BANCO SANTANDER - CHILE S.A/SAAVEDRA

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1, compareció don Eliseo Santelices Miranda, abogado, en representación Banco Santander - Chile, sociedad anónima bancaria, ambos domiciliados en calle Balmaceda Nº2572 oficina 301; quien dedujo demanda ejecutiva en contra de don Moisés David Ernesto Saavedra Torres, de quien ignora profesión u oficio, domiciliado en calle Don Milenko N°384, de esta ciudad. Funda su demanda en que, mediante escritura pública suscrita el día 21 de diciembre de 2023 en el oficio de don Gonzalo Hurtado Peralta en la ciudad de Antofagasta, su representada otorgó al demandado un mutuo hipotecario comercial con fines vivienda por la suma 2.736 Unidades de Fomento. Agrega que dicho préstamo debía pagarse en el plazo de 360 meses, a contar del 01 de febrero de 2024, por medio de igual número de dividendos mensuales, vencidos y sucesivos fijándose una tasa de interés real, anual y vencida del 4,26%. Al respecto, hace presente que el deudor optó por no pagar las primeras tres cuotas del crédito. Adicionalmente, por el mismo instrumento, el Banco Santander – Chile otorgó al demandado un mutuo de fines generales por la suma de 1.163,8129 Unidades de Fomento. A este mutuo se aplicó la misma tasa, plazo y demás condiciones del mutuo referido en el párrafo anterior. 1 Código: CKCXSDQLQZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Asimismo, refiere que, para garantizar el fiel cumplimiento y pago de estos créditos, don Moisés David Ernesto Saavedra Torres constituyó con anterioridad, a favor de su representada, hipoteca sobre el inmueble ubicado en la comuna de Macul, Región Metropolitana, que corresponde al departamento N°502, del quinto piso, del “Edificio Los Clarines”, con acceso por calle Los Clarines N°3068. En la especie, en relación al primer crédito, se encuentran vencidos e impagos los dividendos con vencimiento a los meses de julio de 2024 (dividendo Nº3), a noviembre de 2024 (dividendo Nº7), por lo que ha operado la causal de exigibilidad inmediata antes referida, adeudándose 2.757,9623 Unidades de Fomento, más los respectivos intereses pactados y costas, que al 25 de noviembre de 2024 equivalen a $105.311.522.- En relación al segundo crédito, se encuentran vencidos e impagos los dividendos con vencimiento a los meses de mayo de 2024 (dividendo Nº3), a noviembre de 2024 (dividendo Nº7) por lo que ha operado la causal de exigibilidad inmediata antes referida, adeudándose 1.172,8746 Unidades de Fomento, más los respectivos intereses pactados y costas, que al 25 de noviembre de 2024 equivalen a $44.785.677.- En consecuencia, la parte deudora adeuda la suma total de $150.097.199.-, más los recargos legales ya señalados. Cita las normas legales pertinentes y solicita tener por interpuesta demanda ejecutiva en contra de don Moisés David Ernesto Saavedra Torres, ya individualizado, despachar mandamiento de ejecución y embargo en su contra por la suma de $150.097.199.-, más lo

Fallo

Por tanto, el monto demandado debiera ser 3.672,94727 UF. Concluir lo contrario no resulta aceptable, por cuanto de ser así, nos encontramos frente a un enriquecimiento ilícito. Finalmente, opuso la excepción del número 11 del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil, esto es, la concesión de esperas o prórroga del plazo. Lo anterior, fundamentado en que con la contraria han sostenido conversaciones destinadas a llegar a puerto, recibiendo ofertas para pagar la deuda, razón que le resulta totalmente extraño que hayan iniciado la ejecución de la obligación. TERCERO: Que, a folio 15, la ejecutante evacuó el traslado conferido y solicitó el rechazo de las excepciones opuestas, con costas. En cuanto a la primera de las excepciones, correspondiente a la ineptitud del libelo, solicita considerar que, en relación al primer crédito, se encuentran vencidos e impagos los dividendos con vencimiento a los meses de julio de 2024 (dividendo Nº3), a noviembre de 2024 (dividendo Nº7) por lo que ha operado la causal de exigibilidad inmediata, adeudándose 2.757,9623 Unidades de Fomento, más los respectivos intereses pactados y costas. En relación al segundo crédito, se encuentran vencidos e impagos los dividendos con vencimiento a los meses de mayo de 2024 (dividendo Nº3), a noviembre de 2024 4 Código: CKCXSDQLQZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl (dividendo Nº7) por lo que ha operado también la causal de exigibilidad

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NOMENCLATURAऀ: 1. [40]SENTENCIA. JUZGADO ऀऀ: 2º JUZGADO DE LETRAS CIVIL DE ANTOFAGASTA. CAUSA ROLऀऀ: C-5184-2024 CARATULADOऀ: BANCO SANTANDER - CHILE S.A/SAAVEDRA MATERIAऀऀ: JUICIO EJECUTIVO. CÓDIGOऀऀ: A-05 DEMANDANTEऀ: BANCO SANTANDER - CHILE S.A. R.U.T.ऀऀ: 97.036-000-K. DEMANDADO ऀ: MOISÉS DAVID ERNESTO SAAVEDRA TORRES. R.U.N.ऀऀ: 16.822.085-5. FECHA INICIOऀ: 27.11.2024. Antofagasta, a ve