MASAVAL SAGR/INM ALSACIA LTDA Y OTRO

Hechos

VISTOS: A folio 1 del cuaderno principal, compareció don Francisco Javier Fernández González, abogado, en representación convencional de MÁSAVAL S.A.G.R., sociedad anónima de garantía recíproca, cuyo representante legal es don Juan Pablo González Vergara, no indica profesión o oficio, ambos domiciliados en Avenida Apoquindo N°3910, piso 6, comuna de Las Condes; quien, en la representación investida, y en juicio ordinario de mayor cuantía, interpuso una acción pauliana o revocatoria y, en subsidio, una acción de nulidad absoluta por simulación, en contra de INMOBILIARIA ALSACIA LIMITADA, sociedad del giro de su denominación, representada por doña Katherine Strauss Kraizel, ingeniera comercial, y en contra de don JUAN JOSÉ LASEN VILENSKY, no indica profesión u oficio, todos con domicilio conocido en Cerro Punta de Damas N° 12476, comuna de Lo Barnechea; en virtud de los hechos y

Fundamentos

fundamentos de derecho que se reproducen a continuación: A) ACCIÓN PRINCIPAL: PAULIANA O REVOCATORIA. I. ANTECEDENTES GENERALES Alegó que MásAVAL S.A.G.R. es una Sociedad Anónima de Garantía Recíproca, constituida bajo la Ley N° 20.179, dedicada a otorgar garantías personales a los acreedores de sus beneficiarios o clientes, caucionando obligaciones contraídas en el desarrollo de actividades empresariales, productivas, profesionales o comerciales. Expuso que, en el ejercicio de su giro, MásAVAL se constituyó en fiadora y codeudora solidaria de la sociedad Constructora UPC S.A., sociedad dedicada a la construcción, con RUT N° 76.207.028-6. En ese contexto, MásAVAL emitió el certificado de Fianza N° de folio C0004772 con fecha 26 de noviembre de 2021, Código: XDSXXTUGQUJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-17079-2023 constituyéndose como fiadora de Constructora UPC S.A. en favor de Inmobiliaria Jorge Cáceres SpA por un monto de UF 17.000, refirió. Expuso que Constructora UPC S.A. incumplió sus obligaciones para con Inmobiliaria Jorge Cáceres SpA, quien hizo efectivas las garantías constituidas a su favor, exigiendo a MásAVAL el pago de la suma de UF 17.000. Indicó que dicho monto, según el certificado de fianza, debía ser reembolsado a MásAVAL por Constructora UPC S.A. y sus avales, fiadores y codeudores solidarios: Gonzalo Andrés Ramírez Schaub, Juan José Lasen Vilensky (demandado en autos) y Andrés Llodrá Daetz. Refirió que, para asegurar el cobro de la deuda, los mencionados deudores suscribieron un pagaré el 23 de junio de 2023 por la suma de $612.499.970. Argumentó que, ante el incumplimiento en el pago, MásAVAL inició un procedimiento ejecutivo de obligación de dar en contra de Gonzalo Andrés Ramírez Schaub, Andrés Llodrá Daetz y Juan José Lasen Vilensky, en causa Rol C-12307-2023 seguida ante el 19° Juzgado Civil de Santiago, actualmente en tramitación. II. LA SITUACIÓN ECONÓMICA DE CONSTRUCTORA UPC S.A. Y DE SU REPRESENTANTE DON JUAN JOSÉ LASEN VILENSKY. Indicó que el 12 de mayo de 2023, debido a su estado financiero crítico, Constructora UPC S.A. solicitó el inicio de un procedimiento concursal de reorganización, tramitado bajo el Rol N° C-7804-2023 ante el 18° Juzgado Civil de Santiago. En este procedimiento, múltiples acreedores verificaron sus créditos, lo que evidenció la grave insolvencia de Constructora UPC S.A. y su representante legal Juan José Lasen Vilensky. Uno de estos créditos, registrado a folio 62, corresponde a un pagaré de $413.586.162, verificado por resolución de folio 456. Sumando este monto a la deuda con MásAVAL, Juan José Lasen Vilensky adeuda al menos $1.026.086.132, sin considerar intereses y costas. III. CONTRATOS DE COMPRAVENTA OBJETO DE LA ACCIÓN PAULIANA. Afirmó que Juan José Lasen Vilensky era propietario de las siguientes parcelas en la comuna de Casablanca, Provincia de Valparaíso: 1. Parcela número 155, producto de la subdivisión

Fallo

se declara el incumplimiento del acuerdo de reorganización judicial de Constructora UPC S.A. 22. Resolución emitida por el 18° Juzgado Civil de Santiago en la que se declara la liquidación de Constructora UPC S.A. Código: XDSXXTUGQUJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-17079-2023 23. Ampliación acta de incautación e inventario confeccionada en procedimiento de liquidación forzosa de Constructora UPC S.A., tramitado ante el 18° Juzgado Civil de Santiago bajo el Rol C-16012-2024. 24. Informe emitido por el liquidador concursal en procedimiento de liquidación forzosa de Constructora UPC S.A., tramitado ante el 18° Juzgado Civil de Santiago bajo el Rol C-16012-2024. g) A folio 37 (4) del cuaderno principal: 1. Certificado de matrimonio celebrado entre don Juan José Lasen Vilensky y doña Katherine Strauss Kraizel. 2. Copia inscripción de constitución de Inmobiliaria Alsacia Limitada a fojas 21229, número 17194, en el Registro de Comercio de Santiago del año 1998. 3. Copia inscripción de modificación de Inmobiliaria Alsacia Limitada a fojas 52070, número 22737, en el Registro de Comercio de Santiago del año 2023. 4. Copia de inscripción con vigencia a fojas 43367, número 62940, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2023. 5. Escritura pública de compraventa celebrada con fecha 04 de mayo de 2023 entre don Juan José Lasen Vilensky e Inmobiliaria Alsaci

Texto Completo (Preview)

C-17079-2023 FOJA: 57 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 25 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-17079-2023 CARATULADO : MASAVAL SAGR/INM ALSACIA LTDA Y OTRO Santiago, catorce de marzo de dos mil veinticinco VISTOS: A folio 1 del cuaderno principal, compareció don Francisco Javier Fernández González, abogado, en representación convencional de MÁSAVAL S.A.G.R., sociedad anónima de