GONZÁLEZ/SCOTIABANK CHILE S. A.

Hechos

VISTOS Que, con fecha 08 de junio de 2023, a folio 1, compareció don Manuel Sánchez Letelier, abogado, cédula de identidad N°14.260.578-3, domiciliado en calle Chillán N°1012, Comuna de San Fernando, en representación convencional de doña Johanna Paola Saldaña Cortés, Pasaporte N°A0718419, cédula de identidad N°23.935.542-0, y doña Sandra del Carmen González Leyton, cédula de identidad N°10.081.697-0, chilena, soltera, comerciante, domiciliada en población Camino Real, pasaje El Magnolio N°1561, San Fernando, quien dedujo demanda ordinaria de declaración judicial de prescripción extintiva y alzamiento de Hipoteca y Prohibición en contra del Banco Scotiabank-Chile, Rol único tributario N°97018.000-1, representado por su Gerente General, don Diego Patricio Masola, argentino, ignora profesión u oficio, ambos con domicilio, en Avenida Costanera Sur Nº2710, Comuna de Las Condes, región Metropolitana de acuerdo con los

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho que expuso: Manifestó que por escritura pública de compraventa, mutuo e hipoteca, suscrita con fecha 05 de septiembre de 2014, repertorio número 1862-2014, ante el entonces notario don José Luis Rivadeneira Troncoso, suplente del titular, don Horacio Guzmán Baigorria de la Segunda Notaría de San Fernando, doña Johanna Paola Saldaña Cortes, adquirió un inmueble correspondiente al denominado sitio 13 de la manzana C-1, ubicado en Pasaje Luis Alberto Acuña número cero quinientos cincuenta y uno, Villa Jardines del Sur, en la ciudad de San Fernando, dominio que fue inscrito a fojas 2.990 Nº3.129 en el Registro de Propiedad del año 2014 del Conservador de Bienes Raíces de San Fernando. El precio de la compra fue de mil treinta y nueve coma cuatro mil cuatrocientas una Unidades de Fomento, que en parte se pagó, según señala la cláusula séptima de dicha escritura, mediante un crédito que Scotiabank-Chile prestó, a su representada por la suma de ochocientas ochenta y tres coma cinco mil doscientas Código: JGWSXRKLFHY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2 cuarenta y una Unidades de Fomento, préstamo que doña Johanna Saldaña Cortes, se obligó a pagar, en el plazo de 360 cuotas mensuales, que comprendían el capital e interés. La tasa d interés real, anual y vencida es del 5,06% anual. Señaló que su representada no pudo pagar dicho crédito, por ende incumplió con su obligación de pago emanada de la referida escritura de mutuo, dejando de pagar a contar del dividendo número 34 y siguientes del crédito, correspondiente a los meses de Agosto a Diciembre de 2017, por lo cual la demandada, de conformidad con la cláusula vigésima de la escritura referida, hizo exigible el saldo total del mutuo, y que ascendía al 21 de Diciembre de 2017 a la cantidad de 870,8277 Unidades de Fomento, según consta de liquidación que se acompañó, equivalentes a la misma fecha a la suma de $ 23.329.039, más intereses y costas del juicio. Dicho cobro de lo adeudado fue requerido en causa caratulada Banco Scotiabank-Chile con Saldaña, Rol C-88-2018 seguida ante el Segundo Juzgado de Letras de San Fernando, causa que terminó por sentencia ejecutoriada dictada con fecha 02 de agosto de 2021, en la cual se establece la prescripción de la acción ejecutiva, rechazándose la ejecución intentada con fecha 16 de enero de 2018. Agregó que el mismo día 16 de enero de 2018, el banco demandado presentó a cobro en juicio ejecutivo seguido ante el Primer Juzgado de Letras de San Fernando, caratulado Banco Scotiabank-Chile con Saldaña, Rol C-91-2018, los siguientes documentos: 1. Pagaré en Cuotas Nº 710041866397, suscrito con fecha 03 de marzo de 2015, por doña JOHANNA PAOLA SALDAÑA CORTES, por la suma de $9.105.821, a una tasa de interés del 1,00% mensual. Dicho pagare en cuotas no fue pagado en su integridad, por lo que, conforme a la facultad estipulada en el pagaré en favor del Banco, se hizo exigi

Fallo

Por estas consideraciones, y visto, además, lo dispuesto en los artículos 1444 y siguientes, 2407 y siguientes, todos del Código Civil; y 144, 160, 170, 341, 342, del Código de Procedimiento Civil; y demás normas legales citadas, se declara: I. Que, se ACOGE sin costas, la demanda de interpuesta a folio 1 por doña Johanna Paola Saldaña Cortes, y por doña Sandra del Carmen González Leyton, en contra de Banco Scotiabank-Chile, representado por su gerente general, don Diego Patricio Masola, declarándose extinta la hipoteca constituida en el contrato de compraventa, mutuo e hipoteca de fecha 05 de septiembre de 2014, celebrado entre don Jorge Fernando Galaz Díaz, doña Johanna Paola Saldaña Cortés y Banco Scotiabank Chile, debiendo cancelarse la respectiva inscripción de fojas 944 N°852, del año 2014, respecto de la propiedad raíz denominada sitio 13 de la manzana C-1, ubicado en Pasaje Luis Alberto Acuña número cero quinientos cincuenta y uno, Villa Jardines del Sur, en la ciudad de San Fernando. Anótese, regístrese, notifíquese personalmente o por cédula y archívese en su oportunidad. Rol N°C-1057-2023.- Dictada por don José Miguel Valenzuela Morales, Juez del Segundo Juzgado de Letras de San Fernando. Certifico: Que, la resolución precedente fue notificada por estado diario de hoy, y se dio cumplimiento al artículo 162 del Código de Procedimiento Civil, San Fernando, 30 de diciembre de 2024. Código: JGWSXRKLFHY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser

Texto Completo (Preview)

1 NOMENCLATURA : Sentencia JUZGADO : Segundo Juzgado de Letras de San Fernando CAUSA ROL : C-1057-2023 CARATULADO : GONZÁLEZ/SCOTIABANK CHILE S. A. San Fernando, treinta de diciembre de dos mil veinticuatro. VISTOS Que, con fecha 08 de junio de 2023, a folio 1, compareció don Manuel Sánchez Letelier, abogado, cédula de identidad N°14.260.578-3, domiciliado en calle Chillán N°1012, Comuna de San