TRONCOSO/

Hechos

VISTOS: A folio 1, comparece don Juan Gabriel Aedo Jara, abogado c dulaé nacional de identidad n mero 15.987.789-2, domiciliado en Prat 780,ú oficina 207 de la comuna de Temuco, en representaci n de don ó JAIME ADRI N TRONCOSO OPAZOÁ , chileno, casado y separado totalmente de bienes, Ingeniero El ctrico, c dula nacional de identidad Nro.-é é 15.987.098-7, domiciliado en calle Coya n mero 02006 la ciudad y comunaú de Temuco, e indica que Don ELISEO ORLANDO CA ULEFÑ MART NEZÍ , es due o del inmueble ubicado en el lugar Villa Lasñ Praderas, Pasaje Los Ma os, hoy Pasaje La Semilla de las Praderas n meroñí ú cero dos mil seiscientos treinta, de una superficie aproximada de doscientos dos coma noventa y ocho metros cuadrados de la comuna de Temuco, y deslinda: MANZANA cinco SITIO seis: NORTE: Sitio n mero cinco deú Ricardo Torres Espinoza, en veinte coma cuarenta metros, separado por cerco; ESTE: Pasaje Los Ma os, en nueve coma noventa metros; SUR:ñí Parte del sitio n mero siete, de Lucerina Garc a Fern ndez, en veinte comaú í á cuarenta metros, separado por cerco; OESTE: Sitio n mero veintis is, deú é Oscar Alberto Pe a Espinoza en diez coma cero cero metros, separado porñ cerco. El t tulo de dominio a su nombre se encuentra actualmente inscrito aí fojas 6497V n mero 5431 del a oú ñ 1998 del Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes Ra ces de Temuco. La propiedad tieneí asignado rol de aval o fiscal n mero 5050-42 de la comuna de Temuco.ú ú Agrega que seg n da cuenta escritura p blica de fecha 12 de Abril del a oú ú ñ 2024, repertorio n mero 1922-2024 otorgada ante don Abdallah Fern ndezú á Código: FJGDXTQLQXB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Atuez, notario p blico titular de la tercera notar a de Osorno, rectificada,ú í complementada y/o aclarada por otra de fecha 23 de mayo del a o 2024,ñ repertorio n mero 5506-24, otorgada ante la notario p blico de Temucoú ú do a Esmirna Vidal M

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que el compareciente deduce reclamo en contra de la negativa del Sr. Primer Conservador de Bienes Ra ces y solicita que se leí ordene practicar la inscripci n de la escritura p blica de fecha 12 de abriló ú de 2024, otorgada ante la Sr. Notario P blico de Osorno, don Abdallahú Fern ndez Atuez, a nombre del comprador Jaime Adrian Troncoso Opazo,á en virtud de que no ser a procedente la exigencia expuesta en la negativa ení cuanto a solicitar el certificado de Urbanizaci n.ó SEGUNDO: Que el Sr. Primer Conservador de Bienes Ra ces de Temucoí en su informe acompa ado a folio 01 de la carpeta digital se ala queñ ñ rechaz la inscripci n peticionada de conformidad al art culo 13 deló ó í Reglamento del Conservador de Bienes Ra ces, por no haberse acreditadoí que el inmueble objeto del contrato se encuentra urbanizado o que su urbanizaci n ha sido garantizada en la forma prescrita en el art culo 129 deó í la Ley General de Urbanismo y Construcciones. TERCERO: Que conforme a la documentaci n acompa ada por el propioó ñ solicitante a la carpeta electr nica a folio a folio 9, se acompa a certificadoó ñ de urbanizaci n respecto a la propiedad objeto del reclamo, emitido por laó Direcci n de Obras de la Municipalidad de Temuco, con fecha 12 deó diciembre de 2024, en donde se indica como observaci n que el predioó corresponde a “Loteo irregular”, Villa las Praderas , Recepci n Provisoria“ ” ó N 22 de fecha 24 de agosto del 2010. Exp., de loteo 10/2007, que no° Código: FJGDXTQLQXB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 cuenta con adem s con Red de Alcantarillado, ni Red de agua Potable, niá Alumbrado P blico.ú CUARTO: Que en consecuencia, teniendo presente que el art culo 136í inciso final de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, se alañ expresamente que No podr inscribirse en el Conservador de Bienes“ á Ra ces ninguna transferencia parcial del dominio o adjudicaci n de terrenosí ó sin un certificado de la Direcci n de Obras, que acredite que la calle oó avenida en que se halla situado el predio est debidamente urbanizado oá que su urbanizaci n ha sido garantizada en la forma prescrita en el art culoó í 129°”, requisito que no cumple la escritura de compraventa de la propiedad, por lo que encontr ndose la negativa del Sr. Conservador deá Bienes Ra ces ajustada a derecho, deber rechazarse la solicitud como seí á dir .á En m rito de lo expuesto y lo dispuesto en el art culoé í 129 y siguientes de la Ley General de Urbanismo y Construcciones; art culos 13 y 18 delí Reglamento Conservatorio de Bienes Ra ces y art culos 817 y siguientes delí í C digo de Procedimiento Civil, ó

Fallo

SE RESUELVE: Que NO HA LUGAR a la solicitud de fecha 17 de julio de 2024 a folio 1 peticionada por don JAIME ADRI N TRONCOSO OPAZO.Á An tese, reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.-ó í í í Rol Nro.- V-209 2024.-– Dictada por do añ MAR A CRISTINA DE LA CRUZ ARRIAGADAÍ , Jueza Titular del Tercer Juzgado Civil de Temuco.- Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Temuco, veintiocho de febrero de dos mil veinticinco Código: FJGDXTQLQXB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Código: FJGDXTQLQXB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2025-02-28T16:54:54-0300

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : V-209-2024 CARATULADO : TRONCOSO/ Temuco, veintiocho de febrero de dos mil veinticinco VISTOS: A folio 1, comparece don Juan Gabriel Aedo Jara, abogado c dulaé nacional de identidad n mero 15.987.789-2, domiciliado en Prat 780,ú oficina 207 de la comuna de Temuco, en representaci n de don ó JAIME ADRI N TRONCO