CONCRECES LEASING S.A./LILLO

Hechos

VISTOS Con fecha 20 de diciembre de 2024, a folio 1, comparece el abogado OSCAR MANUEL GAJARDO CARREÑO, cédula de identidad N°15.342.240-0, domiciliado en Avenida Alonso de Córdova N°5151, oficina N°1602, Las Condes, Región Metropolitana, en representación de CONCRECES LEASING S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario N°96.784.400-4, representada legalmente por don JORGE ANDRÉS JARAMILLO VERGARA, ambos con domicilio en Avenida Alonso de Córdova N°5320, piso 5, comuna de Las Condes, quien en virtud de la representación que inviste viene en que se cite a don EDGARDO ALEXIS LILLO TONIONI, cédula de identidad N°19.194.852-1, domiciliado en Pasaje San Lucas N°01061, Temuco, Región de La Araucanía, a una audiencia de designación de un juez árbitro de derecho, con facultades de arbitrador en cuanto al procedimiento, de entre aquellos inscritos en el Registro que para tales efectos mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo a través de la respectiva Secretaría Regional Ministerial, para el conocimiento de la demanda de terminación anticipada de arrendamiento y resolución de promesa de compraventa relativas al inmueble que más adelante se menciona, originados en el contrato de arrendamiento de vivienda con promesa de compraventa, regidos por la Ley 19.281 sus modificaciones y reglamentos, celebrados entre CONCRECES LEASING S.A. y don EDGARDO ALEXIS LILLO TONIONI, ya individualizado, en virtud de los

Fundamentos

fundamentos de hecho y derecho que en su libelo expone. Con fecha 12 de febrero de 2025, a folio 10 de autos, consta la notificación al demandado. Con fecha 27 de febrero de 2025, a folio 14 de autos, se llevó a efecto la audiencia de designación de Juez Árbitro. Con fecha 28 de febrero de 2025, a folio 15 de autos, se citó a las partes a oír sentencia. CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO PRIMERO: Con fecha 20 de diciembre de 2024, a folio 1, comparece el abogado OSCAR MANUEL GAJARDO CARREÑO, cédula de identidad N°15.342.240-0, domiciliado en Avenida Alonso de Córdova N°5151, oficina N°1602, Las Condes, Región Metropolitana, en representación de CONCRECES LEASING S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario N°96.784.400-4, representada legalmente por don JORGE ANDRÉS JARAMILLO VERGARA, ambos con domicilio en Avenida Alonso de Córdova N°5320, piso 5, comuna de Las Condes, quien en virtud de la representación que inviste viene en que se cite a don EDGARDO ALEXIS LILLO TONIONI, cédula de identidad Código: NSDXXTZTLXH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-7145-2024 N°19.194.852-1, domiciliado en Pasaje San Lucas N°01061, Temuco, Región de La Araucanía, a una audiencia de designación de un juez árbitro de derecho, con facultades de arbitrador en cuanto al procedimiento, de entre aquellos inscritos en el Registro que para tales efectos mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo a través de la respectiva Secretaría Regional Ministerial, para el conocimiento de la demanda de terminación anticipada de arrendamiento y resolución de promesa de compraventa relativas al inmueble que más adelante se menciona, originados en el contrato de arrendamiento de vivienda con promesa de compraventa, regidos por la Ley 19.281 sus modificaciones y reglamentos, celebrados entre CONCRECES LEASING S.A. y don EDGARDO ALEXIS LILLO TONIONI, ya individualizado, en virtud de los fundamentos de hecho y derecho que en su libelo expone al siguiente tenor: 1.- Mediante escritura pública de fecha 27 de noviembre de 2020, repertorio 10.107-20 otorgada en la Notaria de Temuco, de doña Esmirna Vidal Moraga, la sociedad CONCRECES LEASING S.A., al amparo de las normas establecidas en Ley N° 19.281 y sus modificaciones y reglamentos, entregó en arrendamiento y prometió vender a don EDGARDO ALEXIS LILLO TONIONI el inmueble correspondiente a Pasaje San Lucas N° 01061, Labranza, comuna de Temuco, Región de La Araucanía. 2.- La propiedad se encuentra inscrita a nombre de CONCRECES LEASING S.A. a fojas 19359 vuelta N° 7706 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 2024 Por su parte, el contrato de arrendamiento se encuentra inscrito a Fojas 3034 vuelta N° 1177 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año 2021. 3.- Consta en el contrato de arrendamiento que se acompaña, que las partes establecieron que

Fallo

POR TANTO, en virtud de lo expuesto y lo dispuesto en los artículos 35, 37 y 40 de la Ley 19.281 y demás disposiciones legales pertinentes, SÍRVASE S.S. se sirva tener por interpuesta demanda de designación de árbitro en contra de don EDGARDO ALEXIS LILLO TONIONI en calidad de deudor, arrendatario y promitente comprador, ya individualizado, admitirla a tramitación y, citar a las partes a un comparendo de designación de juez árbitro de derecho, con facultades de arbitrador en cuanto al procedimiento, debiendo recaer dicha designación en alguno de los abogados inscritos en el Registro que, para tales efectos, de acuerdo a la Ley 19.281 mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo a través de la respectiva Secretaría Regional Ministerial, y para el caso que no exista acuerdo entre las partes, proceda S.S. a la designación. Conjuntamente con su presentación se acompañaron los siguientes documentos: 1.- Copia de la escritura pública de fecha 27 de noviembre del año 2020, otorgada en la Notaria de Temuco de doña Esmirna Vidal Moraga, en la que CONCRECES LEASING S.A. adquiere la propiedad ya individualizada, y la da en arrendamiento con promesa de compraventa al demandado, don EDGARDO ALEXIS LILLO TONIONI; 2.- Copia de inscripción de dominio vigente del inmueble dado en arrendamiento con opción de compra; 3.- Copia de Inscripción del contrato de arrendamiento con promesa de compraventa, inscrito en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Temuco.

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C-7145-2024 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : C-7145-2024 CARATULADO : CONCRECES LEASING S.A./LILLO Temuco, doce de marzo de dos mil veinticinco VISTOS Con fecha 20 de diciembre de 2024, a folio 1, comparece el abogado OSCAR MANUEL GAJARDO CARREÑO, cédula de identidad N°15.342.240-0, domiciliado en Avenida Alonso de Córdova N°5151, oficina N°1602, Las