BANCO DE CHILE/COMERCIALIZADORA ROSAMEL RICARDO PEZO ALARCON E.I.R.L.

Hechos

VISTO: A folio 1 comparece PAULA ARANCIBIA RODRIGUEZ, abogada, rut 9.342.648-7 en calidad de mandataria judicial y en representación convencional del Banco de Chile, sociedad anónima bancaria, cuyo gerente general es don Eduardo Ebensperger Orrego, ingeniero comercial, con domicilio para estos efectos en Calle Ahumada número 251 de la ciudad de Santiago, quien demanda de terminación de contrato de arrendamiento, cobro de rentas, restitución de bienes arrendados e indemnización de perjuicios en contra de la Empresa COMERCIALIZADORA ROSAMEL RICARDO PEZO ALARCON E.I.R.L., sociedad del giro de su denominación, representada por don ROSAMEL RICARDO PEZO ALARCÓN, de quien ignora profesión u oficio, ambos domiciliados en la ciudad de Talcahuano, calle Carlos Dittborn 409, en adelante también “la arrendataria”, en mérito de los antecedentes de hecho y de derecho que, resumidamente, se pasan a exponer: Explica que por escritura privada de fecha 06 de mayo de 2022, cuyas firmas fueron autorizadas por notario público de Concepción, don Carlos Miranda Jiménez con fecha 25 de mayo de 2022 y protocolizado en la misma notaría bajo el número 333 del 3° bimestre del año 2022, el BANCO DE CHILE dio en arrendamiento a la empresa COMERCIALIZADORA ROSAMEL RICARDO PEZO ALARCON E.I.R.L., los siguientes bienes: 1.-Camioneta marca JMC, Modelo Vigus Work 4x2, doble cabina, año 2022 inscrita en el Registro Nacional de Vehículos Motorizados bajo la placa patente única RZCZ.99, nueva y sin uso . 2.- Camioneta marca JMC, Modelo Vigus Work 4x2, doble cabina, año 2022 inscrita en el Registro Nacional de Vehículos Motorizados bajo la placa patente única RZDB.14, nueva y sin uso. Afirma que el contrato de arrendamiento duraría hasta el 06 de julio de 2025 y que en él se acordaron 36 rentas de arrendamiento pagaderas los días 06 de cada mes, en forma sucesiva, a contar del 06 de junio de 2022 por un monto de $1.086.838 más el impuesto al valor agregado que las grava, y serian pagadas por la arrendat

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: A folio 1 comparece PAULA ARANCIBIA RODRIGUEZ, abogada, en representación convencional del BANCO DE CHILE, sociedad anónima bancaria, quien demanda de terminación de contrato de arrendamiento, cobro de rentas, restitución de bienes arrendados e indemnización de perjuicios en contra de la Empresa COMERCIALIZADORA ROSAMEL RICARDO PEZO ALARCON E.I.R.L., sociedad del giro de su denominación, representada por don ROSAMEL RICARDO PEZO ALARCON. Esto, en los términos reseñados en la parte expositiva de este fallo. SEGUNDO: La parte demandada fue legalmente notificada, reconvenida de pago, contestando la demanda mediante minuta escrita que consta a folio 10, en los términos señalados en la parte expositiva de esta sentencia. TERCERO: Para acreditar sus asertos, a folio 1 la parte demandante rindió prueba documental, sin objeción ni impugnación, consistente en: 1.- Contrato de Arrendamiento con opción de compra celebrado entre Banco de Chile y Comercializadora Rosamel Ricardo Pezo Alarcón E.I.R.L. con fecha 6 de mayo de 2022. En la descripción del bien arrendado, se señala que se trata de dos camionetas marca JMC Modelo Vigus Work 4X2 doble cabina, año 2022, nuevas. En dicho documento fueron autorizadas las firmas de los comparecientes ante la Notario Suplente de Concepción Diana Sepúlveda Moreno, el 25 de mayo de 2022. 2.- Dos documentos denominados Formulario Acta de Entrega, de fechas 25 de mayo de 2022, por la entrega de dos camiones JMC, Modelo Vigus Work 4x2, doble cabina, año 2022. 3.- Dos certificados de Anotaciones Vigentes correspondientes a una CAMIONETA Año : 2022 Marca : JMC Modelo : VIGUS WORK 2.5 Nro. Motor : N1D03709 y a una CAMIONETA Año : 2022, Marca : JMC Modelo : VIGUS WORK 2.5 Nro. Motor MCD81015 Por su parte, la demandada no aportó probanza alguna al litigio. CUARTO: Atendido lo dispuesto en el artículo 1698 del Código Civil, el onus probandi impone a la actora la prueba de la existencia del contrato cuya terminación solicita. A su turno, acreditado lo anterior, corresponderá a la arrendataria demostrar el pago de las rentas y el cumplimiento de las demás obligaciones pactadas o, en este caso, el Código: JPPWXSBPPSM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-4007-2024 Foja: 1 incumplimiento que imputa a la demandante, atendido que en su contestación ha interpuesto la excepción de contrato no cumplido. El anterior criterio referente a la prueba de la excepción interpuesta ha sido refrendado por la jurisprudencia en el siguiente sentido: "es del caso señalar que la prueba de la excepción de contrato no cumplido correspondía efectuarla a quien la alegó, es decir, a la demandada, y no lo hizo ".1 QUINTO: En este sentido, a folio 1 se acompañó copia autorizada del Contrato de Arrendamiento con opción de compra celebrado entre Banco de Chile y Comercializadora Rosamel Ricardo Pezo Alarcón E.I.R.L. celebrado con fecha 6 de mayo de 2022. En él se observa

Fallo

Por estas consideraciones y de conformidad, además, con lo previsto en los artículos 1437, 1445, 1545, 1546, 1698, 1877, 1878, 1879, 1915, 1942, 1947, 1950 y 1977 del Código Civil; y 342, 346, 607 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, se declara: I.- Que SE ACOGE, con costas, la demanda enderezada en la presentación de folio 1, en cuanto a que se declara terminado el contrato de arrendamiento, celebrado el 19 de enero de 2021, suscrito entre Banco de Chile y COMERCIALIZADORA ROSAMEL RICARDO PEZO ALARCON E.I.R.L., representada por don ROSAMEL RICARDO PEZO ALARCON, como arrendadora y arrendataria, respectivamente. II.- Que se condena a la demandada COMERCIALIZADORA ROSAMEL RICARDO PEZO ALARCON E.I.R.L a restituir a la demandante los siguientes bienes, 1.-Camioneta marca JMC, Modelo Vigus Work 4x2, doble cabina, año 2022 inscrita en el Registro Nacional de Vehículos Motorizados bajo la placa patente única RZCZ.99 . 2.- Camioneta marca JMC, Modelo Vigus Work 4x2, doble cabina, año 2022 inscrita en el Registro Nacional de Vehículos Motorizados bajo la placa patente única RZDB.14, Lo anterior, dentro de quince días hábiles desde que la presente sentencia esté ejecutoriada o cause ejecutoria. III.- De igual modo, se condena a las demandadas al pago de las rentas de arrendamiento adeudadas, correspondientes a los meses de junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre del año 2024, por el monto y en la forma señalada en el motivo octavo de esta sentencia, más las r

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C-4007-2024 Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Talcahuanoº CAUSA ROL : C-4007-2024 CARATULADO : BANCO DE CHILE/COMERCIALIZADORA ROSAMEL RICARDO PEZO ALARCON E.I.R.L. Talcahuano, veintinueve de enero de dos mil veinticinco VISTO: A folio 1 comparece PAULA ARANCIBIA RODRIGUEZ, abogada, rut 9.342.648-7 en calidad de mandataria judicial y en representación convencion