INMOBILIARIA E INVERSIONES PHANTER LIMITADA/IRRIBARRA

Hechos

Visto: A folio 01 con fecha 06 de enero de 2025 comparece el abogado don Julio Cifuentes Peña domiciliado en calle Chacabuco N°940, comuna de Concepción, en representación de Inmobiliaria e Inversiones Phanter Limitada, persona jurídica del giro de su denominación, cuyo representante legal es doña Guiliana Carla Fabbri Fabbri, comerciante, domiciliadas en calle Caupolicán N°554, local N°17, comuna de Concepción, e interpone a lo principal demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución de inmueble y cobro de rentas insolutas y, en subsidio, demanda de desahucio en contra de doña Yolanda Irribarra Aguayo, ignora profesión u oficio, domiciliado en calle Caupolicán N°950, departamento N°201, comuna de Concepción, solicitando, en definitiva, a lo principal que se declare terminado el contrato celebrado entre las partes; que se condene a la demandada a restituir la propiedad dentro de tercero día, totalmente desocupada, o bien en el plazo que este Tribunal determine, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública; que se le condene al pago del monto de $729.624 por concepto de rentas adeudadas más las que se devenguen hasta que se produzca la restitución efectiva del inmueble o las sumas mayores o menores que este Tribunal determine; en subsidio, solicita que se le notifique a la demandada el desahucio, por cuanto, su representada no tiene intención de perseverar en el contrato; que se le restituya el inmueble de autos dentro del plazo de dos meses contados desde la notificación de la demanda, o en el plazo mayor o menor que este Tribunal determine; todo lo anterior, con intereses, reajustes y costas. Funda su demanda principal señalando que su representada celebró un contrato de arrendamiento con la demandada respecto al inmueble ubicado en calle Caupolicán N°950, departamento N°201, comuna de Concepción con fecha 17 de marzo de 2015. Código: VLTLXTRVELX Este documento tiene firma electrónica y su original pu

Fundamentos

considerando: 1°.- Que, comparece el abogado don Julio Cifuentes Peña, en representación de Inmobiliaria e Inversiones Phanter Limitada, persona jurídica del giro de su denominación, representada legalmente por doña Guiliana Carla Fabbri Fabbri, e interpone a lo principal demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución de inmueble y cobro de rentas insolutas y, en subsidio, demanda de desahucio en contra de doña Yolanda Irribarra Aguayo, solicitando, en definitiva, a lo principal, que se declare terminado el contrato celebrado entre las partes; que se condene a la demandada a restituir la propiedad dentro de tercero día, totalmente desocupada o en el plazo que este Tribunal determine, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública; que se le condene al pago del monto de $729.624 por concepto de rentas adeudadas más las que se devenguen hasta que se produzca la restitución efectiva del inmueble o las sumas mayores o menores que este Tribunal determine; en subsidio, solicita que se le notifique a la demandada el desahucio, por cuanto, su representada no tiene intención de perseverar en el contrato; que se le restituya el inmueble de autos dentro del plazo de dos meses contados desde la notificación de la demanda, o bien en el plazo mayor o menor que este Tribunal determine; todo lo anterior, con intereses, reajustes y costas,

Fallo

por tanto, solicita que se le notifique judicialmente el desahucio del contrato celebrado. A folio 03 con fecha 10 de enero de 2025 se tuvo por interpuesta la demanda y se citó a las partes a la audiencia de estilo. A folio 06 con fecha 15 de enero de 2025 consta notificación de conformidad al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil a la demandada, igualmente se practicó la primera reconvención de pago, la cual no se verificó. A folio 10 con fecha 30 de enero de 2025 se ordenó dejar sin efecto la audiencia realizada a folio 09 de fecha 22 de enero de 2025, por cuanto se omitió un trámite esencial en ella, junto a ello se ordenó la realización de una nueva audiencia. A folio 11 con fecha 11 de febrero de 2025 consta notificación personal al abogado de la parte demandante don Julio Cifuentes Peña; a folio 12 con fecha 11 de febrero de 2025 consta notificación por cédula a la parte demandada, en consecuencia, ambas partes se encuentran válidamente emplazadas. Código: VLTLXTRVELX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 A folio 13 con fecha 17 de febrero de 2025 se realizó el comparendo de estilo, compareció únicamente el abogado de la parte demandante don Julio Cifuentes Peña. La parte demandante ratificó la demanda principal y subsidiaria deducidas en todas sus partes con costas. El Tribunal las tuvo por ratificada en la forma indicada, por contestada la demanda en rebeldía de la parte deman

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 9 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : C-68-2025 CARATULADO : Inmobiliaria e Inversiones Phanter Limitada/IRRIBARRA Concepci nó , veintis isé de febrero de dos mil veinticinco. Visto: A folio 01 con fecha 06 de enero de 2025 comparece el abogado don Julio Cifuentes Peña domiciliado en calle Chacabuco N°940, comuna de Conc