicatorio, y a n lo est , junto con los lotes B y C , en queú á “ ” “ ” actualmente se encuentra dividido el denominado resto del fundo Los“ Olmos , juicio que” se tramita en los autos rol: C 150 -2021, del Juzgado– de Letras de Mulch n.é Posteriormente, los hijos de do a Mar a Del Pilar Guzm nñ í á Echazarreta aportaron este Lote A a la sociedad demandada de estos“ ” Código: GXQCXTJJWXT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Juzgado de Letras y Garantía de Mulchén Calle Villagra N° 047, Mulchén, fono (43) 2561353 - (43) 2562183. Correo electrónico jlyg_mulchen@pjud.cl. autos: Inversiones Y Asesorias Los Pilos Limitada, mediante escritura p blica de constituci n de sociedad de fecha 05 de agosto de 2022, otorgadaú ó en la Cuadrag sima Primera Notar a de Santiago, ante su titular don F lixé í é Jara Cadot, lo que consta de su inscripci n, que rola a fs. 1485 Nro. 1021ó del Registro de Propiedad de Mulch n del a o 2022.é ñ Por lo anterior, las referidas trasferencias del lote A

Fallo

por tanto de la posesi n que est declarando.ó á A su vez tales derechos los aport a la empresa demandante Losé Olmos E.I.R.L. -, su actual titular, por acto de constituci n de fechaó 07.09.2021, ante el Notario de Concepci n don Heraclio Del Carmen Rojasó Vergara. Relata que su parte agrega al lote A objeto de estos autos, en el“ ” 19,45 % que se demanda y conforme al art culo 717 inciso segundo delí C digo Civil, las inscripciones posesorias anteriores a aquella de fs. 1 vta.ó Código: GXQCXTJJWXT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Juzgado de Letras y Garantía de Mulchén Calle Villagra N° 047, Mulchén, fono (43) 2561353 - (43) 2562183. Correo electrónico jlyg_mulchen@pjud.cl. N 2 del Registro de Propiedad de Mulch n de 1949, d° é e que es titular actualmente la demandante, los olmos E.I.R.L. Esto es: -Se agrega la inscripci n Especial de Herencia a nombre de laó sucesi n de don Ram n Fern ndez Anguita, de fs. 316 n mero 259 deló ó á ú Registro de Propiedad de Mulch n del a o 1939.é ñ -Se agrega la inscripci n anterior a sta, a nombre de don Ram nó é ó Fern ndez Anguita, por adjudicaci n al fallecimiento de su primera esposa,á ó Sra. Luc a Lagos Anguita, de fs. 113 vta. N 213 del Registro de Propiedadí ° de Mulch n del a o 1921.é ñ -Se agrega la inscripci nó anterior a sta, Especial de Herencia poré fallecimiento de la Sra. Luc a Lagos Anguita, a nombre de su viudo doní Ram n Fern ndez Anguita e hijos, bajo

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Juzgado de Letras y Garantía de Mulchén Calle Villagra N° 047, Mulchén, fono (43) 2561353 - (43) 2562183. Correo electrónico jlyg_mulchen@pjud.cl. NOMENCLATURA : [40] Del hecho de haberse dictado sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Garant a de Mulch n í é CAUSA ROL : C-21-2024 CARATULADO : RECUPERACI N JUDICIAL DE INMUBLESÓ GUILLERMO FERN NÁ Mulch n, a tres de abril del a o dos mil veinticinc