FUNDACION GUILLERMO BARBERIS/ SERVICIO DE VIVIENDA

Hechos

VISTO: Que, con fecha 8 de mayo de 2023 en gesti n de pago rol ó V-13-2023 (folio 22), copiado con la misma fecha en folio 1 de esta causa, se present donó Eduardo Salas C rcamo, abogado, en representaci n de á ó FUNDACI NÓ GUILLERMO BARBERIS MASSA, persona jur dica sin fines de lucro,í sucesora legal de do a Eutrop a del C rmen Z rraga viuda de Barberis, ambosñ í á á domiciliados para estos efectos en San Mart n 710, Oficina c, Concepci n,í ó deduciendo RECLAMACI N DEL MONTO INDEMNIZATORIOÓ PROVISIONAL en contra del SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACI N REGI N DEL B O B OÓ Ó Í Í (Serviu B o B o), representadaí í por su director don Marcelo L pez Ot rolaó á , ambos domiciliados en Avenida Prat N 575, Concepci n.º ó Funda su demanda en que su mandante la Fundaci n Guillermo Barberisó Massa es due a del inmueble ubicado en Concepci n, calle Isabel Riquelme 1320,ñ ó Lote 1, sector Collao , cuyo rol de aval os es 320-342 de la comuna deú Concepci n, inscrita a su nombre a fojas 4446 vta, N 3975 del Registro deó ° Propiedad de Concepci n del a o 2006 lo adquiri por sucesi n por causa deó ñ ó ó muerte de do a Eutropia del Carmen Z rraga viuda de Barberis.ñ á Refiere que este bien ra z consiste en un sitio de gran extensi n que fueí ó loteado, resultando el Lote 1. Son deslindes generales del terreno los siguientes: Norte con sucesi n Ru z Garc s; Sur: con Rio Pichi Andali n, Avenida Collao,ó í é é Longino Contreras y Comar; Oriente: con Ascencio Ruiz, Texaco Chile y Longino Contreras y Poniente con sucesi n Ruiz Garc s, Rio Andali n, Rio Pichió é é Andali n y Parque Residencial Collao, varios propietarios. Tal como se dijo esteé inmueble fue loteado, resultando de tal divisi n el Lote que se expropiaó parcialmente. Código: XXGRXTQMTVE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Indica que el inmueble se alado, es decir el Lote 1, ha sido objeto de unañ expropiaci n parcial de una parte de su terreno,

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1 .-° Que conforme se desprende de lo consignado en la parte expositiva precedente, la cuesti n controvertida dice relaci n con el valor asignado por laó ó Comisi n de Peritos Tasadores, al metro cuadrado de terreno parcialmenteó expropiado, ya que los valores fijados por dicha Comisi n no se condecir an conó í sus caracter sticas, por lo que se pide aumentar los valores asignados de acuerdo aí los par metros que se indican en la reclamaci n.á ó En cuanto al rubro edificaciones, obras complementarias y especies vegetales no se reclam , por lo cual debe entenderse que la expropiada seó conforma con los valores fijados por la Comisi n Tasadora.ó 2°.- Que el expropiante y reclamado, solicit el rechazo de la reclamaci n,ó ó pidiendo dejar a firme los valores fijados para la expropiaci n por la Comisi n deó ó Peritos Tasadores, o fijarla en la suma que se estime justa conforme al m rito deé autos. 3°.- Que como cuesti n previa, se debe poner en relieve que de acuerdo aó lo que previene en su considerando 5 el Decreto Ley 2.186, que aprueba Ley° Org nica de Procedimiento de Expropiaciones, el prop sito de este cuerpo legalá ó es armonizar la posibilidad de desarrollar las obras que el progreso del pa s exigeí y, por otra parte, resguardar en forma justa el derecho del propietario y los distintos derechos de terceros que, de un modo u otro, se ven alcanzados o afectados por la expropiaci n. ó Adem s, se debe tener presente que el art culo 38 de dicho Decreto Leyá í define el t rmino indemnizaci n como el da o patrimonial efectivamenteé “ ó ” ñ Código: XXGRXTQMTVE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 causado con la expropiaci n, y que sea una consecuencia directa e inmediata deó la misma. Por otra parte, el art culo 19, N 24, de la Constituci n Pol tica de laí ° ó í Rep blica, establece que el expropiado tendr siempre derecho a laú á indemnizaci n por el da o efectivamente causado.ó ñ De tal forma, son estos supuestos los que deben enmarcar la decisi n deló tribunal al fijar la indemnizaci n definitiva cuando no haya acuerdo entreó expropiante y expropiado, cual es lo que sucede en la especie; debiendo, por ende, guardar en todo momento el equilibrio entre el bien p blico que abarca aú la colectividad y el inter s privado, y teniendo en cuenta que de acuerdo a laé normativa previamente transcrita, s lo es indemnizable el da o patrimonialó ñ efectivamente causado con la expropiaci n, y que sea uó na consecuencia directa e inmediata, encontr ndose excluidos de la indemnizaci n los da os indirectos,á ó ñ futuros, eventuales y morales. 4 .-° Que aparece como un hecho no controvertido de la causa, la existencia del acto expropiatorio contenido en el Decreto Expropiatorio, Resoluci n Exenta N 5296 de 14 de diciembre de 2022, rolante por lo dem s enó ° á folio 1 del cuaderno de gesti n de pago correspondiente (rol V-13-2023).ó 5°.- Que en relaci n a la acci n entabl

Fallo

fallo de 27 de octubre de 2005, en causa caratulada Guti rrez conó é Fisco, rol 1345- 2003, razonamiento que se repite constantemente y que por todo lo expuesto, es que la indemnizaci n provisoria debe ser aumentada en las sumasó pedidas bien en lo que el Tribunal estime. Concluye solicitando tener por interpuesta demanda de aumento de indemnizaci n en contra del Serviu de la Regi n del Bio Bio, representado poró ó don Marcelo L pez Ot rola, someterla a tramitaci n y acogi ndola, aumentar eló á ó é valor de lo expropiado en las sumas y conceptos expuestos, es decir a un total de $84.024.791 (ochenta y cuatro millones veinticuatro mil setecientos noventa y uno), o bien en la cantidad y por los conceptos que el Tribunal estime, todo ello con los debidos reajustes, intereses y costas. En folio 8, el expropiante contest la reclamaci n interpuesta, solicitando eló ó rechazo de la reclamaci n con costas, y se determine el monto de laó indemnizaci n definitiva por la expropiaci n del inmueble de autos, en la sumaó ó de $46.788.675, fijada por la Comisi n de Peritos de la expropiaci n, o en laó ó suma que el Tribunal estime justa conforme al m rito de autos.é Se refiere al informe de la comisi n de peritos,ó en cuanto a las caracter sticas del sector y del predio, las caracter sticas del lote, y a los criteriosí í de valorizaci n para determinar el monto provisional del terreno por laó expropiaci n.ó Código: XXGRXTQMTVE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 62 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : C-3205-2023 CARATULADO : FUNDACION GUILLERMO BARBERIS/ SERVICIO DE VIVIENDA Concepci nó , diez de marzo de dos mil veinticinco VISTO: Que, con fecha 8 de mayo de 2023 en gesti n de pago rol ó V-13-2023 (folio 22), copiado con la misma fecha en folio 1 de esta causa, se present donó