BANCO SANTANDER - CHILE S.A./INMOBILIARIA ANDINA DEL SUD LTDA

Hechos

VISTOS: Con fecha 6 de octubre de 2023, comparece don Pablo Andr s Del Campoé Brahm, abogado, con domicilio en Avenida Apoquindo 3669, oficina 801, comuna de Las Condes, Regi n Metropolitana, en representaci n del ó ó BANCO SANTANDER- CHILE, sociedad an nima bancaria, cuyo actual Gerente General es don Rom nó á Blanco Reinosa, ingeniero civil, ambos con domicilio en calle Bandera 140, comuna de Santiago, Regi n Metropolitana, interponiendo demanda ejecutiva en contraó de INMOBILIARIA ANDINA DEL SUD SpA, antes Inmobiliaria Andina Del Sud Limitada, del giro de su denominaci n, como suscriptora y deudora principal; y enó contra de la SOCIEDAD DE AGENCIA DE VIAJES ANDINA DEL SUD SpA, antes Sociedad de Agencia de Viajes Andina Del Sud Limitada, del giro de su denominaci n, como aval, fiadora y codeudora solidaria; y en contra de la sociedadó INMOBILIARIA CERRO TRONADOR SpA, del giro de su denominaci n, comoó fiadora y codeudora solidaria, todas las referidas sociedades representadas por don Rudi Roth Grob y/o por don Christian Roth Poblete, ignora profesi n u oficio de ambos,ó todos domiciliados en Avenida El Golf 99 piso 5, comuna de Las Condes, Regi nó Metropolitana. Expone que la sociedad Inmobiliaria Andina Del Sud Limitada, hoy Inmobiliaria Andina Del Sud SpA, precedentemente individualizada, representada por don Roberto Kremer Vera y por don Christian Roth Poblete, suscribi en la ciudad de Osorno, conó fecha 30 de septiembre del 2020, a la orden de su representado, el pagar Né º 420020706901, por la suma de dinero equivalente a 102.110 Unidades de Fomento (U. F.) de capital, m s intereses, con una tasa del 3,87% anual vencido, suma que deb aá í pagarse en 28 cuotas, venciendo la primera el 24 de marzo del a o 2022 y la ltima elñ ú 24 de septiembre del a o 2035, conforme calendario de pago que adjunta.ñ Código: RWKXXTMJRFB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-17268-2023 Foja: 1 Agrega que las parte

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, notificada y requerida legalmente de pago, tal c mo se refirió ó en la parte expositiva, la parte ejecutada compareci representada por diferentesó abogados -a saber, las demandadas Inmobiliaria Andina del Sud SpA y Sociedad de Agencia de Viajes Andina del Sud SpA, por el abogado don Crist bal Leighton Rengifo,ó en tanto la demandada Inmobiliaria Cerro Tronador SpA lo hizo representada por el abogado don Juan Esteban Barros Poblete-, todas oponiendo a la ejecuci n lasó excepciones contenidas en los n meros 7 y 11 del art culo 464 del C digo deú í ó Procedimiento Civil. Al efecto, corresponde precisar que si bien las sociedades ejecutadas, representadas en la manera que se ha dicho, dedujeron las referidas excepciones en t rminos id nticos, en relaci n a la primera excepci n difieren en su primer cap tulo,é é ó ó í como se rese ar en su oportunidad.ñ á Código: RWKXXTMJRFB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-17268-2023 Foja: 1 SEGUNDO: Que seg n lo dispone el art culo 1698 del C digo Civil,ú í ó corresponde la prueba de la existencia de las obligaciones, o su extinci n, al que alegaó aquellas o sta.é TERCERO: Que para acreditar sus alegaciones la parte ejecutante acompa añó los autos, la siguiente prueba documental, en forma legal y sin objeci n de contraria: ó A folio 1: 1) Pagar N 420020706901, suscrito con fecha 30 de septiembre del 2020 poré º Inmobiliaria Andina Del Sud Limitada, -hoy Inmobiliaria Andina Del Sud SpA-, a la orden del Banco Santander Chile, por la suma de dinero equivalente a 102.110– Unidades de Fomento (U. F.); 2) Copia autorizada de la escritura p blica de Hipoteca y alzamiento, de fecha 16ú de octubre del a o 2018, suscrita en la Notar a de Puerto Varas de don Bernardoñ í Patricio Espinoza Bancalari, repertorio N 3744/2018;° 3) Copia autorizada de inscripci n que rola a fojas 69346 n mero 48429 deló ú Registro de Comercio de Santiago del a o 2010, y sus notas marginales, que da cuentañ de la transformaci n de la sociedad Inmobiliaria Andina del Sud Limitada a Inmobiliariaó Andina Del Sud SpA, emitido por el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago coní fecha 29 de septiembre de 2023; 3) Copia autorizada de inscripci n que rola a fojas 1085 Vuelta n mero 639ó ú correspondiente al Registro de Comercio del a o 2019, y sus notas marginales, que dañ cuenta de la transformaci n de la Sociedad de Agencia de Viajes Andina del Sudó Limitada a Sociedad de Agencia de Viajes Andina del Sud SpA, emitido por el Conservador de Comercio de Puerto Montt con fecha 9 de octubre de 2019. CUARTO: Que, a su turno, todas las sociedades ejecutadas, debidamente representadas por el abogado don Felipe Infante Torrealba, acompa aron conjuntamenteñ a los autos la siguiente prueba documental, en forma legal y sin objeci n de contraria,ó con objeto de acreditar sus asertos: A folio 39: 1) Pagar N 420020706901, suscrito con fecha 30 de septiembre del 2020 poré

Fallo

por tanto, un t tulo ejecutivo perfecto,í por lo que de conformidad con lo hasta aqu expuesto, s lo cabe desestimar este primerí ó cap tulo de la excepci n en an lisis.í ó á UNDECIMO: Que en relaci n a los restantes cap tulos de la excepci n enó í ó comento opuesta por la ejecutada Inmobiliaria Cerro Tronador SpA, esto es, el segundo cap tulo relativo a la falta de acreditaci n del impuesto que alega, y el subsidiarioí ó cap tulo tercero relativo a la falta de exigibilidad del pagar por caso fortuito o fuerzaí é mayor, habi ndolas dicha ejecutada fundado en id nticos argumentos de hecho yé é derecho que los opuestos por las restantes sociedades ejecutadas de autos, como ya se ha se alado, se rechazar n por las mismas razones expuestas en los considerandos octavo yñ á noveno precedentes, los que se tienen por reproducidos en lo pertinente, para todos los efectos legales. DUODECIMO: Que, como segunda excepci n, y en subsidio de la anterior, lasó ejecutadas Inmobiliaria Andina del Sud SpA y Sociedad de Agencia de Viajes Andina del Sud SpA representadas por el abogado don Crist bal Leighton Rengifo, y laó ejecutada Inmobiliaria Cerro Tronador SpA, representada por el abogado don Juan Código: RWKXXTMJRFB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-17268-2023 Foja: 1 Esteban Barros Poblete, oponen la excepci n del 11 del art culo 464 del C digo deó í ó Procedimiento Civil, esto es, la concesi n de esperas y pr rrogas , en

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C-17268-2023 Foja: 1 FOJA: 42 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-17268-2023 CARATULADO : BANCO SANTANDER - CHILE S.A./INMOBILIARIA ANDINA DEL SUD LTDA Santiago, veintiocho de febrero de dos mil veinticinco VISTOS: Con fecha 6 de octubre de 2023, comparece don Pablo Andr s Del Campoé Brahm, abogado, con domicilio en Avenida Apoquindo 3669, ofi