BANCO SANTANDER-CHILE S.A./MSU SPA

Hechos

VISTO: A folio 1, con fecha 4 de julio de 2024, comparece don Juan Pablo Appelgren Balbontin, abogado, en representaci n de ó BANCO SANTANDER CHILE, representada legalmente por don Rom n Blancoá Reinosa, espa ol, ingeniero civil, todos domiciliados en Bandera N 140,ñ ° comuna de Santiago, quien viene en interponer demanda ejecutiva de desposeimiento en contra de MSU INVERSIONES SPA, sociedad del giro de su denominaci n, representada por do a Marisol del Pilar Gemitaó ñ Segu Undurraga, c dula de identidad N 14.289.277-4, chilena, casada yé ° separada de bienes, ingeniero comercial, ambas domiciliadas en La Capellan a N 1518, comuna de Lo Barnecheaí ° , de esta ciudad. Explica que do a Marisol del Pilar Gemita Segu Undurraga, esñ deudora en calidad de fiadora y codeudora solidaria de los cr ditosé otorgados por el Banco Santander Chile, a ella y a don Rodrigo Silva Da Bove, como deudor principal, por la cantidad de 15.289,6425 Unidades de Fomento, m s los intereses correspondientes. á Funda su pretensi n en que fue suscrito contrato de compraventa,ó mutuo e hipoteca, otorgado con fecha 31 de julio de 2017, en la Notar a deí Santiago de don Juan Ricardo San Mart n Urrejola, Repertorio N 41.352-í ° 2017, mediante el cual Banco Santander Chile, le otorg al deudor donó Rodrigo Mario Silva da Bove: a) un mutuo con objetivo de vivienda por la cantidad de 14.581 Unidades de Fomento; y b) Mutuo con objetivo de fines generales, por la cantidad de 2.541 Unidades de Fomento, ambos pagaderos en un plazo de 360 meses mensuales, vencidos y sucesivos, siendo el Código: DSGVXSXCBYD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-4892-2024 Foja: 1 vencimiento de la primera cuota, el d a 1 del mes subsiguiente al de la fechaí de la escritura y as sucesivamente. En el citado instrumento, se estipularoní los intereses respectivos, y la exigibilidad anticipada de la obligaci n como sió fuera de plazo vencido, en caso de mora o simpl

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, BANCO SANTANDER CHILE, debidamente representada por su mandatario judicial, acciona en procedimiento ejecutivo de desposeimiento en contra de MSU INVERSIONES SPA, sociedad debidamente representada, seg n fuere anteriormente expuesto.ú SEGUNDO: Que, la parte ejecutada opuso la excepci n del art culoó í 464 N 3, N 7, N 14 y N 9 del C digo de Procedimiento Civil, conforme° ° ° ° ó fuere anotado previamente. TERCERO: Que, en consecuencia, la debida decisi n del asuntoó pasa por corroborar si concurren los presupuestos f cticos de procedencia deá las excepciones intentadas, esto es, si se dan los requisitos copulativos de la litis pendencia; si el t tulo de autos adolece de defectos que frustren suí m rito ejecutivo; é si efectivamente la obligaci n de autos adolece de un vicioó de nulidad, o si se han efectuado pagos totales o parciales a la deuda. Código: DSGVXSXCBYD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-4892-2024 Foja: 1 CUARTO: Que, conviene dejar anotado en forma previa al an lisisá de las excepciones, que conforme a la regla del art culo 1698 del C digoí ó Civil, “incumbe probar las obligaciones o su extinci n al que alega aqu llasó é o staé . ” QUINTO: Que, para acreditar sus dichos la parte ejecutante acompa la siguiente prueba, la que no fue objetada de contrario, y que señó valora conforme a su m rito:é A folio 1 ramo de medida prejudicial: 1.- Copia autorizada de Mutuo Hipotecario con tasa de inter s fija y“ é tasa variable TAB Vivienda y Mutuo Hipotecario con tasa de inter s fija yé tasa variable TAB fines generales celebrada entre don Rodrigo Mario Silva” Da Bove y Banco Santander-Chile, con fecha 31 de julio de 2017, ante el se or Notario don Juan Ricardo San Mart n Urrejola, mediante el cual enñ í la cl usula d cimo consta la constituci n de hipoteca espec fica sobre el biená é ó í ubicado en calle Camino de la Capellan a N 1518, de la comuna de Loí ° Barnechea, para asegurar el exacto, ntegro y oportuno cumplimiento deí todas y cada una de las obligaciones contra das por don Rodrigo Silva Daí Bove, en virtud del presente instrumento, reiterado en folio 3; 2.- Cartola Operaci n Cr dito emitida por Banco Santander Chile,ó é con fecha 13 de marzo de 2024, correspondiente al deudor don Rodrigo Silva Da Bove, respecto del Pagar N 003500084500007311403é ° , con su correspondiente hoja de saldo, que arroja un saldo insoluto de 12.651,5126; 3.- Cartola Operaci n Cr dito emitida por Banco Santander Chile,ó é con fecha 13 de marzo de 2024, correspondiente al deudor don Rodrigo Silva Da Bove, respecto del Pagar N 00350347500009108427, con sué ° correspondiente hoja de saldo, que arroja un saldo insoluto de 2.204,7532; 4.- Cartola Operaci n Cr dito emitida por Banco Santander Chile,ó é con fecha 13 de marzo de 2024, correspondiente al deudor don Rodrigo Silva Da Bove, respecto del Pagar N 00350084540001212359,é ° con su correspondiente hoja de saldo, qu

Fallo

se acuerda postergar, por segunda vez, el pago de tres cuotas del cr dito hipotecario, reiterado en folio 3;é 9.- Copia autorizada de escritura p blica de segunda postergaci n delú ó pago de dividendos y Modificaci n de Plazo, celebrada entre Bancoó Santander-Chile y don Rodrigo Mario Silva Da Bove, con fecha 20 de agosto de 2020, ante el se or Notario don Francisco Javier Leiva Carvajal,ñ referido al cr dito hipotecario vigente, identificado con el N 540001212359,é ° otorgado inicialmente por 2.541 Unidades de Fomento, y en el cual se acuerda postergar, por segunda vez, el pago de tres cuotas del cr ditoé hipotecario, reiterado en folio 3; A folio 1 ramo principal: 10.- Certificado de Dominio con Vigencia, de fecha 29 de abril de 2024, respecto del bien ra z inscrito a Fojas 34413 N 48564,í ° correspondiente al Registro de Propiedad del a o 2020, del Conservador deñ Bienes Ra ces de Santiago, donde consta anotaci n al margen que se alaí ó ñ que do a Marisol del Pilar Gemita Segu Undurraga aporta el bien ra z a lañ í sociedad MSU SpA ;“ ” 11.- Certificado de Hipotecas, Grav menes, Interdicciones yá Prohibiciones de Enajenar, emitido con fecha 29 de abril de 2024 por el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, mediante el cual consta que elí Código: DSGVXSXCBYD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-4892-2024 Foja: 1 bien ra z, individualizado en el numeral anterior, registra Hipoteca inscritaí a Fojas 42500 N 4

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C-4892-2024 Foja: 1 FOLIO: 49 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 22 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-4892-2024 CARATULADO : BANCO SANTANDER-CHILE S.A./MSU SPA Santiago, diez de enero de dos mil veinticinco VISTO: A folio 1, con fecha 4 de julio de 2024, comparece don Juan Pablo Appelgren Balbontin, abogado, en representaci n de ó BANCO SANTANDER CHILE, representada legalmente por