BANCO DE CHILE/RAMOS

Hechos

VISTOS: A folio 1, y con fecha 16 de agosto de 2024, comparecen DANIELA RUBILAR URRUTIA, JAVIER GOMEZ LEIVA, BARBARA PALMA SAN MARTIN e IVAN MARTINEZ ARAYA, abogados, mandatarios judiciales de Socofin S.A., persona jur dica del giro cobranza a terceros, representada por su gerenteí general don Mario Sandoval Hidalgo, ingeniero comercial, representante convencional del Banco de Chile, sociedad an nima bancaria, del giro de su denominaci n,ó ó representada a su vez por su gerente general don Eduardo Ebensperger Orrego, ingeniero comercial, todos domiciliados para estos efectos en calle LOS CARRERA 380 Of 423A, LA SERENA; deduciendo demanda ejecutiva en contra de don ISMAEL ANIBAL RAMOS GRENETT, ignoran profesi n u oficio, domiciliado enó PASAJE MARIO RAMIREZ HERNANDEZ 2841, comuna de COQUIMBO y en PASAJE MARIO RAMIREZ HERNANDEZ 2841 ST 10 MZ 3 DEL CONJUNTO HABITACIONAL LOS TORREONES DE COQUIMBO II, comuna de COQUIMBO, en consideraci n a los

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho que aó continuaci n exponen: ó Por escritura p blica de compraventa con mutuo e hipoteca de fecha ú 20 de agosto de 2013, otorgada ante el Notario P blico de ú LA SERENA don OSCAR FERNANDEZ MORA, y que se acompa a en un otros de esta presentaci n, elñ í ó BANCO DE CHILE, dio en mutuo a don ISMAEL ANIBAL RAMOS GRENETT, la cantidad de 865,3000 Unidades de Fomento, que el demandado se oblig a pagar enó el plazo de 300 meses a contar del d a í 1 de octubre de 2013, por medio de igual n mero de dividendos,ú mensuales, vencidos y sucesivos, los que comprender n laá amortizaci n y los intereses.ó Se estipulo, adem s, que la obligaci n tiene el car cter deá ó á indivisible para todos los efectos legales. Se pact que la tasa de inter s real, anual y vencida que devenga el presenteó é contrato ser del 5,3% anual.á Código: FKYMXSNREPZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1924-2024 Foja: 1 Las partes acordaron que el retardo por m s de 10 d as en el pago de cualquierá í dividendo facultar a al Banco para exigir el pago del total adeudado, consider ndose deí á plazo vencido la obligaci n, deveng ndose intereses penales a la tasa m xima que la leyó á á permita estipular. El derecho anterior debe entenderse ejercido por el Banco al momento de notificar v lidamente la presente demanda.á Adem s, a fin de garantizar el cumplimiento de las obligaciones emanadas delá contrato de mutuo el demandado constituy en favor del ó BANCO DE CHILE, hipoteca en primer grado sobre el inmueble de su propiedad ubicado en PASAJE MARIO RAMIREZ HERNANDEZ N 2841, QUE CORRESPONDE AL SITIO° N 10 DE LA MANZANA 3, DEL° CONJUNTO HABITACIONAL LOS TORREONES DE COQUIMBO II, COMUNA DE COQUIMBO, la que se encuentra inscrita a su nombre a fojas 824 N°484 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de í COQUIMBO del a o ñ 2014. Por su parte la primera hipoteca se encuentra inscrita a fojas 423 N°199 del Registro de Hipotecas y Grav menes del Conservador de Bienes Ra ces deá í COQUIMBO del a o ñ 2014. De igual modo y, para garantizar el mutuo ya individualizado, se constituy sobreó la propiedad Prohibici n de Gravar, enajenar y Arrendar en favor de terceros, sinó consentimiento previo y escrito de la Instituci n que represento, la que se inscribi aó ó fojas 538, N°325, del Registro de Interdicciones y Prohibiciones del mismo Conservador y a o, citados en el p rrafo precedente.ñ á Es del caso que don ISMAEL ANIBAL RAMOS GRENETT, no ha dado cumplimiento a las obligaciones emanadas del referido contrato, dejando de pagar el dividendo N 127 ° con vencimiento el d a í 1 de abril de 2024 y los restantes, por lo que en conformidad a los t rminos estipulados en la referida escritura p blica de mutuo, elé ú Banco de Chile en este acto viene en exigir el total de la obligaci n, ascendiendo a laó cantidad de 628,9993 Unidades de Fomento, equivalentes al d a í 5 de agosto de 2024 a la suma en

Fallo

Por estas circunstancias claramente se cumple la excepci n de la pr rroga deó ó espera, ya que lo expuesto por el banco es falt a la verdad, ya que no contempla losó reales pagos efectuados por esta parte, sumando meses de deuda que en realidad est n“ ” á pagados y que inclusive el d a de hoy, habiendo querido pagar de inmediato 4í dividendos, esto me fue negado, y me dijeron que pod a volver el d a martes noí í aceptando el dinero, por lo que me vi en la obligaci n de pagarlo al tribunal.ó Código: FKYMXSNREPZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1924-2024 Foja: 1 Por lo expuesto, solicito se me otorgue, una concesi n de espera o prorroga deó plazo por mi situaci n personal de buen cliente, teniendo presente que existe un inter só é actual e indiscutible de mi parte de pagar la deuda, a pesar de los obst culos que me haá puesto el mismo ejecutante para ello, debi ndose tener presente adem s que la demandaé á se encuentra mal formulada o err nea, ya que contempla un total de deuda que no es eló real, con una cantidad de meses adeudados que tampoco es verdadera, ya que los meses de abril y mayo seg n se acreditar se encuentran pagados, y no impago desde la cuotaú á 127 como se ala el ejecutante, ya que la cuota 127 y 128 esta pagada.ñ 2.- La excepci n establecida en el art culo 464 N 9 del c digo deó í º ó Procedimiento Civil. El pago de la deuda. Es del caso se alar, que por lo dem s y tal como se mencion supr

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C-1924-2024 Foja: 1 FOJA: 47 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de Coquimboº CAUSA ROL : C-1924-2024 CARATULADO : BANCO DE CHILE/RAMOS Coquimbo, veinticinco de febrero de dos mil veinticinco VISTOS: A folio 1, y con fecha 16 de agosto de 2024, comparecen DANIELA RUBILAR URRUTIA, JAVIER GOMEZ LEIVA, BARBARA PALMA SAN MARTIN e IVAN MARTINEZ ARAYA, abogados, mandatari