PAREDES/GALLARDO

Hechos

VISTOS: Al folio 1, en lo principal, don Lorenzo Rehl Pe a, abogado,ñ domiciliado en Maip N 251, oficina 701 B., Edificio Prales, Valdivia, enú º representaci n de do a ó ñ Luz Constanza Beatriz Cifuentes Almonacid, profesora, con domicilio en calle Holanda N 3705, departamento 708,° comuna de Nu oa, Santiago, Regi n Metropolitana y, de don ñ ó Daniel Eduardo Paredes Cifuentes, comerciante, domiciliado en calle Err zurizá N 2021, de la ciudad y comuna de Valdivia, Regi n de Los R os,° ó í dedujo demanda de comodato precario, en procedimiento ordinario, en contra de don Carlos Patricio Gallardo Alvarado, domiciliado en Avenida Err zuriz N 1935, Valdivia, sobre la base de los argumentos de hecho y deá ° derecho que expone a continuaci n:ó LOS HECHOS. Se ala, que lñ a comunidad compuesta por sus representados, juntamente con don Rodrigo Hern n, RUT. 8.550.621-8, Sandra Tatiana,á RUT. 8.628.645-9, Marcela Lilian, RUT. 8.628.646-7, Nancy Mabel, RUT. 8.628.647-5 y Ramiro Enrique Lincoyan, RUT. 8.628.642-4, todos apellidados Cifuentes Alvarado; Eva Stella Agnes, Cifuentes Almonacid, RUT. 8.808.109-9; Luis Alberto, RUT. 9.314.246-2, Mar a Teresa, RUT.í 8.818.367-5 y Alejandro Eduardo, RUT. 9.311.435-3, todos apellidados Cifuentes Santos, son due os de la propiedad ubicada en Avenida Err zurizñ á de la ciudad de Valdivia, inmueble cuya delimitaci n, seg n consta enó ú inscripciones que se citar n, son: Norte, calle Err zuriz, en diecisiete metrosá á sesenta cent metros; Sur, Casa de Hu rfanos; Este, terrenos de Odilioí é Lamas; y Oeste, sitio de don Alejandro Austenrritt; Rol de Aval o N 391-ú ° 23, comuna de Valdivia; el inmueble se ubica espec ficamente Avenidaí Err zuriz N 1935; Valdivia. á ° Agrega, que

Fundamentos

considerando el t tulo singular del que procede y, aí efectos did cticos, estas rolan desde a fojas 811, n mero 942, a o 1977 delá ú ñ Código: VHXHXSSKCPB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Valdivia, aí nombre de do a Margarita Isabel Cifuentes Araya, Humberto Washingtonñ Enrique Cifuentes Araya, Guillermo Eduardo Cifuentes Araya y de Jaime Augusto Cifuentes Araya; De forma cronol gica, sucesivamente, a fojas 523, n mero 865, a oó ú ñ 1991, a nombre de Margarita Isabel Cifuentes Araya; fojas 2772, n meroú 3244, a o 2010 a nombre de don Rodrigo Hern n, Sandra Tatiana,ñ á Marcela Lilian, Nancy Mabel y, Ramiro Enrique Lincoyan, todos apellidados Cifuentes Alvarado; fojas 246, n mero 227, a o 2020, a nombreú ñ de Luz Constanza Beatriz y Eva Stella Agnes, ambas apellidadas Cifuentes Almonacid; fojas 4841, n mero 4292, a o 2021, a nombre de Luis Alberto,ú ñ Mar a Teresa y Alejandro Eduardí o, todos apellidados Cifuentes Santos; fojas 5107, n mero 4531, a o 2021, a nombre de Ramiro Enriqueú ñ Lincoyan, Rodrigo Hern n, Sandra Tatiana, Marcela Lilian y Nancy Isabel,á todos apellidados Cifuentes Alvarado; y, fojas 1586 vuelta, N 1410, del a o° ñ 2022, a nombre de mandante, Daniel Eduardo Paredes Cifuentes. Inscripciones todas del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Ra ces de la ciudad de Valdivia. í Sostiene, que lo adquirieron, de la siguiente forma: 1 En el caso de don Margarita Isabel Cifuentes Araya cuyos° – derechos se transfieren a su mandante, seg n se explicita y acredita-,ú Humberto Washington Enrique Cifuentes Araya, Guillermo Eduardo Cifuentes Araya y de Jaime Augusto Cifuentes Araya, de lo que da cuenta inscripci n vigente de fojas 811, n mero 942, a o 1977 del Registro deó ú ñ Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Valdivia, por herenciaí intestada quedada al fallecimiento de Luis Alberto Cifuentes Rojas. 2 En el caso de do a Margarita Isabel Cifuentes Araya tener° ñ – presente lo ya dicho-, de lo que da cuenta inscripci n vigente de fojasó n mero 865, a o 1991, Registro de Propiedad CBR Valdivia, por herenciaú ñ intestada quedada al fallecimiento de Teresa Araya Lillo, Teresa Luisa Cifuentes Araya Mar a Elena Cifuentes Araya y Luis í Franklin Rub né Cifuentes Araya. 3 En el caso de don Rodrigo Hern n, Sandra Tatiana, Marcela° á Lilian, Nancy Mabel y, Ramiro Enrique Lincoyan, todos apellidados Código: VHXHXSSKCPB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Cifuentes Alvarado, de lo que da cuenta inscripci n vigente de fojas 2772,ó n mero 3244, a o 2010, Registro de Propiedad CBR Valdivia, por herenciaú ñ intestada quedada al fallecimiento de Humberto Washington Enrique Cifuentes Araya, RUT. 1.957.243-9. 4 En el caso de ° do a Luz Constanza Beatriz y Eva Stella Agnes,ñ ambas apellidadas Cifuentes Almonacid, de lo que da cuenta inscripci nó

Fallo

por tanto, no tendr an la representaci n de la comunidad.í í ó Sostiene, que el primer elemento para tener presente, y como se expondr a continuaci n, es que su representado tiene la administraci n delá ó ó inmueble en virtud de un mandato de administraci n de los comunerosó do a Margarita Cifuentes y don Jaime Cifuentes, hoy fallecidos, quienes, enñ representaci n de la comunidad en virtud del mandato t cito y rec proco,ó á í entregaron la administraci n de la misma para su mantenci n y cuidado aló ó demandado de autos. Obviamente, estas acciones obedecen a facultades conservativas, puesto que el objeto final de entregar la administraci n a suó representado era cuidar, reparar y mejorar la cosa com n, benefici ndoseú á hoy en d a de la administraci n que ejerce su representado.í ó As las cosas, el demandado no í ser a un individuo a quien se le haí entregado la cosa en comodato precario, tampoco es el caso de un individuo que ocupa la cosa sin autorizaci n del due o, ni tampoco se trata de unaó ñ ocupaci n sin causa, tal como reconoce la demandante al se alar que acó ñ á hubo una aquiescencia de uno de los integrantes de la comunidad hereditaria para que su representado ejerza la administraci n del inmueble.ó Existiendo un contrato de administraci n de por medio, la acci nó ó interpuesta por los demandantes no obedece a facultades conservativas, puesto que no se entiende por qu est n ejerciendo una acci n de comodatoé á ó precario siendo que no existe tal contrato entre las

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Valdivia CAUSA ROL : C-1889-2023 CARATULADO : PAREDES/GALLARDO Valdivia, siete de enero de dos mil veinticinco. VISTOS: Al folio 1, en lo principal, don Lorenzo Rehl Pe a, abogado,ñ domiciliado en Maip N 251, oficina 701 B., Edificio Prales, Valdivia, enú º representaci n de do a ó ñ Luz Constanza Beatriz Cifuentes Almonacid, profesora