GROSSLING/EDIFICIO QUINTA RADAL

Hechos

VISTOS: A folio 1, con fecha10 de septiembre de 2024, comparece don Rodrigo Grossling Barriga, administrador de edificios, con domicilio en calle canal Alberto 8896 171, comuna de la Cisterna, quién deduce demanda en juicio sumario de cobro de honorarios en contra de COMUNIDAD QUINTA RADAL, RUT N° 53.336.284-7, con domicilio en calle Radal N° 1225, comuna de Estación Central, según los

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho que expone. Que, el 10 de diciembre de 2024, a folio 24, se llevó a efecto la audiencia de estilo, con la asistencia de la parte demandante, don Rodrigo Benjamín Grossling Barriga, cédula de identidad N° 15.464.589-6, asistido por su apoderado, don Miguel Ángel Campos Maldonado, cédula de identidad N° 16.176.873-1, y con la asistencia del apoderado de la parte demandada, don Patricio Andrés Gómez Chávez, cédula de identidad N° 16.609.616-2. La parte demandada contestó la demanda mediante minuta escrita que consta a lo principal de la presentación de fecha 20 de noviembre del presente año, a folio 11, la que se tuvo como parte integrante del comparendo. Llamadas las partes a conciliación, ésta no se produce por falta de acuerdo. Código: JFTXTJFHES Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-16304-2024 Foja: 1 El 18 de diciembre de 2024, a folio 25, se recibió la causa a prueba por el término legal, rindiéndose la que consta en autos. El 24 de marzo de 2025, a folio 35, se citó a las partes a oír sentencia. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1, con fecha 10 de septiembre de 2024, comparece don Rodrigo Grossling Barriga, ya individualizado, quién demandada en juicio sumario de cobro de honorarios en contra de COMUNIDAD QUINTA RADAL, por los fundamentos de hecho y de derecho que señala. Funda su demanda señalando que desde el 06 de Julio del año 2023, hasta el 09 de abril del 2024, administró la comunidad demandada, emitiendo boleta de honorarios, cada mes, entregando el cargo ya mencionado en asamblea de residentes y copropietarios, siendo efectiva en la última fecha ya señalada. Indica que la última boleta de honorarios fue emitida el día 25 de marzo del presente año, y hasta el día de hoy no se ha realizado pago, alguno por sus servicios de administración. Refiere que la cifra que exige alcanza a la suma de $1.159.420, más reajustes e intereses y las costas del juicio, o la suma que el tribunal, indique. Previa cita legal pide tener por interpuesta demanda de cobro de honorarios en juicio sumario en contra de COMUNIDAD QUINTA RADAL, ya individualizada, citando para estos efectos a la respectiva audiencia de contestación y conciliación, acogiendo posteriormente la presente demanda y condenándola a pagarle la suma total de $1.159.420 y en subsidio, la suma que el tribunal determine, y en el tiempo y forma que sean conformes al mérito del proceso y los principios de equidad, en ambos casos más reajustes, intereses desde la presentación de esta demanda hasta su pago efectivo, con costas. Código: JFTXTJFHES Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-16304-2024 Foja: 1 SEGUNDO: Que, con fecha10 de diciembre de 2024, a folio 24, se llevó a efecto el comparendo de estilo con la asistencia de la parte demandante, don Rodrigo Benjamín Grossling Barriga, cédula de identidad N° 15.464.589-6, asi

Fallo

fallo Excelentísima Corte Suprema, Rol 780-2008). A su vez, según José Ramón Cossio, la legitimación pasiva puede ser entendida como un atributo jurídico que permite al demandado acudir a un órgano jurisdiccional a defender, mediante el ejercicio de excepciones, una posición jurídica contraria a las pretensiones que la actora hubiere planteado en su contra a través de la demanda, la cual le permite la realización de le permite la realización de determinado tipo de facultades dentro de un proceso. NOVENO: Que, aclarado o anterior, y conforme a la prueba rendida en autos, ha resultado acreditado que la administración del edificio Comunidad Quinta Radal corresponde a Rodrigo Grossling E.I.R.L. y no al actor de autos como persona natural, por lo que este acrece de legitimación activa para demandar a dicha Comunidad por los servicios de administración prestados, ya que dichos servicios fueron y deben ser prestados por una E.I.R.L diversa a la persona natural que deduce la demanda en autos. Que, en efecto, una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (EIRL) es una persona jurídica que está formada por una sola persona natural, pero tiene un patrimonio propio, distinto al del titular; por ello, quien se encontraba legitimada para deducir demanda en autos era Rodrigo Grossling E.I.R.L. y no al actor de autos. DECIMO: Que, efectivamente el actor de autos, como persona natural, emitió la boleta N° 23, cuyo pago reclama por medio de la acción de autos; sin embargo, dicha boleta

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C-16304-2024 Foja: 1 FOJA: 30 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-16304-2024 CARATULADO : GROSSLING/EDIFICIO QUINTA RADAL Santiago, uno de abril de dos mil veinticinco VISTOS: A folio 1, con fecha10 de septiembre de 2024, comparece don Rodrigo Grossling Barriga, administrador de edificios, con domicilio en calle canal Alberto 8896 171, comuna