TAPIA/VILCHE

Hechos

VISTOS: Que, con fecha 06 de enero de 2025, se presenta ROSA ISABEL TAPIA BRAVO, chilena, casada, Labores de Casa, cédula nacional de identidad número 9.732.289-9, domiciliada en 24 ½ Norte L con 40 Oriente B N°4231, comuna y provincia de Talca, interponiendo demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas e incumplimiento grave de las obligaciones del contrato de arrendamiento en contra de VANIA NICOLE VILCHE COÑA, desconoce profesión u oficio, cédula nacional de identidad número 18.630.133-1, con domicilio en 31 ½ oriente Block N°675, departamento 103, Población San Luis VIII, comuna y provincia de Talca. Señala que, en el mes de junio del presente año, por medio de las redes sociales de su hija GUISELA ISABEL MICHEA TAPIA, publicó el arriendo de su departamento ubicada en 31 ½ oriente Block N°675, departamento 103, Población San Luis VIII, comuna y provincia de Talca y del cual es propietaria. Refiere que, en la misma semana de publicación, tomó contacto la demandada VANIA NICOLE VILCHE COÑA, interesada en arrendar su propiedad, es por ello que su marido ÁLVARO MICHEA GONZÁLEZ, se reunió con ésta Código: BXZVXTMXNRD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl para conocer el departamento, acordando en el acto que ella arrendaría el inmueble, su marido en un acto de buena fe entregó las llaves de inmediato y coordinaron escriturar a la brevedad el contrato de arriendo, el cual siempre por excusas de la sr. Vilche Coña nunca de suscribió. Manifiesta que, la renta de arrendamiento pactada asciende a la suma de $260.000.- el que sería pagado los cinco primeros días de cada mes, acordando que, respecto al mes de junio de 2024, se pagaría una renta proporcional a los días que la demandada comenzó a utilizar su propiedad pagando la suma de $206.000.- además el mes de garantía, contribuyendo el mes de junio 2024 la suma de $466.000.- monto que fue pagado en efectivo. Menciona que, el

Fallo

por tanto la demandada ha incumplido, gravemente, en su principal obligación como arrendataria, que es pagar las rentas de arrendamiento dentro de los plazos establecidos y sin perjuicio de su incumplimiento en el pago de consumos básicos. Argumenta que, por otra parte, y como así se acredita con los recibos de consumos básicos, la demandada en la actualidad adeuda por conceptos de luz la suma de $154.600.- que corresponde hasta el mes de diciembre del año 2024 y por concepto de agua la suma de $71.640 que corresponde hasta el mes de noviembre del año 2024. De esta forma la demandada ha incumplido e infraccionado gravemente el arriendo acordado al no pagar los consumos de luz y agua. Relata que, por lo anteriormente señalados, la demandada de autos adeuda a la fecha la suma de Código: BXZVXTMXNRD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl $1.100.000.- (un millón cien mil pesos) correspondiente a la renta de arrendamiento pagadas de forma incompleta en los meses de Agosto y septiembre del año 2024 e impagas en su totalidad en los meses de octubre, noviembre y diciembre del año 2024 y enero del año 2025, sin perjuicio de la deuda por concepto de gastos básicos - Luz y Agua - antes indicada lo que asciende a la suma total de $226.240 (doscientos veintiséis mil doscientos cuarenta pesos). Solicita se sirva tener por interpuesta demanda en juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas e in

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FOJA: 12 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3º Juzgado de Letras de Talca CAUSA ROL : C-25-2025 CARATULADO : TAPIA/VILCHE Talca, cinco de marzo de dos mil veinticinco. VISTOS: Que, con fecha 06 de enero de 2025, se presenta ROSA ISABEL TAPIA BRAVO, chilena, casada, Labores de Casa, cédula nacional de identidad número 9.732.289-9, domiciliada en 24 ½ Norte L con 40 Oriente B N°4231, c