ROMERO/

Hechos

VISTOS: Comparece don Víctor Manuel Romero Sepúlveda, ingeniero civil, divorciado, domiciliado en Argomedo 11 departamento 501, comuna de Santiago, Región Metropolitana, quien expone: Refiere que, de conformidad al artículo 1401 del Código Civil y 889 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, solicita autorización para donar el inmueble ubicado en calle Los Nogales número 6833, comuna de Peñalolén, inscrito a fojas 36.246 número 37.071 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2000. A. Individualización del donatario Señala que desea donar, a título de mera liberalidad, el inmueble antes referido a Nicolás Antonio Romero Fuentealba, soltero, abogado, cedula de identidad número 19.688.848-9, domiciliado en Los Nogales 6833, Peñalolén, Región Metropolitana, su único hijo. B. El bien objeto de la donación Indica que es dueño de la propiedad ubicada en calle Los Nogales número 6833, comuna de Peñalolén, Región Metropolitana, correspondiente al lote número veintitrés de la manzana H, de la Tercera Etapa del plano de loteo de la parcela número veintidós del Fundo “El Almendral de Macul”, comuna de Peñalolén, cuyos deslindes son: Norte, calle Los Nogales; Sur, parte lote veintidós manzana H; Oriente, parte lote veinticuatro misma manzana; Poniente, Pasaje Los Manzanos. Informa que el referido inmueble lo adquirió por tradición, sirviendo de título el contrato de compraventa celebrado con don Rómulo Manuel Luis Bruna Mardones Código: TNXGXTMERKQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 por escritura pública de fecha 15 de junio del año 2000 otorgado en la Notaria de Santiago de don Eduardo Javier Diez Morello. El titulo se inscribió a fojas 36.246 número 37.071 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2000. Agrega que el rol del inmueble es el Nº 9437-9 de la comuna de Peñalolén, y su avalúo fiscal al segundo semestre del

Fundamentos

considerando el valor de la Unidad de Fomento del mes de enero de $38.400). 2.- Estacionamiento ubicado en la comuna de Santiago, inscrito a su nombre a fojas 53.500 número 81.037 del Registro de Propiedad del año 2013 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, cuyo avalúo fiscal asciende a $5.075.061, Rol de avalúo 607-227, mientras que su avalúo comercial asciende a $19.200.000. (valor de mercado de un estacionamiento en el sector de Santa Isabel en Santiago Centro, UF 500). 3.- Inmueble habitacional ubicado en la comuna de Colina, inscrito a su nombre a fojas 51.307 número 75.822 del Registro de Propiedad del año 2015 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, cuyo avalúo fiscal asciende a $24.478.110, Rol de avalúo 314-7, mientras que su avalúo comercial asciende a $96.000.000. (valor de mercado UF 2500) 4.- Inmueble habitacional ubicado en la comuna de Peñalolén -propiedad que se desea donar-, inscrito a su nombre a fojas 36.246 número 37.071 del Registro de Propiedad del año 2000 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, cuyo avalúo fiscal asciende a $74.711.721, Rol de avalúo 9437-9, mientras que su avalúo comercial asciende a $153.600.000. (el valor de mercado actual de la propiedad asciende a UF 4000, promedio de venta) 5.- Vehículo marca Mazda modelo 3 año 2021, placa patente PDLX79, avaluado en $17.000.000. 6.- Vehículo marca Kia modelo Morning año 2016, placa patente HPGL25, avaluado en $5.000.000. 7.- Cuotas en fondos mutuos administrados por Fintual Administradora General de Fondos por la suma de $9.509.588. 8.- Cuenta de ahorro en banco BCI por la suma de $16.027.405. Código: TNXGXTMERKQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 En cuanto a las cargas de familia del donante, indica que éste, únicamente tiene un hijo, don Nicolás Romero Fuentealba, de 27 años, quien no vive con él y tiene ingresos propios fruto de su profesión. Además, el donante es divorciado y sus padres están fallecidos, siendo el donatario su único asignatario forzoso. Actualmente el donante no tiene cargas de familia, disponiendo libremente de su patrimonio sin cargas de esta índole. Además, el donante cuenta con fondos en su cuenta de AFP por la suma de $139.079.181, lo cual le permitirá a futuro solventar holgadamente sus gastos y su vida, considerando además las propiedades que tiene, aun excluyendo la que se desea donar, por lo que la donación no afecta de manera sustancial su patrimonio. Refiere que el haber del donante ($469.936.993) descontado el valor del inmueble que se desea donar ($153.600.000) da como resultado $316.336.993, por lo que la donación proyectada no afecta de manera sustancial el patrimonio del donante, considerando aún más sus fondos previsionales, garantizando plena solvencia. TENIENDO PRESENTE: PRIMERO: Que el presente procedimiento tiene por objeto que el tribunal competente autorice las donaciones en que no se contravenga ninguna disposición legal

Fallo

SE DECLARA: I.- Que se acoge la solicitud impetrada a folio 1, concediéndose a la autorización judicial para donar en forma irrevocable por mera liberalidad, a don Víctor Manuel Romero Sepúlveda, cédula de identidad N° 8.658.845-5, ingeniero civil, divorciado, domiciliado en Argomedo 11 departamento 501, comuna de Santiago, a la siguiente persona 1.- A su hijo don Nicolás Antonio Romero Fuentealba, soltero, abogado, cedula de identidad número 19.688.848-9, domiciliado en Los Nogales 6833, Peñalolén, Región Metropolitana, el inmueble ubicado en calle Los Nogales número 6833, comuna de Peñalolén, inscrito a fojas 36.246 número 37.071 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2000. II.- Que de acuerdo a lo informado por el Servicio de Impuestos Internos, se declara además que la donación de que se trata está afecta a un pago impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones, el que fue pagado en su totalidad. REGÍSTRESE, NOTIFÍQUESE, DESE COPIA Y ARCHÍVESE. DICTADA POR DON MARCELO REYES POZO, JUEZ DEL DÉCIMO CUARTO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO. Autoriza doña Fabiola Paredes A., Secretaria Subrogante.- Código: TNXGXTMERKQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintiocho de marzo de dos mil veinticinco Código: TNXGXTMERKQ Este documento tiene firma electróni

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Foja: 1 FOJA: 33 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 14 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-222-2024 CARATULADO : ROMERO/ Santiago, veintiocho de marzo de dos mil veinticinco VISTOS: Comparece don Víctor Manuel Romero Sepúlveda, ingeniero civil, divorciado, domiciliado en Argomedo 11 departamento 501, comuna de Santiago, Región Metropolitana, quien expone: Refiere que, de conformi