CISTERNA/

Hechos

VISTOS: A folio N°1 Comparece doña María Angélica Cisterna Harismendy, RUT N°8.893.868-2, dueña de casa, domiciliada en calle Huara Huara Nº 1685, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, solicitando se ordene al Sr. Conservador de Bienes Raíces de San Miguel (en lo sucesivo el Conservador) practicar las inscripciones y subscripciones que procedan respecto de la rectificación de la inscripción conservatoria que consta a fojas 720, Número 1051 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, correspondiente al año 1975. Señala que su madre doña Elba Harismendy Castañeda, cédula de identidad número 3.222.053-3, suscribió una escritura pública de adjudicación con la Sociedad Cooperativa de Jardines Familiares Gustavo Girón Limitada, mediante la cual se adjudicó el sitio 45 del plano archivado bajo el número 739, Comuna de La Granja y que se consta inscrito a fojas 720 Número 1051 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel correspondiente al año 1975. Señala el solicitante que en dicha escritura se incurrió en un error, toda vez que se indicó que su madre estaba casada, lo cual no era efectivo, en tanto que suscribió la escritura respectiva siendo soltera. Ella recién contrajo matrimonio con el padre del solicitante el día 24 de diciembre de 1976. Posteriormente su padre falleció el año 2013, y su madre el día 12 de octubre de 2021. Con ocasión del error al señalar el estado civil de su madre en la escritura individualizada precedentemente, es que el Conservador rechazó la inscripción de la posesión efectiva de su madre señalando lo siguiente “1. Aclarar eventuales derechos del cónyuge; 2. Adeuda contribuciones, 3. Acompañar todos los certificados de matrimonio de la causante”. A fin de cumplir lo solicitado por el Conservador respectivo, es que se solicitó ante el Servicio de Registro Civil e identificación un informe de no Código: XLRFXRKZNLZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser va

Fundamentos

CONSIDERANDO: Primero: La solicitud de autos se interpone en contra del Sr. Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, y se funda en la negativa a realizar la inscripción de la herencia quedada al fallecimiento de doña María Angélica Cisterna Harismendy, conforme lo ya expuesto en el exordio, requiriendo que se ordene de a este auxiliar de la administración de justicia practique la inscripción que le ha sido negada. Segundo: Que en su informe de fecha 19 de abril de 2024 el Conservador señaló, que “De conformidad con la inscripción de fs. 720 N° 1051 del Registro de Propiedad del año 1975 de este Conservador, doña Elba Harismendy Castañeda, es dueña del Sitio N°45 del plano archivado bajo el N° 739, ubicado en la comuna de la granja. Lo adquirió por adjudicación que le hizo a la Cooperativa de Jardines Familiares Gustavo Girón Limitada.” Al respecto se le realizaron 3 reparos, de los cuales se subsanó la circunstancia de adeudarse contribuciones. Respecto de las inscripciones todavía vigentes, se indicaron estas 1) Aclarar eventuales derechos del cónyuge.- y 2) Acompañar todos los certificados de matrimonio de la causante.- “Acorde a inscripción de fojas 720- 1051-1974, la causante adquirió en octubre de 1974 el inmueble casada (antes de contraer matrimonio con Julián Cisterna). Aclarar.” Continúa indicando que le parece es indispensable el reparo indicado, a fin de determinar los eventuales derechos que puedan tener los cónyuges en la herencia quedada al fallecimiento de la causante. Tercero: Que con fecha 31 de julio de 2024, el defensor público evacuó el informe respectivo, indicando que le parecen permitentes los reparos señalados por el Conservador, pues el estado civil informado por doña Elba Harismendy Castañeda es de casada. Agregando que “Por otra parte, de acuerdo al oficio N° 729-2024, de fecha 25 de marzo del año 2024, el Servicio de Registro Civil e Identificación informa que doña ELBA IMELDA HARISMENDY CASTAÑEDA, celebró solamente un matrimonio con don Julián Del Carmen Cisterna Vargas, Código: XLRFXRKZNLZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 con fecha 24 de diciembre de 1976; no informa de otros matrimonios.” De manera que en atención a la naturaleza del procedimiento y no encontrándose afectados derechos de terceros, recomienda a autorizar la rectificación de la inscripción de fojas N° 730 N° 1051, del registro de propiedad del año 1975. Cuarto: Que igualmente conforme el mérito de la copia de escritura pública autorizada por el archivero judicial de esta jurisdicción, se acredita que con fecha 25 de octubre de 1974, don Hector Reyes Reyes, suscribió con doña Elba Harismendy Castañeda, ambos en calidad ambos de socios de la sociedad cooperativa de Jardines Familiares Gustavo Jirón Limitada, escritura de adjudicación respecto del bien correspondiente al sitio N°45 a que se refiere el plano de lote o N°739 del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, del

Fallo

POR LO EXPUESTO, el mérito de los antecedentes acompañados en autos y lo dispuesto en los artículos: artículo 18 y siguientes del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces, artículos 721 y siguientes del Código Civil, SE RESUELVE: I.- Se acoge la solicitud de folio 1, debiendo el Sr. Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, proceder a la inscripción solicitada, respecto de la inscripción de la posesión efectiva otorgada por resolución exenta N° 62.437, de fecha 11 de agosto de 2022. II.- Notifíquese al Sr. Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, a través de Receptor Judicial, debiendo practicar las inscripciones y subinscripciones correspondientes. Notifíquese, regístrese y archívese, en su oportunidad. Dictada por Gonzalo Neira Campos, Juez Suplente Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en San Miguel, dos de enero de dos mil veinticinco Código: XLRFXRKZNLZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Código: XLRFXRKZNLZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2025-01-02T12:16:48-0300

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Foja: 1 FOJA: 22 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de San Miguelº CAUSA ROL : V-280-2023 CARATULADO : CISTERNA/ San Miguel, dos de enero de dos mil veinticinco VISTOS: A folio N°1 Comparece doña María Angélica Cisterna Harismendy, RUT N°8.893.868-2, dueña de casa, domiciliada en calle Huara Huara Nº 1685, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, solicitando se orde