PAINEFILO/

Hechos

NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Puc nó CAUSA ROL : V-51-2022 CARATULADO : PAINEFILO/ Pucon, seis de febrero de dos mil veinticinco VISTOS, Que, a folio 1, con fecha diez de agosto de dos mil veintid s, comparece do aó ñ ALICIA NADIN PAINEFILO AILLAP NÁ , chilena, casada, labores, c dula nacionalé de identidad n mero 13.398.668-5, sector Maite Alto s/n, de la comuna de Curarrehue.ú Solicitando se sirva tener por interpuesta la presente solicitud y en definitiva, previo informe de CONADI, acogerla favorablemente, declarando que se autoriza la subdivisi n del lote individualizado en el cuerpo de esta presentaci n, en la forma y enó ó los lotes que ah se expresan, de acuerdo al plano y promesa que en otros seí í acompa an.ñ Que, a folio 15, con fecha 28 de enero de 2025, consta Informe emitido por CONADI. Que, a folio 18, con fecha 5 de febrero de 2025, la causa quedo en estado de fallo. CON LO RELACIONADO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: En cuanto a los hechos. Sostiene que es nica y exclusiva due a,ú ñ poseedora legal y material del inmueble rural denominado HIJUELA TRES, con una superficie aproximada de 17,56 hect reas, ubicada en la Comuna de Curarrehue,á Provincia de Caut n, Regi n de la Araucan a, con camino p blico de por medio yí ó í ú deslinda: NORTE: L nea quebrada y cauce actual de Chorrillo sin nombre, que separaí de la Hijuela n mero Dos; ORIENTE: L nea quebrada, camino p blico Romeco ú í ú – Reigolil Curarrehue y l nea quebrada que separa terrenos de don Manuel Painefilo– í Cari anco, Hijuela Cuatro, de don Manuel Painefilo Cari anco y de Hijuela Cinco;ñ ñ SUR: cauce actual de estero Romeco que separa de terrenos de don Manuel Huaiquifil Huenupi; y PONIENTE: Cauce actual de r o Maich n, camino p blico Reigolil í í ú – Curarrehue, que separa del cauce actual del r o Maich n. Adquiri dicha propiedad porí í ó compraventa a do a CARMELA PAINEFILO CARI ANCO, chilena, soltera,ñ Ñ agricultora, c dula nacional de identidad n mero 5.355.285-4, domiciliada en Maiteé ú Alto, de la comuna de Curarrehue. El precio fue la suma de cuatro millones de pesos, pagados. Lo anterior y dem s estipulaciones constan de escritura p blica de fecha 2 deá ú septiembre del a o 2011, repertorio 1.658, celebrada ante el notario p blico de Puc n,ñ ú ó don Luis Enrique Espinoza Garrido. El dominio rola inscrito a fojas 1352, n mero 2670,ú del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Puc n, correspondienteí ó al a o 2015. El rol de contribuciones es el 163-208, de la comuna de Curarrehue.ñ Refiere que es su voluntad, junto a su familia, subdividir el mencionado predio en 2 lotes en la forma que pasa a expresarse: HIJUELA N MERO 3 de 14,56 hect reas deÚ á superficie e HIJUELA N MERO 3-A de 3,00 hect reas de superficie, todo ello deÚ á acuerdo al plano que en otros se acompa a.í ñ Los motivos que me impulsan a subdividir el inmueble de su propiedad son los siguientes: 1. Se celebr una promesa de compraventa, en la cual se pag m s de laó ó á mitad al momento de su otorgamiento, para que con su familia tuvieran el dinero para postular al subsidio de la vivienda rural, el cual, desde la promesa a la fecha les fue otorgado; 2. A la fecha se encuentra completamente pagado el precio de la venta prometida; 3. A pesar de la futura venta, seguir siendo propietaria de una gran faja deá Código: MQXXXSYQHNQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl terreno, con su casa propia en l , gracias al mencionado subsidio; 4. El precio es justoé seg n el valor de mercado; 5. Se le prometi vender a don CARLOS ALEXI CADINú ó CURAQUEO, por no tener terreno propio y querer construir su anhelada casa propia en la localidad donde se cri y vive su pareja; 6. Dicha persona, cercana a ellos, tambi nó é pertenece a la etnia mapuche. 7. Dicho inmueble lo adquiri de su t a, do a CARMELAó í ñ PAINEFILO CARI ANCO, quien, a su vez lo adqui

Fallo

Por tanto, en m rito de lo expuesto y disposici n legal invocada, pide se sirvaé ó tener por interpuesta la presente solicitud y en definitiva, previo informe de CONADI, acogerla favorablemente, declarando que se autoriza la subdivisi n del loteó individualizado en el cuerpo de esta presentaci n, en la forma y en los lotes que ah seó í expresan, de acuerdo al plano y promesa que en otros se acompa an.í ñ Código: MQXXXSYQHNQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl SEGUNDO: Que, en fundamento de su solicitud los solicitantes acompa aronñ los siguientes documentos: 1) Inscripci n de dominio. ó 2) Inscripci n de dominio anterior.ó 3) Inscripci n de prohibici n sobre dominio anterior. ó ó 4) Plano de proyecto de subdivisi n del predio com n, autorizado por el SAG. ó ú 5) Certificado SAG. 6) Escritura de promesa de compraventa. TERCERO: Que, a folio 6 rola informaci n sumaria de testigos. ó “En Puc nó , a 05 de octubre de 2022 en mi oficio ubicado en Av. Los Casta os 481 de Puc n y siendoñ ó las 10.00 horas, se inicia la Audiencia de Informaci n Sumaria de Testigos decretada enó autos, y comparece presencialmente: Don PEDRO DEL CARMEN PAINEFILO POBLETE, C.I. 8.379.933-1, agricultor, domiciliado en Maite Alto de Curarrehue, ya individualizado en autos, quien previa y legalmente juramentado expone: Conozco a do a Alicia Painefilo desde peque os porque nos criamos juntos, somos vecinos. Ella esñ ñ due a del predio que se p

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Puc nó CAUSA ROL : V-51-2022 CARATULADO : PAINEFILO/ Pucon, seis de febrero de dos mil veinticinco VISTOS, Que, a folio 1, con fecha diez de agosto de dos mil veintid s, comparece do aó ñ ALICIA NADIN PAINEFILO AILLAP NÁ , chilena, casada, labores, c dula nacionalé de identidad n mero 13.398.668-5, sector Maite Alto s/n, de la co