BANCO SANTANDER - CHILE/VILLEGAS

Hechos

VISTOS: A folio 1, con fecha 1 de junio de 2023, comparece don Rafael Nicol s Vialá Valenzuela, abogado, en representaci n convencional y mandatario judicial de BANCOó SANTANDER- CHILE, sociedad del giro de su denominaci n, cuyo gerente general esó don Rom n Blanco Reinosa, ingeniero civil, todos domiciliados para estos efectos ená calle Bandera N 140, Comuna y Ciudad de Santiago, interponiendo demanda deº terminaci n de contrato de arrendamiento, cobro de rentas, restituci n de bienesó ó arrendados e indemnizaci n de perjuicios en contra de SERVIPRO INGENIERIA L&Vó SPA, sociedad del giro de su denominaci n, representada por do a SOLANGEó ñ ANDREA VILLEGAS MENDEZ, pod loga cl nica, en su calidad de arrendataria, y enó í contra de do a SOLANGE ANDREA VILLEGAS MENDEZ, por s , yañ í individualizada, en su calidad de fiador y codeudor solidario de la arrendataria, ambos domiciliados en calle Esmeralda N 669, Natales, Puerto Natales, Regi n de Magallanes,° ó de conformidad a los antecedentes que se ala.ñ Indica, en cuanto a la operaci n N 585397, que por instrumento privadoó ° protocolizado de fecha 14 de mayo de 2021, Repertorio N 12.522-2021, en la Notar aº í de Santiago de don Juan Ricardo San Mart n Urrejola, el Banco Santander-Chile dio ení arrendamiento con opci n de compra a SERVIPRO INGENIERIA L&V SPA,ó representada por do a SOLANGE ANDREA VILLEGAS MENDEZ, ambos yañ individualizados, el siguiente bien mueble: - Camioneta Marca Chevrolet, modelo Colorado II LTZ AT 2.8 TD 4WD, EURO V, a o 2021, nueva y sin uso, n mero de motor LWN F210281096, n mero deñ ú ú chasis 9BG148MK0MC428463, color PLATA METALICO, patente PYCG-33. Se ala que eñ l plazo del contrato de arrendamiento fue de 36 meses contados desde la fecha de entrega de los bienes arrendados, seg n consta de la cl usula terceraú á del instrumento antes singularizado. La entrega del bien arrendado se efectu con fecha 25 de mayo de 20ó 21, seg nú consta del acta de recepci n que se acompa a.ó ñ Arguye que la r

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: A folio 1, con fecha 1 de junio de 2023, BANCO SANTANDER- CHILE, interpone demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento, cobro deó rentas, restituci n de bienes arrendados e indemnizaci n de perjuicios en contra deó ó SERVIPRO INGENIERIA L&V SPA, sociedad del giro de su denominaci n,ó Código: TVYXRYXUNY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-9268-2023 Foja: 1 representada por do a SOLANGE ANDREA VILLEGAS MENDEZ, pod loga cl nica,ñ ó í en su calidad de arrendataria, y en contra de esta ltima en su calidad de fiador yú codeudor solidario de la arrendataria, de conformidad a los antecedentes que se se alaron.ñ SEGUNDO: Que, habi ndose celebrado el comparendo de estilo con fecha 10é de octubre de 2024, en rebeld a de las demandas, y habi ndose tenido por frustrado elí é llamado a conciliaci n, se recibi la causa a prueba fij ndose como hechos a probar; 1)ó ó á Existencia, naturaleza y estipulaciones del contrato invocado por la actora y 2) Cumplimiento dado por la demandada al contrato antedicho, en especial el pago del canon de arriendo. TERCERO: Que, en con la pretensi n de acreditar sus asertos, el actor rindi laó ó siguiente documental: 1.- Copia autorizada, emitida con firma electr nica avanzada, protocolizada deló contrato de arrendamiento de fecha 14 de mayo de 2021, Rep. N 12.522-2021,º notar aí Ricardo San Mart n U. í 2.- Tabla de comportamiento de pago, operaci n 585397, al 02 de mayo deó 2023, en la que constan el n mero de rentas de arrendamiento pactadas, los per odos enú í que deb an pagarse, las que fueron pagadas por la arrendataria y las que se encuentraní pendientes de pago a la fecha de la interposici n de la demanda. ó 3.- Acta de recepci n del bien dado en arrendamiento, de fecha 25 de mayo deó 2021. CUARTO: Que, por su parte, la demandada se encuentra en rebeld a.í QUINTO: Que, con el m rito de la prueba indicada precedentemente, quedaé acreditada la naturaleza y estipulaciones de la relaci n contractual entre las partes. Enó cuanto a las alegaciones respecto a los incumplimientos por parte de la demandada, consistente en el no pago de las rentas de arrendamiento, correspond a a sta probar queí é dicho incumplimiento no se hab a verificado o que el mismo no les resultaba imputable.í Todo lo anterior conforme a lo dispuesto en el art culo 1698 del C digo Civil,í ó disposiciones que ponen de cargo del deudor acreditar su diligencia en el cumplimiento de las obligaciones que contrajo, probando los hechos que den cuenta de aquello. En este sentido y no habi ndose rendido prueba alguna en autos que permitaé concluir que la parte demandada satisfizo su obligaci n o que incurri en unó ó incumplimiento que no le es imputable, se tendr por acreditado el hecho delá incumplimiento que se le imputa. SEXTO: Que, debiendo ser acogida la acci n de terminaci n de contrato deó ó arrendamiento, cabe analizar, a la luz de las disposiciones contractua

Fallo

Por tanto, visto lo dispuesto en los art culos 1545, 1698, 1700, 1702 y dem sí á pertinentes del C digo Civil; 144, 160, 170, 342, 346, 607 y siguientes del C digo deó ó Procedimiento Civil, se declara: I.- Que se acoge la demanda de autos y, en consecuencia, se declara la terminaci n del contrato de arrendamiento celebrado entre ó BANCO SANTANDER- CHILE y empresa SERVIPRO INGENIERIA L&V SPA, de fecha 14 de mayo de 2021. II.- Que se ordena a las demandadas la restituci n de los bienes arrendadosó dentro de tercero d a desde que la presente resoluci n cause ejecutoria. í ó III.- Que se condena solidariamente a las demandadas al pago de las rentas cuyo vencimiento se produjo en marzo de 2022, inclusive, hasta el mes de junio de 2024, ascendentes cada una de ellas a la suma de $746.547 m s IVA, debiendo incrementarseá dichas rentas en el inter s correspondiente m ximo convencional para operaciones deé á cr dito de dinero desde la fecha de su vencimiento y hasta la fecha de su pago efectivo;é Código: TVYXRYXUNY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-9268-2023 Foja: 1 IV.- Que, adem s, se condena a las demandadas solidariamente al pago de laá suma equivalente al 50% de las rentas que se encontraban pendientes de vencimiento a la poca del primer incumplimiento, esto es el mes de marzo de 2022.é V.- Que se condena en costas a las demandadas. Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.í í í C-9268-2023 Se d

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C-9268-2023 Foja: 1 FOJA: 28 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 7 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-9268-2023 CARATULADO : BANCO SANTANDER - CHILE/VILLEGAS Santiago, treinta de diciembre de dos mil veinticuatro VISTOS: A folio 1, con fecha 1 de junio de 2023, comparece don Rafael Nicol s Vialá Valenzuela, abogado, en representaci n convencional y mandatario judicial de BANCOó S