LEIVA/

Hechos

VISTOS: A folio 1 compareci don Enzo Ives Oviedo Arce, abogado, c dula deó é identidad n mero 17.582.953-9, en representaci n de los solicitantes do aú ó ñ ANA MAR A MAGALY LEIVA PASTENEÍ , chilena, profesora, c dulaé nacional de identidad n mero 8.237.615-1, casada en r gimen de sociedadú é conyugal con don ARALDO ELIECER LEIVA LEIVA, chileno, independiente, c dula nacional de identidad n mero 9.243.710-8, de do aé ú ñ LILIAN DEL CARMEN LEIVA PASTENE, chilena, divorciada, educadora, c dula nacional de identidad n mero 8.726.230-8; de doné ú JORGE ISIDORO LEIVA PASTENE, chileno, casado y separado totalmente de bienes, trabajador independiente, c dula nacional deé identidad n mero 9.261.899-4, de do a ú ñ MARISOL DEL CARMEN LEIVA PASTENE, chilena, soltera, t cnico param dico, c dula nacionalé é é de identidad n mero 9.330.126-9, de don ú JOSE MARCELO LEIVA PASTENE, chileno, casado y separado totalmente de bienes, trabajador independiente, c dula nacional de identidad n mero 11.355.631-5, y de doné ú FREDDY MARCOS LEIVA PASTENE, chileno, casado y separado totalmente de bienes, trabajador dependiente, c dula nacional de identidadé n mero 11.501.418-8, para estos efectos todos domiciliados en calle Rosselotú n mero 1485, de la comuna y ciudad de Temuco, Regi n de La Araucan a.ú ó í Viene en interponer reclamo en contra del Segundo Conservador de Bienes Ra ces de Temuco don Rodrigo Sep lveda G mez, con oficio en calleí ú ó Andr s Bello n mero 792, oficina n mero 3, de la comuna de Temuco, poré ú ú la negativa formulada a practicar inscripci n de la fusi n de bienesó ó Código: HNCHXSEDFCT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 inmuebles que se indicar n, creando una inscripci n como cuerpo ciertoá ó para el inmueble resultante de la fusi n, cancelando las inscripciones de losó lotes fusionados. En cuanto a los HECHOS. 1. Sus representados, Ana Mar a Magaly Leiva Pastene, Lilian Del Carmen Leiva Pastene

Fundamentos

considerando segundo de la sentencia en causa rol Civil -1056 2015 conocida por la Ilustr sima Corte de Apelaciones de– í Temuco explica esta instituci n de la fusi n de inmuebles en los siguientesó ó t rminos:é SEGUNDO: Que, en la especie, concurre lo que“ tradicionalmente se ha denominado formaci n de fundos , la que si bien“ ó ” no est expresamente reconocida en las normas legales y reglamentariasá existentes, puede concluirse su procedencia del art culo 63 de la Leyí General de Urbanismo y Construcciones, en relaci n con la norma citadaó en el considerando precedente. Dicha situaci n ocurre cuando un poseedoró inscrito de dos o m s predios contiguos, amparados por dos o m sá á inscripciones distintas, pretende formar una sola unidad predial, amparada bajo una sola y nueva inscripci n de dominio.ó ” Y en su considerando tercero expone: TERCERO: Que, la nueva inscripci n que se practique,ó tiene efectos posesorios puesto que sirve para probar y garantizar la posesi nó de la nueva unidad o del nuevo predio, pero no cancela las anteriores, que siguen vigentes, pues el due o no ha transferido su dominio, s lo se hañ ó limitado a solicitar un reordenamiento predial. Por tal motivo, es que resulta aplicable lo dispuesto en el art culo 92 del Reglamento del Conservador deí Bienes Ra ces, en cuanto a la cancelaci n de las inscripciones anteriores.í ó Sin caer en redundancias, lo expuesto por la Ilustr sima Corte de Apelacionesí de Temuco es justamente el fundamento base por el cual se solicita, ordene al Segundo Conservador de Bienes Ra ces de Temuco a inscribir a nombreí de sus representados el inmueble resultante de la fusi n de los lotes yaó Código: HNCHXSEDFCT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 individualizados. En el caso sublite, lo que ocurre es una solicitud de reordenamiento predial, para posteriormente poder subdividir el lote producto de la fusi n en a lo menos 3 nuevos lotes en directo beneficioó econ mico de los propietarios.ó Respecto a lo expuesto en el considerando tercero anterior, se complementa con un art culo publicado en la Revistaí Fojas con fecha 1 de agosto de 20061 en el cual se explica los alcances del art culo 92 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Ra ces ení í el siguiente sentido: El segundo caso, podr a darse a prop sito de la fusi n“ í ó ó de inmuebles. Instituci n que corresponde a lo que tradicionalmente seó llamaba la formaci n de fundos , y que no est claramente configurada en“ ó ” á las normas legales y reglamentarias existentes. Solo la Ley de Urbanismo (art. 63) y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcci n hacenó referencia a ella (art. 3.1.3). En todo caso es una instituci nó 1. Alcances del art culo N 92 del reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Ra ces -í ° í Revista Fojas de mucha aplicaci n, que es aceptada en la pr ctica registral.ó á La modalidad mas com n es aquella que se presenta por ejemplo cuandoú

Fallo

SE RESUELVE: Que NO HA LUGAR a la solicitud de folio 1 presentada por don Enzo Ives Oviedo Arce, Abogado, en representaci n de los solicitantes do aó ñ ANA MAR A MAGALY LEIVA PASTENEÍ , casada en r gimen deé sociedad conyugal con don ARALDO ELIECER LEIVA LEIVA, de do a ñ LILIAN DEL CARMEN LEIVA PASTENE, de don JORGE ISIDORO LEIVA PASTENE, de do a ñ MARISOL DEL CARMEN LEIVA PASTENE, de don JOSE MARCELO LEIVA PASTENE, y de don FREDDY MARCOS LEIVA PASTENE An tese, reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.ó í í í Código: HNCHXSEDFCT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Rol Nro.- V - 303 - 2024 Dictada por do a ñ MAR A CRISTINA DE LA CRUZ ARRIAGADAÍ , Jueza Titular del Tercer Juzgado Civil de Temuco. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Temuco, once de febrero de dos mil veinticinco Código: HNCHXSEDFCT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2025-02-11T19:22:11-0300

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Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : V-303-2024 CARATULADO : LEIVA/ Temuco, once de febrero de dos mil veinticinco VISTOS: A folio 1 compareci don Enzo Ives Oviedo Arce, abogado, c dula deó é identidad n mero 17.582.953-9, en representaci n de los solicitantes do aú ó ñ ANA MAR A MAGALY LEIVA PASTENEÍ , chilena, profesora, c dulaé nacional de ide