MUÑOZ / ORTIZ

Hechos

Vistos: Que con fecha 4 de octubre de 2024 ingresa ORD E-51745 de 4 de septiembre de 2024 que remite expediente N° 179116, el cual contiene la presentación de oposición a la solicitud de regularización que contiene dicho expediente la que fue presentada en dicho servicio con fecha 22 de julio de 2024 por don Juan Jose Bernardo Muñoz Gonzalez, cédula nacional de identidad N° 6.745.804-4, divorciado, ingeniero civil industrial, domiciliado en Lote N° 3 Los Rosales, Algarrobito, La Serena, Región de Coquimbo, formulando oposición a la solicitud de regularización presentada por don Rodrigo Ortiz Correa respecto del bien raíz ubicado en Camino de acceso S/N°, Quebrada El Burro, Estancia Chunga, Comuna de La Serena, Provincia de Elqui, Región de Coquimbo, solicitando que la autoridad administrativa se abstenga de tramitar el expediente de regularización y remita los antecedentes al tribunal competente para que conozca y resuelva la oposición. Señala que el señor Ortiz desea regularizar un retazo aproximadamente de 5.000 metros cuadrados, el cual se encuentra ubicado en el resto Lote cuatro de su propiedad del que es exclusivo dueño, y que adquirió por liquidación en la comunidad habida con Aníbal Gómez y otros el año 2021. Expone que, desde esa fecha, incluso antes, en su calidad de comunero, ha ejercido la posesión material, permanente y continua de estos terrenos. Indica que lo puede acreditar pues en él ha realizado una subdivisión predial, debidamente autorizada por el SAG e inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Expone que como dueño ha ofrecidos estos lotes y los ha ido enajenando. Indica que para ello ha tenido que invertid tiempo y dinero para aplanar los sitios, cercar accesos, abrir caminos y crear servidumbres y mantenerlas. Advierte que el demandado, de forma ilegal, ocupó un retazo de terreno, perturbándolo de su dominio, instalando una media agua, pero no cuenta con luz ni agua, sirviéndose de los caminos y demás mejoras que él ha const

Fundamentos

CONSIDERANDO PRIMERO: Que el Decreto Ley 2.695 que fija normas para regularizar la posesión de la pequeña propiedad raíz y para la constitución del dominio sobre ella, tiene por objeto regularizar la situación del poseedor material que carece de títulos o que los tiene imperfectos, radicando el procedimiento en sede administrativa, contemplándose la intervención de la justicia para el sólo caso de legítima oposición o para garantizar los derechos de terceros. SEGUNDO: Que la parte demandante y oponente en orden a acreditar sus pretensiones, acompañó en estos autos en su presentación de 17 de febrero de 2025, la prueba documental, no objetada por la contraria, consistente en: 1.- Plano de subdivisión predial tramitado por su propietario Juan Muñoz Gómez debidamente aprobado por el SAG e inscrito en el CBR De La Serena, bajo el Nro. 1450, año 2023, donde se encuentra emplazado el lote 16, producto de la subdivisión predial del Lote 4, objeto de este litigio. 2.- Pago de contribuciones de bienes raíces cuotas 1,2,3 y 4 del año 2024, respecto del inmueble a mayor cabida, efectuado por su propietario don Juan Muñoz Gómez, en donde se encuentra incluido el lote 16. 3.- Copia de inscripción de fojas 11690 Nro 7667 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año 2021, con vigencia, en donde consta el título de dominio del lote 16 producto de la subdivisión predial del lote 4, según plano de subdivisión citado en el punto a. de esta presentación. 4.- Escritura pública de partición y adjudicación de Anibal del Rosario Gómez Milla y otros de fecha 12 de abril de 2021, otorgada en notaria de La Serena de don Alejandro Viada Ovalle, repertorio 856-2021 en donde don Juan Muñoz Gómez se adjudicó, entre otros inmuebles, el Lote Cuatro, lote que posteriormente fue subdivido dando origen al lote 16. 5.- Certificado de avalúo fiscal del rol matriz 5900-388 del Lote 4 6.- Certificado de deuda del Lote 4 Rol 5900-388. 7.- Certificado de Rol de Avaluó en trámite de la subdivisión predial del lote 4. Código: UTBMXTQKHXH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3870-2024 Foja: 1 8.- Copia de inscripción de fojas 1579 Nro, 1680 año 1987, de fojas 765 Nro. 525 año 2019, de fojas 65 Nro, 37 año 2019 y de fojas 2694 Nro. 1964 todas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena en donde se acredita los títulos de dominio de don Juan José Bernardo Muñoz Gómez sobre los derechos que este poseía sobre la porciones de Terreno de la Hijuela la Chunga que la que fue subdividida y adjudicada, según consta en la escritura de adjudicación singularizada en el punto d. precedente. 9.- Sentencia dictada en los autos rol 1700-2021 de este Tribunal en donde se acogió la oposición formulada por esta parte en contra de la regularización intentada sobre otro predio de la Estancia la Chunga de propiedad de su representado. TERCERO: Que, de igual fo

Fallo

se resuelve: I.- Que se ACOGE la oposición formulada por los demandantes con fecha 22 de julio de 2024, en contra de la regularización intentada por el demandado don Rodrigo Ortiz Correa, ante la Secretaria Regional Ministerial de Bienes Nacionales Región de Coquimbo, mediante expediente N° 179116, respecto del inmueble ubicado en Camino Acceso sin número, Quebrada El Burro, Estancia Chunga, La Serena, que tiene una superficie de 0.53 hectáreas y que tiene los siguientes deslindes: Al noreste Resto de segregación El Romeral, separado por cerco; Al sureste: Cerro El Burro, separado por cerco; Al suroeste, resto de segregación Romeral, separado por cerco y Noroeste, camino de acceso. II.- Que se condena en costas a la demandada por haber resultado totalmente vencida. Anótese, notifíquese y archívese en su oportunidad. Dictada por doña Ghislaine Landerretche Sotomayor, Juez titular del Segundo Juzgado de Letras de La Serena. Código: UTBMXTQKHXH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3870-2024 Foja: 1 Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en La Serena, once de marzo de dos mil veinticinco Código: UTBMXTQKHXH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2025-03-11T13:41:11-0300

Texto Completo (Preview)

C-3870-2024 Foja: 1 FOJA: 34 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : C-3870-2024 CARATULADO : MU OZ / ORTIZÑ La Serena, once de marzo de dos mil veinticinco Vistos: Que con fecha 4 de octubre de 2024 ingresa ORD E-51745 de 4 de septiembre de 2024 que remite expediente N° 179116, el cual contiene la presentación de oposición a la solicitud de re