BANCO DE CHILE/INVERSIONES SC LIMITADA

Hechos

Vistos: A folio 1, con fecha 22 de julio del 2024, comparece Paula Arancibia Rodríguez, abogada, en representación de Banco de Chile, institución financiera del giro de su denominación, cuyo gerente general es Eduardo Ebensperger Orrego, ingeniero comercial, todos con domicilio en calle Ahumada N°251, tercer piso, comuna de Santiago, quien interpone demanda ejecutiva de desposeimiento en contra de Inversiones SC Limitada, sociedad del giro de su denominación, representada legalmente por Juan José Santa Cruz López, ignora profesión u oficio, todos con domicilio en Los Conquistadores N°1700, piso 23, comuna de Providencia, en atención a los

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho que se exponen a continuación. Funda su demanda en que su representado es dueño de los siguientes pagarés, adeudados por Carlos Alcalde Correa: - Pagaré N°008795, suscrito por la suma de $6.311.151, con una tasa de interés mensual de 1,16%, pagadero en 24 cuotas de $303.351, salvo la última de $303.362. La primera cuota tuvo su vencimiento el 31 de octubre de 2018. Señala que por la mora o simple retardo en el pago, se facultaría al Banco para exigir el pago total de la deuda, considerándose como de plazo vencido. Alega que el deudor pagó solo hasta la cuota N°7, dejando de pagar la cuota N°8 con vencimiento al 31 de mayo del 2019, por lo que adeuda la suma de $4.645.722. Dicho crédito es perseguido en la causa rol C-10391-2019 del 1° Juzgado Civil de Rancagua, la que fue notificada al deudor. - Pagaré N°00000, suscrito por la suma de $1.456.152, con el interés señalado en su libelo, cuyo vencimiento es el 23 de septiembre del 2019. Refiere que el pagaré no fue pagado a su vencimiento, que el deudor liberó al Banco de la obligación de protesto y que la firma fue autorizada ante Notario público, por lo que dicho instrumento tiene mérito ejecutivo, siendo la obligación líquida, actualmente exigible y su acción no se encuentra prescrita. Alega que el crédito se persigue actualmente ante el 7° Juzgado Civil de Santiago en la causa rol C-2108-2020, en la que se notificó al deudor encontrándose pendiente el requerimiento de pago. - Pagaré N°4349565201111782, suscrito por la suma de $2.160.670 por la Sociedad Operadora de Tarjetas de Crédito Nexus S.A. como mandataria de Carlos Alcalde Correa, el que se encuentra impago en su totalidad. Se liberó al Banco de la obligación de protesto, su firma se encuentra autorizada ante Notario Público, la obligación es líquida, actualmente exigible y la acción no se encuentra prescrita. Refiere que el crédito se persigue ante el 7° Juzgado Civil de Santiago en la causa rol C-11721-2020, en que el deudor fue requerido de pago y no opuso excepciones. Código: VSTZXTPPVFB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Indica que,

Fallo

por lo expuesto, el deudor Carlos Alcalde Correa adeuda al Banco de Chile la suma de $8.262.544, más los reajustes e intereses pactados y penales estipulados, obligaciones que constan en títulos ejecutivos, actualmente exigibles y sus acciones no se encuentran prescritas. Alega que por escritura pública de fecha 1 de marzo del 2007 otorgada ante Notario José Musalem Saffie, en su cláusula duodécima, el deudor Carlos Alcalde Correa constituyó en favor del ejecutante primera hipoteca con cláusula de garantía general para caucionar toda clase de obligaciones que la deudora adeude o adeudare en el futuro, sobre el departamento N°403 del cuarto y quinto piso, el estacionamiento N°20 y la bodega N°3, ambos del subterráneo del Edificio Loft Puyehue, que tiene su entrada por calle Antonio Varas N° 1453, comuna de Providencia. Expresa que, con posterioridad, el deudor Carlos Alcalde Correa transfirió la propiedad del inmueble hipotecado al ejecutado, Inversiones SC Limitada, mediante escritura pública de compraventa otorgada en la Notaría Antonieta Mendoza Escalas, la que se inscribió a fojas 76549 N°115706 del Registro de Propiedad del año 2014 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, la que se encuentra vigente. Señala que Inversiones SC Limitada, no es deudora personal de los créditos citados pendientes de pago, por lo que a fin de hacer efectiva la hipoteca del inmueble, se notificó la presente gestión preparatoria de desposeimiento, sin haber pagado lo adeudado ni tampoco

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 13º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : C-21174-2023 CARATULADO : BANCO DE CHILE/INVERSIONES SC LIMITADA Santiago, tres de marzo de dos mil veinticinco Vistos: A folio 1, con fecha 22 de julio del 2024, comparece Paula Arancibia Rodríguez, abogada, en representación de Banco de Chile, institución financiera del giro de su denominación, cuyo gerente gener