FERRADA/AGUIRRE

Hechos

VISTOS: Que, a folio 1 comparece Jorge Alejandro Acu a Pommiez, jubilado y donñ Jos Alejandro Ferrada S nchez, m dico cirujano, ambos domiciliados en calleé á é Bellavista N°2860, Quebrada Escobares, Villa Alemana, quienes interponen demanda de Demarcaci n y Cerramientoó en contra de don Orlando Ren Jaraé Vieyra, desconoce profesi n u oficio, y do a Carmen Alicia Aguirre Duve,ó ñ decoradora, ambos domiciliados en calle Bellavista N°2250, Quebrada Escobar, Villa Alemana, con el objeto de que se declare la ubicaci n material del deslindeó entre las dos propiedades donde instalar el cerco o cerramiento com n, se obligue aú los demandados a concurrir a solventar la parte que les corresponde en la construcci n del cerco com n entre ambos predios, y todo gasto necesario en queó ú se deba incurrir para determinar dicho deslinde, con costas Que, a folio 23, se realiza audiencia de contestaci n y conciliaci n donde losó ó demandados comparecen solicitando el rechazo de la demanda interpuesta con expresa condenaci n en costas, posteriormente se realiza la audiencia deó conciliaci n, llamado que no prosper .ó ó Que a folio 24, se recibe la causa a prueba, quedando fijados como hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos, los siguientes: 1. Dominio de los inmuebles objeto de la demanda de autos. 2. L mites y superficie de los inmuebles objeto deí la acci n de autos. 3. Efectividad que los predios objeto del presente juicio sonó colindantes. 4. Efectividad que existen l mites visibles entre los predios de autos yí la ubicaci n de estos.ó Que, a folio 72, se cit a las partes a o r sentencia.ó í CON LO RELACIONADO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: Primero: Que, el actor fundamenta su demanda y se ala en s ntesis que, sonñ í due os ñ de una propiedad ra z ubicada en la comuna de Villa Alemana, sectorí Quebrada Escobares, que corresponde al Lote 4, del plano archivado con el N°396 del Registro de Documentos del a o 2000, cuya inscripci n de dominioñ ó rola inscrita a fojas 48 vuelta, n mero 82, en el Registro de Propiedad del a oú ñ 2017, del Conservador de Bienes Ra ces de Villa Alemana, cuyo rol de aval oí ú fiscal es el N°871-37, con una superficie aproximada de 5.043 metros cuadrados, tal y como consta en la copia de inscripci n del Registro de Propiedad del a oó ñ 2017, del Conservador de Bienes Ra ces de Villa Alemana, cuyos deslindes son:í NORTE, L nea irregular de 86,19 metros con otros propietarios, camino Bellavistaí de por medio; SUR, 36,82 metros con otros propietarios; ORIENTE, 46,29 metros Código: MJMXXTHJMXN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl con parte del lote 5; SUR-ORIENTE, tramos de 8,57 metros y 40,11 metros con parte del lote 5; PONIENTE, 97,90 metros con lote 3. Indica que, los demandados son c nyuges y due os en partes iguales de laó ñ propiedad Lote 5 ubicada en el sector Quebrada Escobares, comuna de Villa Alemana, del plano archivado con el N°396 del Registro de Documentos del a osñ 2000, cuya inscripci n de dominio rola inscrita a fojas 924, n mero 1516, en eló ú Registro de Propiedad del a o 2001, del Conservador de Bienes Ra ces de Villañ í Alemana, cuyo rol de aval o fiscal es el N°871-45, con una superficieú aproximada de 5.009 metros cuadrados, tal y como consta en la copia de inscripci n del Registro de Propiedad del a o 2001, del Conservador de Bienesó ñ Ra ces de Villa Alemana, cuyos deslindes son NORORIENTE, l nea irregular deí í 99,20 metros con otros propietarios, camino Bellavista de por medio; SUR, 98,77 metros con otros propietarios; NORPONIENTE, tramos de 8,57 metros y 40,11 metros con parte del Lote 4; y PONIENTE, 46,29 metros con parte del Lote 4, y por lo tanto, son vecinos colindantes en el lindero Oriente, por el cual, pasa un estero cuyo centro marca la l nea divisoria entre ambos predios.í Agrega que, el due o anterior de su predio cerc la parcela con el fin deñ ó evitar el ingreso de animales, pero se encontr un problema con el deslindeó Oriente, pues exist an dos cercos en dicho deslinde, uno a cada lado del esteroí quedando este de por medio, estos cercos estaban instalados aproximadamente a 3 metros desde su centro, quedando as un cerco a 3 metros hacia el PONIENTE,í dentro de nuestra propiedad, y otro a 3 metros hacia el ORIENTE, dentro de la propiedad de los demandados, pero ante la complejidad de cercar en ese punto se tom la decisi n de conservar los cercos existentes dentro de los lotes 4 y 5.ó ó Expone que, por un tiempo coexistieron ambos cercos, el construido por el due o anterior, y el cerco dentro del Lote 5, pero dicho cerco no existeñ actualmente,

Fallo

Por tanto, de acuerdo con lo antes se alado, efectivamente las partes sonñ due os de los inmuebles respectivos, acredit ndose el primer hecho a probar.ñ á S ptimo:é Que, habi ndose acreditado la titularidad del dominio de losé inmuebles objeto de la controversia, corresponde determinar si los inmuebles de las partes colindan entre s , y de ser efectivo, sus l mites y medidas de ambos, seg ní í ú sus t tulos. í Al efecto, la parte demandante alleg junto a las sendas inscripciones deó dominio, certificaci n de deslindes de ambas propiedades. As , el primero de ellos,ó í indica que, los deslindes de la propiedad de la demandante, son: cuyos deslindes son: NORTE, L nea irregular de 86,19 metros con otros propietarios, caminoí Bellavista de por medio; SUR, 36,82 metros con otros propietarios; ORIENTE, 46,29 metros con parte del lote 5; SUR-ORIENTE, tramos de 8,57 metros y 40,11 metros con parte del lote 5; PONIENTE, 97,90 metros con lote 3. Por otra parte, de acuerdo con la inscripci n de dominio y respectivaó certificaci n de deslindes del inmueble propiedad de la parte demandada, estosó corresponden a: NORORIENTE, l nea irregular de 99,20 metros con otrosí propietarios, camino Bellavista de por medio; SUR, 98,77 metros con otros propietarios; NORPONIENTE, tramos de 8,57 metros y 40,11 metros con parte del Lote 4; y PONIENTE, 46,29 metros con parte del Lote 4. En tal orden de ideas, correspondi ndole a la parte demandante el dominioé sobre lote 4, mientras que a los demandados

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FOJA: 51 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Villa Alemana CAUSA ROL : C-1693-2024 CARATULADO : FERRADA/AGUIRRE Villa Alemana, veintiuno de marzo de dos mil veinticinco VISTOS: Que, a folio 1 comparece Jorge Alejandro Acu a Pommiez, jubilado y donñ Jos Alejandro Ferrada S nchez, m dico cirujano, ambos domiciliados en calleé á é Bellavista N°2860, Quebrada Escobares