LOS REFUGIADOS SPA/

Hechos

Visto y teniendo en consideración: Primero: Que, a folio 1, con fecha 15 de marzo de 2024, comparece Edgardo Eugenio Ortega Valenzuela, chileno, casado c dula de identidad N 12.373.842-k, ené º representaci n convencional seg n se acreditara por otros , de la Agr cola, Ganadera eó ú í í Inmobiliaria los Refugiados SpA, empresa del giro de su denominaci n, Rol nicoó Ú Tributario n mero 77.538.663-0, con domicilio en la ciudad de Linares, Regi n delú ó Maule, Republica de Chile, quien viene en interponer reclamo en contra del Conservador de Bienes Ra ces de Talca, oficio servido y representado por do a Camilaí ñ Jorquiera Monardez, abogada, ambos con domicilio en Talca, calle Uno Norte # 911, Talca, por la negativa a inscribir a nombre de la Sociedad Agr cola, Ganadera eí Inmobiliaria Los Refugiados SpA, Rol nico Tributario 77.538.763-0, los derechos,Ú “ parte o cuota, alicuota que adquiri por cesi n contenida en la escritura p blica de” ó ó ú fecha 16 de agosto de 2023 suscrita ante notario p blico de Linares don Andr s Cuadraú é Gonz lez del Riego, Repertorio N 2799-2023 y correspondiente escritura rectificatoriaá ° suscrita con fecha 08 de enero de 2024 ante el Notario P blico de Linares antesú singularizado, Repertorio 77-2024, sobre un inmueble (urbano) denominado Lote 2, resultante de la subdivisi n del predio denominado Vi a Andrea, ubicado en laó ñ subdelegaci n de Lircay,ó parte que est separada por el camino p blico Lircay -Saná ú Antonio, de la Comuna y Provincia de Talca, que seg n plano de subdivisi n archivadoú ó bajo el N 4159 al final del Registro de propiedad del a o 2017, tiene una superficie° ñ aproximada de 7.713 metros cuadrados que deslinda: Norte, 30,49 metros con camino p blico que lo separa de Juan Rocco Campos, separado por cerco; Este, en 253 metrosú con Lote 3, separado por cerco; Sur, en 30,49 metros con Juan Roco Campos, separado por cerco; Oeste, en 253 metros con lote 1, separado por cerco. Indica que presentada para su inscripci n dic

Fundamentos

fundamentos de su petici n,ó acompa a a folio 1 y 6 los siguientes documentos:ñ 1.- Copia aut ntica de la escritura p blica de cesi n de derechos de 16 de agostoé ú ó de 2023 otorgada ante Notario P blico de Linares don Andr s Cuadra Gonz lez delú é á Riego, Repertorio N 2799-2023.° 2.- Copia de escritura rectificatoria de fecha 08 de enero de 2024 suscrita ante el Notario P blico de Linares don Andr s Cuadra Gonz lez del Riego.ú é á 3.- Copia de protocolizaci n de Mandato General efectuado ante el Notarioó P blico de Linares don Andr s Cuadra Gonz lez del Riego con fecha 23 de noviembreú é á Código: XZNCXTBLWMB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 de 2022 en el cual constan las facultades para representar a la sociedad Agr cola,í Ganadera e Inmobiliaria Los Refugiados SpA. 4.- Copia inscripci n de dominio de ó fojas 13322, n mero 12954, del registro deú propiedad del a o 2019, del Conservador de Bienes Ra ces de Talca.ñ í 5.- Copia de Plano de subdivisi n predial del predio denominado Lote 2 de losó cuales se ceden los derechos, parte o cuota. Tercero: Que, con fecha 10 de junio de 2024, a folio 8, rola informe de la se ora Conservador de Bienes Ra ces de Talca, do a Camila Jorquiera Monardez, quienñ í ñ expone que por inscripci n de dominio de fojas 13322 n mero 12.954 del Registro deó ú propiedad del a o 2017, Jorge Mu oz Soto e Ivonne Marianela Mu oz Roco son due osñ ñ ñ ñ del Lote 2 resultante de la subdivisi n del predio denominado Vi a Andrea, ubicado enó ñ la subdelegaci n de Lircay, parte que est separada por el camino p blico Lircay - Sanó á ú Antonio, de la comuna y provincia de Talca, que seg n plano que se encuentraú agregado bajo el N 4159 al final del Registro de Propiedad del a o 2017 tiene unaº ñ superficie de 7.713 metros cuadrados y deslinda NORTE: 30,49 metros con camino p blico que lo separa de Juan Roco Campos, separado por cerco; ESTE: en 253 metrosú con Lote Tres, separado por cerco; SUR: en 30,49 metros con Juan Roco Campos, separado por cerco; OESTE: en 253 metros con Lote Uno, separado por cerco. Que, adquirieron el dominio del Lote 2 por adjudicaci n en la liquidaci n de laó ó comunidad hereditaria quedada al fallecimiento de Juan Francisco Roco Campos, Mar aí In s Manzor Rojas, Corina del Carmen Roco Manzor, Mar a Anita Roco Manzor,é í Alicia de las Mercedes Roco Manzor, Francisco Mariano Roco Manzor, y Hortencia del Carmen Roco Ledesma; conforme a la escritura p blica de fecha 10 de julio 2015,ú otorgada en la notar a de Talca de don Arturo Castro Salgado.í Que, consta del plano de subdivisi n del predio denominado Vi a Andrea, que seó ñ encuentra archivado bajo el N 4159 al final del Registro de Propiedad del a o 2017,º ñ que la Direcci n de Obras Municipales de la I. Municipalidad de Talca por Resoluci nó ó N 15 de fecha 12 de octubre de 2015 autoriz la subdivisi n del inmueble en 4 Lotes:º ó ó Lote 1 de 13.662,00 metros cuadrados, L

Fallo

Por estas consideraciones, documentos acompa ados; y visto adem s lo dispuestoñ á en los art culos 88 del Reglamento del Conservador de Bienes Ra ces; 817 y siguientesí í del C digo de Procedimiento Civil, ó se declara: Que se rechaza, en todas sus partes, la solicitud planteada a folio 1 por don Edgardo Eugenio Ortega Valenzuela, en representaci n convencional seg n se acreditaraó ú de la Agr cola, Ganadera e Inmobiliaria los Refugiados SpA, ambos ya individualizados.í An tese, reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.ó í í í Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Talca, veintiocho de febrero de dos mil veinticinco. Código: XZNCXTBLWMB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2025-02-28T14:47:16-0300

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 19 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Talcaº CAUSA ROL : V-36-2024 CARATULADO : Los Refugiados SpA/ Talca, veintiocho de febrero de dos mil veinticinco. Visto y teniendo en consideración: Primero: Que, a folio 1, con fecha 15 de marzo de 2024, comparece Edgardo Eugenio Ortega Valenzuela, chileno, casado c dula de identidad N 12.373.842-k, en