GARAY/

Hechos

VISTO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, se presenta don LUIS MIGUEL FLORES MARDONES, abogado, domiciliado en calle Balmaceda N°349 de la comuna de Nueva Imperial, actuando en nombre y representación, de don Gonzalo Nicolás Garay Burnás, abogado, Notario Público, Conservador de Bienes Raíces y Archivero Judicial Titular, de la Agrupación de comunas de Nueva Imperial, Teodoro Schmidt y Chol Chol, con domicilio en calle Ernesto Riquelme N°349 de esta ciudad. Señala que consta de fotocopia autorizada de Certificado otorgado por la señora Yohana Délano Paredes, Notario, Conservador y Archivero Suplente de Nueva Imperial el que acompaña, que el Tomo 01 del Registro de Propiedad año 2017 a cargo de mi representado, el que contiene desde la inscripción N°1 a la N°318, con 306 fojas desde su inicio hasta su final, desapareció de su Oficio, sin ser encontrado; hecho que ha sido informado al Tribunal y denunciado a la Fiscalía Local, para su investigación. Por la razón expuesta anteriormente, no existe en el Conservador respaldo material de las inscripciones indicadas, entre las que se encuentra: La N°296, Repertorio N°332/03-02-2017, correspondiente a inscripción de COMPRAVENTA, a nombre de don JORGE ACOSTA MERRICH, chileno, cédula nacional de identidad número seis millones cuatrocientos veintiún mil quinientos ochenta y tres guión tres, casado, agricultor, domiciliado en el sector Traitraico, Parcela número sesenta y dos, de la comuna de Nueva Imperial, en la que consta que es dueño de: Acciones, derechos o cuotas de dominio que recaen en: “La Hijuela número sesenta y dos”, de dos coma treinta y cinco hectáreas, de la Ex Comunidad Indígena Juan Luis Huenul, del lugar Traitraico, de la comuna de Nueva Imperial, Provincia de Cautín, Región de La Araucanía, que deslinda: Norte, cauce actual del estero Traitraico, que separa de las hijuelas números veintidós y setenta y tres; Este, línea recta y camino público Traitraico – Nueva Imperial, que separan de las hijuelas número trescientos veintiocho, sesenta y tres, y ciento setenta y seis; Sur, línea recta que separa de la hijuela ciento setenta y nueve; y, Oeste, línea quebrada, que separa de la hijuela número ciento ochenta.- Estas Acciones, derechos o cuotas de dominio equivalen al veinticinco coma cero cinco por ciento del dominio con cargo a los derechos del vendedor.- Las adquirió por tradición, que le hizo don PEDRO MELIQUEO RAPIMAN, chileno, cédula nacional de identidad número seis millones noventa y dos mil ochenta y ocho guión cinco, casado, comerciante, domiciliado en Avenida Vicuña Mackenna número mil ciento setenta B, departamento número ciento doce, comuna de Renca, Región Metropolitana; teniendo como título, mediante contrato de Compraventa, celebrado por escritura pública, Repertorio Nº150/2017, otorgada el 27-01-2017, ante don Luis Alfonso Mendoza Camus, Notario Público Titular de la Agrupación de Comunas de Nueva Imperial, Teodoro Schmidt y Chol Chol, por el precio de un millón de pesos, pagado en el act

Fallo

POR TANTO, de conformidad al artículo 817 y demás pertinentes del Código de Procedimiento Civil; y las disposiciones citadas del Código Orgánico de Tribunales sobre reposición de Protocolos o documentos perdidos o inutilizados en las Notarías, extensibles a los Conservadores, y documento que en copia autorizada se acompaña; pide acoger la solicitud y disponer en el actual Registro de Propiedad, la reposición de la inscripción Conservatoria número 296 del Registro de Propiedad año 2017, del Conservador de Bienes Raíces de Nueva Imperial, conforme a la copia autorizada que de ella se acompaña, la que debe transcribirse íntegramente, agregándose ésta, junto con la resolución que la ordene, al final del Registro de Propiedad en que se practique la reposición. SEGUNDO: Que a fin de justificar su solicitud, el interesado acompañó la siguiente prueba documental: a. Copia autorizada de la inscripción N°296, Repertorio N°03/03-02-2017, correspondiente a inscripción de Compraventa a nombre de Don JORGE ACOSTA MERRICH. b. Copia autorizada de Certificado de Pérdida del Registro de Propiedad, Tomo Primero, Año 2017 del Conservador de ésta Jurisdicción, emanado de doña Yohana Délano Paredes, Notario Público y Conservador Suplente de Nueva Imperial TERCERO: Que, el 10 de enero de 2025, ante Ministro de Fe, se recibió la audiencia de reposición de inscripciones conservatorias, en causa ROL V-3-2025, caratulada "GARAY"; y al efecto comparece don IVÁN ALFREDO ACOSTA VERA, cédula nacional de

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Foja: 1 NOMENCLATURA: 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Nueva Imperial CAUSA ROL : V-3-2025 CARATULADO : GARAY/ Nueva Imperial, veinticuatro de enero de dos mil veinticinco VISTO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, se presenta don LUIS MIGUEL FLORES MARDONES, abogado, domiciliado en calle Balmaceda N°349 de la comuna de Nueva Imperial, actuando en nombre y representación, de don Gonzalo Ni