MENESES/LENCINAS

Hechos

VISTOS: Con fecha 15 de enero de 2024 (folio 1), comparece don FELIPE ALEJANDRO MENESES CARO, operador de maquinaria, cédula nacional de identidad Nº13.776.200-5, domiciliado en Alfalfares, parcela 33, sitio 2-G, comuna de la Serena, deduciendo demanda de cobro de pesos, en contra de doña ROSANA MABEL LENCINAS, de nacionalidad argentina, auxiliar de aseo, cédula de identidad Nº33.458.957-9, con domicilio en calle Cruz de Molino Nº326, Condominio Espacio Urbano II, departamento 401, torre A, Puerta del Mar, La Serena. Expone que con fecha 05 de octubre de 2022, por instrumento privado firmado ante Notario Público, celebró con la demandada un contrato de arrendamiento del inmueble de su propiedad ubicado en calle Verona N°405, La Serena. Se pactó una renta mensual de $650.000.-, pagaderos en su cuenta de ahorro del Banco Estado. Señala que, debido a múltiples atrasos e incumplimientos en el pago de la renta, en el mes de enero del año 2023 se puso término al contrato, desocupado la demandada el inmueble a fines del mismo mes, dejando una cuantiosa deuda por rentas y consumos básicos del inmueble, y daños en la propiedad. Efectivamente, la demandada dejó una deuda de $1.800.000.- por concepto de rentas de arrendamiento del inmueble, además de deudas por consumos de servicios, los que tuvo que pagar para poder reponerlos, y que corresponden a los siguientes: $139.500.- por consumo de energía eléctrica a la empresa CGE; $171.490.- por consumo de agua potable a la empresa Aguas del Valle; $95.940.- por consumos y productos de servicios de internet y Televisión por Cable de la compañía VTR; y $262.460.- por consumo de GAS a la empresa Lipigas. Adicionalmente, adeuda la suma de $440.000.- por la reposición de cerraduras y mano de obra de maestros utilizados en la reparación del inmueble. Código: CXFHXTWFSWX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Concluye que la demandada adeuda la suma total de $2.909.390.-,

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, tal como se ha señalado en la parte expositiva, se ha presentado don Felipe Alejandro Meneses Caro, deduciendo demanda de cobro de pesos, en contra de doña Rosana Mabel Lencinas, ambos ya individualizados, conforme a los antecedentes que se consignaron en la parte expositiva, los que se dan por reproducidos en este considerando, solicitando que se condene a la demandada al pago de la suma de $2.909.390.-, más intereses, reajustes y costas. SEGUNDO: Que, la parte demandada, no obstante estar debidamente emplazada, no contestó la demanda de autos. TERCERO: Que, en orden a acreditar sus alegaciones, la parte demandante rindió la siguiente prueba: Documental, acompañada a folio 49, sin que fuere objetada por la contraria: 1. Contrato de arrendamiento de fecha 5 de octubre de 2022, celebrado por don Felipe Alejandro Meneses Caro, en calidad de arrendador, y doña Rosana Mabel Lencinas, en calidad de arrendataria, respecto del inmueble ubicado en calle Verona N°405, Santa Margarita del Mar III, La Serena, Código: CXFHXTWFSWX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl firmado ante Notario Público Suplente de la Segunda Notaría de La Serena. 2. Comprobante de pago emitido por Servipag por monto de $171.490.- pagado a Aguas del Valle con fecha 4 de diciembre de 2023. 3. Comprobante de pago emitido por Servipag por monto de $139.500.- pagado a CGE con fecha 1 de diciembre de 2023. 4. Comprobante de pago emitido por Servipag por monto de $267.460.- pagado a Lipigas con fecha 4 de diciembre de 2023. 5. Comprobante de pago emitido por Sencillito por monto de $95.940.- pagado a VTR con fecha 10 de enero de 2023. 6. Dos boletas emitidas por Sodimac S.A. de los meses diciembre y noviembre del año 2023. 7. Guía de despacho electrónica N°21400511, a nombre de don Felipe Meneses, emitida con fecha 01 de diciembre de 2023 por Easy Retail S.A. 8. Guía de despacho electrónica N°21400460, a nombre de don Felipe Meneses, emitida con fecha 01 de diciembre de 2023 por Easy Retail S.A. 9. Dos comprobantes de transferencias electrónicas por el monto de $200.000.- cada una, efectuadas a don Luis Cordova y a doña Rosana Mabel Ponce, ambas de fecha 10 de enero de 2024. 10. Comprobante de tres transferencias electrónicas por las sumas de $62.976.-, $59.529.- y $58.280.-. T estimonial , rendida a folio 53, consistente en las declaraciones de doña Rosana Mabel Ponce Aviles y don Luis Arturo Cordova Ocampos. CUARTO: Que, la parte demandada rindió la siguiente prueba: Documental, acompañada a folios 36 y 47, sin que fuere objetada por la contraria: 1. Comprobante de recepción de denuncia de fecha 13 de agosto de 2024, Causa RUC 2400949807-5 de la Fiscalía Local de La Serena. 2. Denuncia de fecha 13 de agosto de 2024, Causa RUC 2400949807-5 de la Fiscalía Local de La Serena. 3. Contrato de arrendamiento de fecha 5 de octubre de 2022, celebrado por don Felipe Alejandro Meneses Caro, e

Fallo

Por lo expuesto y previas referencias legales, solicita se tenga por interpuesta la demanda de cobro de pesos en contra de doña Rosana Mabel Lencinas, ya individualizada, por la suma de $2.909.390.-, admitirla a tramitación y, en definitiva, acogerla en todas sus partes y condenar a la demandada al pago de la suma señalada, con intereses, reajustes y costas. Con fecha 09 de mayo de 2024 (folio 12), se tuvo por contestada la demanda en rebeldía de la parte demandada. Con fecha 25 de julio de 2024 (folio 31), se llevó a cabo el comparendo de conciliación decretado en autos, con la asistencia de ambas partes representadas por sus abogados. Llamadas las partes a conciliación, esta no se produjo. Con fecha 14 de agosto de 2024 (folio 35), se recibió la causa a prueba. Con fecha 16 de diciembre 2024 (folio 57), se citó a las partes a oír sentencia CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, tal como se ha señalado en la parte expositiva, se ha presentado don Felipe Alejandro Meneses Caro, deduciendo demanda de cobro de pesos, en contra de doña Rosana Mabel Lencinas, ambos ya individualizados, conforme a los antecedentes que se consignaron en la parte expositiva, los que se dan por reproducidos en este considerando, solicitando que se condene a la demandada al pago de la suma de $2.909.390.-, más intereses, reajustes y costas. SEGUNDO: Que, la parte demandada, no obstante estar debidamente emplazada, no contestó la demanda de autos. TERCERO: Que, en orden a acreditar sus alegaciones, la part

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : C-132-2024 CARATULADO : MENESES/LENCINAS La Serena, veintisiete de febrero de dos mil veinticinco. VISTOS: Con fecha 15 de enero de 2024 (folio 1), comparece don FELIPE ALEJANDRO MENESES CARO, operador de maquinaria, cédula nacional de identidad Nº13.776.200-5, domiciliado en Alfalfares, parcela 33, sitio 2-G,