DITTBORN/

Hechos

hechos y argumentos de derecho, ya descritos,ó latamente en lo expositivo del presente fallo. SEGUNDO: Que, se dirigi oficio al Conservador de Bienes Ra ces de Santiago,ó í a fin de que informara sobre los

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, comparece don Pablo Jos Dittborn Vald s , solicitando seé é ordene al Sr. Conservador de Bienes Ra ces de Santiago practicar la inscripci n delí ó Código: XYJEXSXTVHE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 usufructo a favor de don Enrique Echavarr a Maturana respecto de inmueble inscritoí hoy a fojas 52.063, n mero 7.126 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienesú Ra ces de Santiago, del a o 2004.í ñ Funda su pretensi n en los hechos y argumentos de derecho, ya descritos,ó latamente en lo expositivo del presente fallo. SEGUNDO: Que, se dirigi oficio al Conservador de Bienes Ra ces de Santiago,ó í a fin de que informara sobre los fundamentos de su negativa a inscribir. TERCERO: Que, bajo el folio 12, evacuo su informe el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, indicando lo siguiente: í 1.- Con fecha 24 de mayo de 2024, mediante car tula N 22160656 fuimosá ° requeridos para practicar la inscripci n del derecho real de usufructo a favor de donó Enrique Echavarr a Maturana, seg n escritura p blica de fecha 29 de diciembre del a oí ú ú ñ 2005, otorgada en la Notar a de don Ra l Undurraga Laso, Repertorio N 6564-2005,í ú ° respecto de la propiedad que corresponde al departamento N 408, estacionamiento N° ° 55 y bodega N 52, todos del edificio con acceso por calle San Francisco de As s n mero° í ú 205, comuna de Las Condes. 2.- Revisada la escritura p blica para proceder a lo requerido, en ella compareceú don Enrique Echavarr a Maturana en su calidad de due o de los inmuebles referidos ení ñ el n mero anterior y declara que debidamente autorizado por la justicia, dona gratuita eú irrevocablemente a do a Olga Francisca Vald s Vergara, la nuda propiedad de dichosñ é inmuebles, no haciendo reserva ni constituyendo en forma expresa el derecho real de usufructo. Actualmente la nuda propiedad se encuentra inscrita a fojas 52063 n meroú 73126 del Registro de Propiedad del a o 2024.ñ 3.-Este Conservador se permite manifestar respetuosamente a S.S., que se abstuvo de practicar la inscripci n del derecho real de usufructo en atenci n a que el due o deó ó ñ los inmuebles no dispuso en la escritura p blica que se reservaba para s el derecho deú í usufructo o en su defecto lo constitu a en favor de un tercero, lo anterior fundado en elí art culo 767 del C digo Civil que dispone que el usufructo que haya de recaer sobreí ó inmuebles por acto entre vivos no valdr si no se otorgare por instrumento p blicoá ú inscrito. 4.- En virtud de lo expuesto, es posible establecer que la situaci n planteada diceó m s bien relaci n con la interpretaci n que debe hacerse del contrato, interpretaci n queá ó ó ó escapa a las atribuciones reglamentarias del Conservador. 5.- Para un mejor estudio se acompa a a este informe copia de dominio conñ vigencia respecto a la nuda propiedad. CUARTO: Que, el solicitante acompa a los autos los siguientes instrumentos:ñó 1. Copia de l

Fallo

por tanto, posee una duraci n limitada, terminada, esta pasa al nudo propietario,ó consolid ndose con la propiedad. á S PTIMOÉ : Que, se ha acreditado en autos que do a Olga Francisca Vald sñ é Vergara era due a de la nuda propiedad del departamento n mero 408 del cuarto piso,ñ ú el estacionamiento N 55 y la bodega N 52 del primer subterr neo, todos del edificio con° ° á acceso por calle San Francisco de As s n mero 205, de la comuna de Las Condes,í ú Regi n Metropolitana, ello conforme a inscripci n de fojas 5450 n mero 9112ó ó ú correspondiente al Registro de Propiedad del a o 2006 del Conservador de Bienesñ Ra ces de Santiago.í Quien falleci el 30 de mayo de 2023, inici ndose el correspondiente tr miteó á á sucesorio. El Servicio de Registro Civil otorg posesi n efectiva de sus bienes a losó ó herederos legales. Posteriormente, mediante escritura p blica de fecha 24 de mayo deú 2024, se llev a cabo una partici n parcial de la herencia, en la cual se fue adjudicado aló ó solicitante en forma exclusiva la referida nuda propiedad, adjudicaci n que se encuentraó debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad a fojas 52.063, n mero 73.126, delú Registro de Propiedad del Conservador antes citado. OCTAVO: Que, en cuanto a la existencia del usufructo cuya inscripci n es eló objeto de la presente gesti n, cabe se alar que si bien los antecedentes y la pruebaó ñ documental acompa ados no evidencian de manera concluyente la existencia de unñ usufructo a favor de don Enrique Ech

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Foja: 1 FOJA: 19 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 24 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-225-2024 CARATULADO : DITTBORN/ Santiago, once de enero de dos mil veinticinco V I S T O S: Bajo el folio 1, comparece don Pablo Jos Dittborn Vald sé é , ingeniero comercial, casado, c dula nacional de identidad N 16.366.990-0, domiciliado para estosé ° efectos en calle El Tranque N 12.791,