ROJAS/OLIVARES

Hechos

VISTOS: Con fecha 02 de junio de 2023 comparece do a CONSTANZAñ BEL N ROJAS OLIVARES, asistente de p rvulo, domiciliada en calleÉ á Cavancha N 4349, comuna de Puente Alto, en procedimiento sumario y° deduce demanda en contra de MAR A HORTENSIA OLIVARESÍ VALDERRAMA, recepcionista, domiciliada en pasaje Uno Norte N° 10045-B, comuna de La Florida. Funda su demanda en que actualmente es propietaria de la casa ubicada en calle Pasaje Uno Norte N° 10045-B, comuna de La Florida. La inscripci n de dominio se encuentra a su nombre a fojas 48719, bajo eló N 46280 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de° í Santiago del a o 2003, siendo su Rol de Aval o 1945-60 de la comuna deñ ú La Florida. Explica que en el a o 2021 luego de varias disputas y peleas iniciadasñ por la demandada, su madre MAR A HORTENSIA OLIVARESÍ VALDERRAMA, por su intenci n de vender la casa que le pertenece y queó hab an estado ocupando, ella se qued sola en el inmueble, ya que su padreí ó y ella, con toda esta situaci n no soportaban vivir con ella ah .ó í Agrega que durante ese tiempo, y pasado tambi n ya m s de un a oé á ñ desde que ella est viviendo sola en esa casa, le contin a solicitando a laá ú demandada que le hiciera devoluci n del inmueble y encontrara d ndeó ó vivir, ya que, ella tengo la necesidad de venderlo, pero solo recibi negativasó de su parte. Explica que as las cosas, en varias oportunidades le ha insistido ení que requiere el inmueble, recibiendo siempre negativas, gritos e insultos hacia ella frente a posibles compradores y corredores de bienes ra ces, oí Código: JDSMXSZRELQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-9328-2023 derechamente no recibir respuesta alguna, dado que le bloque de susó contactos. En cuanto al derecho, expresa que en el caso de autos resulta aplicable el art culo 2174 del C digo Civil, que se ala que "El comodato oí ó ñ pr stamo de uso es un contrato en que una de las partes

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que la acci n de autos trata sobre un comodatoó precario ejercida sobre el bien inmueble de dominio de la actora, que acusa Código: JDSMXSZRELQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-9328-2023 es ocupado por su madre sin previo contrato y por su mera tolerancia. Alega que su intenci n es disponer del bien y, al solicitarle su restituci nó ó material a la demandada, sta se neg . Por su parte, la demandada acusa laé ó existencia de un v nculo previo con relaci n al padre de la demandante,í ó quien abandon el inmueble por orden de un tribunal de familia, a ra z deó í una medida cautelar de prohibici n de ingreso y acercamiento, producidaó en una causa por violencia intrafamiliar. SEGUNDO: Que la acci n intentada en autos es la establecida en eló inciso segundo del art culo 2195 del C digo Civil, norma que dispone que:í ó Constituye tambi n precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo“ é contrato y por ignorancia o mera tolerancia del due o.ñ ” De lo se alado anteriormente se desprende que para que dichañ situaci n de hecho se configure han de confluir tres elementos: una parteó que sea due a de la cosa, que otra persona la ocupe y que dicha ocupaci nñ ó se efect e sin un t tulo que la justifique o legitime.ú í TERCERO: Que llamadas las partes a conciliaci n, sta no seó é produjo. CUARTO: Que la parte demandante, a fin de acreditar sus dichos, ha rendido en autos la siguiente prueba documental, no objetada en la forma establecida en la ley: Con fecha 02 de junio de 2023: Copia con vigencia de la inscripci nó de dominio a fojas 48.719, n mero 46.280 del registro de propiedad delú Conservador de Bienes Ra ces de Santiago del a o 2003, emitida por dichoí ñ conservador, de fecha 20 de marzo de 2023. QUINTO: Que por su parte, la demandada rindi la siguienteó prueba documental, no objetada en autos: I. Con fecha 08 de noviembre de 2023: 1.- Copia de escritura p blica de compraventa entre don Luis Albertoú Rojas Mu oz y don Luis Eduardo Contreras Contreras, repertorio N 119-ñ ° 2003 de la notar a de don Juan Kadis Haiquel, de fecha 20 de febrero deí 2003. 2.- Copia de ebook de los autos RIT F-1286-2007 del 3 Juzgado de° Familia de Santiago. Código: JDSMXSZRELQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-9328-2023 3.- Copia de ebook de los autos RIT F-1441-2007 del 2 Juzgado de° Familia de Santiago. II. Con fecha 11 de febrero de 2024: 4.- Copia de documento titulado Cartola Hogar Registro Social de“ – Hogares , emitido por el Ministerio de Desarrollo Social y Familiar, de” fecha 27 de diciembre de 2010. 5.- Copia de Certificado de Alumno Regular de don Luis Alberto Rojas Olivares, emitido por la Universidad de Santiago de Chile, de fecha 05 de diciembre de 2023. 6.- Copia de documento titulado Informe Social , emitido por el“ ” Servicio de Salud Metropolitano Sur Oriente, de fecha 19 de octubre de

Fallo

se declara: I.- Que se rechaza la demanda de fecha 02 de junio de 2023 y que rola a folio 1 de autos. II.- Que cada parte pagar sus costas.á Reg strese y notif quese.í í C 9328 - 2023– Pronunciada por don lvaro Rodrigo Cayuqueo Pichic n, JuezÁ ó Suplente. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, seis de febrero de dos mil veinticinco Código: JDSMXSZRELQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2025-02-06T09:40:15-0300

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C-9328-2023 FOJA: 40 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 19 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-9328-2023 CARATULADO : ROJAS/OLIVARES Santiago, seis de febrero de dos mil veinticinco VISTOS: Con fecha 02 de junio de 2023 comparece do a CONSTANZAñ BEL N ROJAS OLIVARES, asistente de p rvulo, domiciliada en calleÉ á Cavancha N 4349, comuna de Puente Alto, en procedimiento sumario y°