ROJAS/ESPINOZA

Hechos

VISTOS: Con fecha 03 de abril de 2023, comparece don RENSO ROBERTO ROJAS ACOSTA, ingeniero comercial, c dula nacional de identidadé Nº10.451.115-5, domiciliado en Pasaje Puerto Avellanos Nº1294, comuna de Maip , Regi n Metropolitana, quien interpone demanda de indemnizaci n deú ó ó perjuicios por responsabilidad contractual en contra de don MAT AS IGNACIOÍ ESPINOZA OLEA, c dula nacional de identidad Nº19.017.238-4, domiciliado ené Av. Pedro de Miranda Nº748, comuna de Do ihue, Regi n de O’Higgins y/oñ ó Av. Rafael Casanova Nº728, comuna de Santa Cruz. Funda su demanda se alando que con fecha 24 de enero de 2022, celebrñ ó con el demandado un contrato de arrendamiento por el plazo de un a o,ñ estableci ndose un canon de arriendo de $500.000.- (quinientos mil pesos)é mensuales, pagaderos el d a 30 de cada mes. El contrato conten a diversas cl usulasí í á penales aplicables en caso de retardo o incumplimiento. El demandado, seg n relataú el actor, abandon intempestivamente el inmueble sin aviso formal y dejandoó impagas cuentas de servicios b sicos, adem s de causar da os significativos en laá á ñ propiedad, tales como el retiro del calef n, puertas rotas, paredes agrietadas yó grifer a en mal estado, adeudando adem s varios meses del arriendo. Por loí á anterior, el demandante decidi publicar al demandado en el registro de morosidadó DICOM, seg n lo estipulado en el contrato que acompa a al primer otros , juntoú ñ í con el informe Equifax donde consta publicaci n en DICOM y Copias de Boleta deó Luz y Agua que dar an cuenta del saldo pendiente.-í Finalmente, y previas citas legales, el demandante solicita que se condene al demandado al pago de $15.000.000.- (quince millones de pesos) por concepto de indemnizaci n de perjuicios, o la suma que el Tribunal determine conforme aló m rito de la prueba, m s los intereses, reajustes y costas del juicio.-é á Con fecha 17 de julio del a o 2023, mediante exhorto E-1510-2023ñ diligenciado por el 2° Juzgado Civil de Rancagua, se n

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, el demandante don RENSO ROBERTO ROJAS ACOSTA interpone demanda de indemnizaci n de perjuicios por responsabilidadó contractual en contra de don MAT AS IGNACIO ESPINOZA OLEAÍ , ambos individualizados en la parte expositiva de esta sentencia, fundado en el incumplimiento de las obligaciones estipuladas en el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes con fecha 24 de enero de 2022, conforme se detalla en la parte expositiva, siendo relevante destacar de su libelo que el canon de arrendamiento se acord por la suma de $500.000.- (quinientos mil pesos)ó mensuales, pagaderos los d as 30 de cada mes, incluyendo cl usulas penales en casoí á de incumplimiento. El demandado habr a abandonado el inmueble de formaí intempestiva sin aviso formal, dejando impagas cuentas de servicios b sicos, adem sá á de causar da os significativos en la propiedad, como el retiro del calef n, puertasñ ó rotas y grifer a deterioradas, adem s de adeudar varios meses de arriendo, por loí á que solicita una indemnizaci n de $15.000.000.- o la suma que el Tribunaló determine, m s intereses, reajustes y costas del juicio, considerando el da oá ñ emergente y lucro cesante, avaluando nicamente el da o emergente en la suma enú ñ $4.000.000.- por el desembolso en que he tenido que incurrir para efectuar las reparaciones a los diversos da os provocados por el demandado en el inmueble. - ñ SEGUNDO: Que, el demandado no contest la demanda, encontr ndose enó á rebeld a durante todo el proceso. -í TERCERO: Que, el demandante acredit la existencia del contrato deó arrendamiento, acompa ado el respectivo contrato, en el que consta que el contratoñ se celebr con fecha 24 de enero del a o 2022, efectuando la entrega material conó ñ igual fecha, fijando un canon de arriendo mensual en la suma de $500.000.- (quinientos mil pesos), debiendo pagarse a m s tardar el d a 30 de cada mes,á í acordando que en caso de mora o simple retardo se deber a pagar el equivalente alí 1% de la renta pactada por cada d a de atraso, y en caso de encontrarse en laí obligaci n de contratar abogado para el respectivo cobro, se deber a pagarlosó í honorarios de dicha cobranza, ascendente al 10% de la suma adeudada. Se pactó tambi n como multa un 5% de la renta pactada por cada d a de atraso en el pagoé í de la renta estipulada al contar del d a 7 de cada mes. Agregando los honorariosí de cobranza pactados en $200.000.- m s los gastos asociados a notificaciones. Coná Código: NCZUXSXFVXC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl lo anterior, del m rito de dicha prueba aportada, particularmente el contrato deé arrendamiento, el cual no ha sido objeto de impugnaci n por el demandado, seó tiene por acreditada la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes de este juicio, con las estipulaciones que en l se indican, restando el an lisis de lasé á sumas de dinero adeudadas por tales conceptos, y los perjuicios ocasiona

Fallo

SE DECLARA: 1.- Que, SE ACOGE parcialmente la demanda de indemnizaci n deó perjuicios por responsabilidad contractual interpuesta por don RENSO ROBERTO Código: NCZUXSXFVXC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl ROJAS ACOSTA en contra de don MAT AS IGNACIO ESPINOZA OLEAÍ , conden ndose al demandado al pago de la suma de á $8.094.136.- (ocho millones noventa y cuatro mil ciento treinta seis pesos) por concepto de indemnizaci nó de perjuicios, m s intereses y reajustes que correspondan desde que la sentencia seá encuentre ejecutoriada.- 2.- Que, no se condena al demandado al pago de las costas del juicio por no haber sido totalmente vencido.- An tese, reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.ó í í í - Dictada por don MAURICIO NU EZ ECHEVERR A, Ñ Í Juez Titular del 1er Juzgado de Letras de Santa Cruz.- En Santa Cruz, a ocho de enero de dos mil veinticinco, se notific por eló estado diario, la resoluci n precedente.ó Código: NCZUXSXFVXC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2025-01-08T14:07:13-0300

Texto Completo (Preview)

FOJA: 71.-setenta y uno.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Santa Cruz CAUSA ROL : C-348-2023 CARATULADO : ROJAS/ESPINOZA Santa Cruz, ocho de enero de dos mil veinticinco. VISTOS: Con fecha 03 de abril de 2023, comparece don RENSO ROBERTO ROJAS ACOSTA, ingeniero comercial, c dula nacional de identidadé Nº10.451.115-5, domiciliado en Pasaje Puerto Avellanos Nº1294,