HERRERA/HERRERA

Hechos

VISTOS: Con fecha 26 de abril de 2024, comparece SARA DEL CARMEN HERRERA GUTIERREZ, chilena, soltera, trabajadora dependiente, con domicilia en Pasaje San Nicol s N 2682, Villa Parque San Francisco, comuna de Puente Alto, quiená ° con arreglo al art culo 655 del C digo de Procedimiento Civil, demanda el ceseí ó inmediato del uso y goce de la cosa com n, en contra de RUTH ERIKA HERRERAú GUTIERREZ, chilena, casada, due a de casa, domiciliada en Ricardo Moller N 4142,ñ ° comuna de Macul. Relata que el inmueble proindiviso qued al fallecer su padre don JUSTOó SEGUNDO HERRERA APABLAZA, consistente en el de calle Ricardo Moller N 4142, comuna de Macul, propiedad que ha sido usado y gozada de forma° ininterrumpida desde julio del 2010 y, con su m rito, el lanzamiento de la demandada yé de todos los ocupantes, en subsidio, se le ordene el pago de una renta mensual a favor de los dem s herederos, con costas.á Explica que su padre falleci el 27 de mayo de 1984, produci ndose la siguienteó é comunidad de bienes entre sus herederos: a.- RUTH ERIKA HERRERA GUTIERREZ (demandada) b.- SARA DEL CARMEN HERRERA GUTIERREZ (demandante) c.- CELIA PATRICIA HERRERA GUTIERREZ d.- LUCIA DE LAS MERCEDES HERRERA GUTIERREZ e.- ELBA MARY ANTONIA HERRERA GUTIERREZ f.- PEDRO SEGUNDO HERRERA GUTIERREZ g.- OMAR ALEJANDRO, HAROLD SALOMON y NATALIE MACARENA, todos de apellidos HERRERA CORTES, en representaci n de OMAR EDMUNDOó HERRERA GUTIERREZ, hijo del causante fallecido el 20 de mayo de 1998. h.- RUTH ALEJANDRINA GUTIERREZ. Se ala que su hermano Pedro Segundo Herrera Gutierrez, falleci y no dejñ ó ó herederos. Hace presente que su madre, Ruth Alejandrina Gutierrez, tambi n falleci .é ó Ambas posesiones efectivas est s realizadas, pero a n no se encuentran inscritas en elá ú Conservador de Bienes Ra ces respectivo.í Expone que como herederos tienen la intenci n de arrendar u vender laó propiedad el d a de ma ana, lo que hasta la fecha no es factible debido a la presencia deí ñ la demandada en el

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, por medio de la acci n entablada y de conformidad a loó dispuesto en el art culo 655 del C digo de Procedimiento Civil, SARA DEL CARMENí ó HERRERA GUTIERREZ solicita se ponga t rmino al goce gratuito que su hermanaé RUTH ERIKA HERRERA GUTIERREZ hace del inmueble ubicado en ubicada en Ricardo Moller N 4142, comuna de Macul, mismo del cual son comuneras con sus° dem s hermanos que individualiza, por haberlo adquirido por sucesi n por causa deá ó muerte al fallecimiento de su padre JUSTO SEGUNDO HERRERA APABLAZA, y posteriormente de su madre; y se disponga su lanzamiento o en subsidio se le condene al pago de una renta mensual acorde a los c nones de renta actual, en beneficio de losá comuneros, con expresa condena en costas. SEGUNDO: Que, se tuvo por contestada la demanda la demanda en rebeld a,í sin perjuicio de lo cual se escuch a la demandada, quien en lo medular se ala queó ñ actualmente vive ella sola desde 2007, junto con un sobrino que abandon el inmuebleó el a o pasado, y que durante este tiempo se ha negado a la venta porque la oferta noñ era conveniente. TERCERO: Que, la parte demandante se ha valido de los siguientes documentos, no objetados de contrario, en parte de prueba: 1.- Copia con firma electr nica avanzada de Posesi n Efectiva de don JUSTOó ó SEGUNDO HERRERA APABLAZA, c dula nacional de identidad N 57.827-4.é ° Código: FGHMXSXXNCS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-7613-2024 2.- Certificado de deuda impuesto territorial del bien ra z, correspondiente a losí per odos a o 2022, 2023 y 2024.í ñ 3.- Certificado de aval o fiscal de la propiedad ubicada en Ricardo Mollerú N mero 4142, Comuna de Macul, Regi n Metropolitana, Rol de aval o 8250-9, destinoú ó ú del bien ra z habitacional, aval o total: $103.036.924.-í ú 4.- Print de pantalla, publicaciones de ventas de viviendas en el sector donde se ubica propiedad, link de publicaciones en dos portales distintos: .- Casa En Venta De 4 Dorm. En Macul | MercadoLibre: UF 7.424 .- Bella Casa Recien Remodelada, Rebajada!!!! / MercadoLibre: UF 9.900 .- Casa En Venta De 3 Dorm. En Macul / MercadoLibre: UF 6.700 5.- Orden de venta de la propiedad con la corredora de Propiedades Krug Propiedades, cuyo valor de venta las partes fijaron en $278.000.000. 6.- Declaraci n jurada de Harold Salom n Herrera Cort s, con fecha 15 deó ó é octubre de 2024 ante el Notario de Ancud Nicolas Ignacio Constenla Novoa. 7.- Declaraci n jurada de Elba Mar a Antonieta Herrera Guti rrez, con fecha 15ó í é de octubre de 2024 ante el Notario Carlos Contreras Fuentes. 8.- Declaraci n jurada de Celia Patricia Herrera Guti rrez, con fecha 14 deó é octubre de 2024 ante el Notario de Chiguayante Rodrigo Wunkhaus Rigart. CUARTO: Que, es un hecho pac fico que entre las partes media unaí comunidad sobre el inmueble ubicado en Ricardo Moller N 4142, comuna de Macul.° Por su parte, como se colige del certificado de posesi n efec

Fallo

POR ESTAS CONSIDERACIONES, y visto adem s lo dispuesto en losá art culos 2081, 2304, 2305 y 2310 del C digo Civil; 144, 160, 169, 170, 254, 342, 346,í ó 653, 654, 655, 680, 683 y dem s pertinentes del C digo de Procedimiento Civil, seá ó declara: I.- Que, se acoge la demanda deducida el 26 de abril de 2024, y en definitiva se pone t rmino al goce gratuito del inmueble hereditarios ubicado en Ricardo Molleré N 4142, comuna de Macul, que se hace por parte de la comunera RUTH ERIKA° HERRERA GUTIERREZ, quien debe hacer desalojo de la propiedad dentro de un plazo de 10 d as h biles, con todos sus familiares y dependientes, bajo apercibimiento delí á auxilio de la fuerza p blica. ú Código: FGHMXSXXNCS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-7613-2024 II.- Que, no se condena en costas a la demandada, por no haber oposici n.ó REG STRESE, NOTIF QUESE Y ARCH VESE EN SUÍ Í Í OPORTUNIDAD. ROL C-7613-2024 DICTADA POR MANUEL JES S FIGUEROA SALAS, JUEZÚ TITULAR DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, diez de febrero de dos mil veinticinco Código: FGHMXSXXNCS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2025-02-10T12:22:43-0300

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C-7613-2024 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-7613-2024 CARATULADO : HERRERA/HERRERA Santiago, diez de febrero de dos mil veinticinco. VISTOS: Con fecha 26 de abril de 2024, comparece SARA DEL CARMEN HERRERA GUTIERREZ, chilena, soltera, trabajadora dependiente, con domicilia en Pasaje San Nicol s N 2682, Villa Parque San Francisco, comuna de Puen