INMOBILIARIA ESPACIO ABAROA SPA/SERVICIOS GASTRONOMICOS LA DIFERENCIA LIMITADA

Hechos

VISTO Y CONSIDERANDO. PRIMERO: Que, con fecha 20 de mayo de 2024, comparece doña Zdenka Riveros Fernández, abogada, en representación de Inmobiliaria Espacio Abaroa SpA., empresa del giro de su denominación, representada legalmente por don Juan Pablo Abaroa Pinto, ambas domiciliadas en calle General Manuel Baquedano Nº239, oficina 711, Antofagasta, e interpone demanda ejecutiva en contra de Servicios Gastronómicos La Diferencia Limitada, representada legalmente por doña Rosa Del Carmen Guimay Muñoz, desconoce profesión u oficio, todos con domicilio en calle José San Martín N°2574, Antofagasta, a fin de que se despache mandamiento de ejecución y embargo en su contra por la cantidad de $26.688.197.-, más intereses, reajustes y costas. Funda su demanda indicando que, consta en gestión preparatoria que su representada se dedica al giro de arrendamiento de inmuebles amoblados con instalaciones, servicio de aseo y vigilancia, cuyos clientes son principalmente personas naturales y jurídicas. En el ejercicio de este giro, es que, celebró contrato de arrendamiento, de la propiedad ubicada en Avenida Oficina Código: GNKEXSTXVLF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Petronila N°195, local 4, ciudad de Antofagasta, y contrato de prestación de servicios, específicamente, servicio de mantención aseo y vigilancia en el mismo inmueble, con la demandada. En virtud de esta relación comercial, su representada, es dueña de facturas electrónicas impagas cuyo monto asciende en total a la suma de $26.688.197. Las referidas facturas son las siguientes: 1. Factura electrónica Nº1727, de fecha 05 de septiembre de 2023, por $4.474.367. 2. Factura electrónica Nº1733, de fecha 07 de septiembre de 2023, por $820.833. 3. Factura electrónica Nº1741, de fecha 05 de octubre de 2023, por $4.480.402. 4. Factura electrónica Nº1747, de fecha 05 de octubre de 2023, por $817.174. 5. Factura electrónica Nº1755, de fecha 05 de noviembre

Fallo

Por estas consideraciones y teniendo en cuenta que la ejecutada tampoco presentó prueba que acredite que reclamó la falta de entrega de las mercaderías en los términos establecidos en la Ley, hecho que además se encuentra desvirtuado por la prueba documental y testimonial incorporada, en complementación a las facturas, resulta suficiente para rechazar la excepción opuesta. DÉCIMO TERCERO: Que, en cuanto a la excepción de nulidad de la obligación, sosteniéndose esta, únicamente en el supuesto de la existencia de un contrato de subarrendamiento, cabe si no rechazar la misma, en atención a la ausencia Código: GNKEXSTXVLF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl absoluta de prueba destinada a acreditar dicha circunstancia por parte de la ejecutada. DÉCIMO CUARTO: DE LAS COSTAS. Que, atendido el rechazo de las excepciones, se condenará en costas a la ejecutada. En consecuencia, con el mérito de lo precedentemente expuesto y visto, además, lo dispuesto en los artículos 434, 464 y 471 del Código de Procedimiento Civil, 1.698 del Código Civil y Ley 19.983, se resuelve que: I.- Se rechazan íntegramente las excepciones impetradas. Prosígase la ejecución hasta hacer entero pago del capital, reajustes e intereses. II.- Se condena a la ejecutada al pago de costas. ROL C-1462-2024 Sentencia pronunciada por don Jordan Campillay Fernández, Juez Titular. En Antofagasta, a catorce de enero de dos mil veinticinco, se notifica p

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TRIBUNAL : TERCER JUZGADO CIVIL ANTOFAGASTA ROL : C-1462-2024 EJECUTANTE : INMOBILIARIA ESPACIO ABAROA SPA EJECUTADO : LA DIFERENCIA LIMITADA MATERIA : JUICIO EJECUTIVO Antofagasta, catorce de enero de dos mil veinticinco. VISTO Y CONSIDERANDO. PRIMERO: Que, con fecha 20 de mayo de 2024, comparece doña Zdenka Riveros Fernández, abogada, en representación de Inmobiliaria Espacio Abaroa SpA., empr