MARDONES/

Hechos

VISTOS: A folio 1 compareci don ó JORGE HUMBERTO MARDONES TOLEDO, chileno, jubilado, c dula nacional de identidad n meroé ú 4.626.146-1, domiciliado en calle Libertad N 145 Caj n, comuna de° ó Vilc n e indici que viene en solicitar se ordene al Se or Conservador deú ó ñ Bienes Ra ces de Cunco, don CARLOS RODRIGO ULLOAí GONZ LES, Abogado, domiciliado en calle Balmaceda n mero 510,Á ú comuna de Cunco, para que proceda a corregir y/o rectificar la superficie que reza en el t tulo, del predio o retazo de terreno que rola inscrito a fojasí 640 N 508 del Registro de Propiedad del a o 2023 del Conservador deº ñ Bienes Ra ces de Cunco.í Indic que, en esta solicitud junto a sus hermanosó JULIO, LUIS ALFREDO, ALICIA IRENE, CARLOS DAVID, VICTORIA DE LAS MERCEDES, BRUNILDA IVET, CRISTINA IN S, LUZMIRA ESTER, NOEM ADELINA Y JOEL ELEAZAR, todosÉ Í MARDONES TOLEDO, declara que son due os nicos y absolutos de susñ ú respectivas partes o cuotas, acciones y derechos que les corresponden sobre la propiedad formada por un Lote de diecis is hect reas, cuyos deslindesé á especiales son los siguientes: NORTE: 166,66 metros con la hijuela 222; SUR: 166.66 metros con la hijuela 228; PONIENTE: 360 metros, con José Antonio Quezada; y ORIENTE: en 360 metros, con do a Rosarioñ Quezada.- Adquirieron sus respectivas partes o cuotas, acciones y derechos por sucesi n por causa de muerte quedadas al fallecimiento de do a ANAó ñ LUISA TOLEDO GONZ LES, cuya inscripci n especial de herencia rolaÁ ó Código: PTHYXSDXZXT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 a fojas 640 N 508 del Registro de Propiedades del a o 2023.-º ñ Que, a su vez, la causante do a ANA LUISA TOLEDO GONZ LES, adquiri lañ Á ó propiedad antes referida, en forma exclusiva en la liquidaci n de laó comunidad hereditaria de com n acuerdo procediendo a la partici n de losú ó bienes quedada al fallecimiento de don MANUEL JES S TOLEDOÚ MELGAREJO y do a VICTORIA GONZ LES.- E

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que la petici n de autos se encuentra referida a laó modificaci n de deslindes del predio de 16 hect reas de superficie ubicadaó á en la comuna de Cunco, de propiedad en com n con sus hermanos Julio,ú Luis Alfredo, Alicia Irene, Carlos David, Victoria de las Mercedes, Brunilda Ivet, Cristina In s, Luzmira Ester, Noem Adelina y Joel Eleazar, todosé í Mardones Toledo, constando de mandato judicial incorporado a la carpeta digital con fecha 10 de enero de 2024 que el solicitante ostenta mandato especial de stos ltimos para representarlos, encontr ndose acreditadoé ú á asimismo que el inmueble es de propiedad en com n, atendido documentalú aportada a la carpeta judicial con fecha 10 de enero de 2024, consistente en inscripci n especial de herencia quedada al fallecimiento de do a Ana Luisaó ñ Toledo Gonz lez rolante a fs. 640 Nro.- 508 del registro de Propiedad delá Conservador de Bienes Ra ces de Cunco del a o 2023.-í ñ Código: PTHYXSDXZXT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 SEGUNDO: Que lo peticionado incide en una alteraci n esencial deló t tulo, a saber, la superficie de los deslindes de la propiedad, as indica en laí í solicitud que los deslindes originales del inmueble en com n son: ú “… NORTE: 166,66 metros con la hijuela 222; SUR: 166.66 metros con la hijuela 228; PONIENTE: 360 metros, con Jos Antonio Quezada; yé ORIENTE: en 360 metros, con do a Rosario Quezada.- Sin embargo susñ deslindes reales son NORTE: 277,43 metros con la hijuela 222; SUR: 266.47 metros con la hijuela 228; PONIENTE: 600.37 metros, con José Antonio Quezada; y ORIENTE: en 602.36 metros…”, y no pudiendo entenderse que la comparecencia del peticionario obedezca a un mandato t cito y rec proco en los art culo 2078 inciso 1, 2081 y 2305 del C digoá í í ó Civil, pues es exigencia legal de tal hip tesis que la petici n o pretensi n enó ó ó su caso, est destinada a la conservaci n de la cosa com n, cuyo no es elé ó ú caso de autos, pues se trata de una alteraci n sustancial del t tulo, comoó í asimismo no obstante la amplitud del mandato especial otorgado al compareciente no aparece contemplado que se encuentre facultado para solicitar la alteraci n de los deslindes, en la forma que lo indica en laó solicitud, constando de mandato que la facultad de fijaci n de cabida yó deslindes, lo es para los lotes en que eventualmente se pudiere dividir la propiedad. TERCERO: Que conforme se ha analizado, el peticionario carece de legitimidad activa para solicitar tal alteraci n, debiendo comparecer todosó los miembros que conforman la comunidad hereditaria, no pudiendo acogerse la solicitud. CUARTO: Que aun cuando se estimara que el solicitante ostenta tal legitimidad activa, si bien es posible considerar que una medici n actual deó los deslindes del inmueble arroje alguna diferencia con lo indicado en sus t tulos, escapa a toda normalidad que la diferencia sea tan claramenteí desmedida, pudi

Fallo

SE RESUELVE: Que NO HA LUGAR a la solicitud de folio 1 de correcci n y/oó rectificaci n la superficie que reza en el t tulo, del predio o retazo deó í terreno que rola inscrito a fojas 640 N 508 del Registro de Propiedad delº a o 2023 del Conservador de Bienes Ra ces de Cunco presentada por donñ í JORGE HUMBERTO MARDONES TOLEDO. Reg strese y arch vese en su oportunidadí í Rol V-12-2024. Dictada por do a ñ MAR A CRISTINA DE LA CRUZ ARRIAGADA,Í Jueza Titular del Tercer Juzgado Civil de Temuco.- Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Temuco, doce de febrero de dos mil veinticinco Código: PTHYXSDXZXT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Código: PTHYXSDXZXT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2025-02-12T15:59:08-0300

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Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : V-12-2024 CARATULADO : MARDONES/ Temuco, doce de febrero de dos mil veinticinco VISTOS: A folio 1 compareci don ó JORGE HUMBERTO MARDONES TOLEDO, chileno, jubilado, c dula nacional de identidad n meroé ú 4.626.146-1, domiciliado en calle Libertad N 145 Caj n, comuna de° ó Vilc n e indici que viene en solicitar