TORRES/ESCOBAR

Hechos

VISTOS: A folio 1, comparecen don Alberto Torres Maldonado, RUT 10.962.143-9, chileno, ingeniero comercial, divorciado, Jorge Torres Maldonado, RUT 9.508.951-8, chileno, dentista, casado, Constanza Torres Garc aí , RUT 19.152.512-4, chilena, dentista, soltera, Javiera Torres Garc a,í RUT 19.620.427-k, chilena, estudiante, soltera, todos domiciliados para estos efectos en Vivaldi E-1 Puerto Montt, interpusieron demanda de cobro de prestaciones insolutas en contra de la persona jur dicaí Comercializadora Jonathan Escobar Pineda E.I.R.L. , RUT: 77.743.646-5, representada por don Jonathan Escobar Pineda, RUT: 17.512.050-5, chileno, domiciliado en Chacabuco 340, comuna de Valdivia, Regi n de Los R os, y en contra de don ó í Jonathan Escobar Pineda, RUT: 17.512.050-5, chileno, domiciliado en Santa M nica N 145, Villa San Luis,ó ° comuna de Valdivia, Regi n de Los R os, en calidad de codeudor solidario,ó í en virtud de los antecedentes de hecho y de derecho que exponen: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: 1. Con fecha 13 de abril de 2023 se celebr un contrato deó arrendamiento con la Comercializadora Jonathan Escobar Pineda E.I.R.L., que tuvo por objeto la entrega de un local comercial ubicado en Ismael Vald s N 442, Local Comercial N 1, comuna de Valdivia, Regi n de Losé ° ° ó R os.í 2. En cuanto a la vigencia del contrato, se acord que tendr a unaó í duraci n de 36 meses, contados desde el 15 de abril de 2023, por lo queó vencer a el 30 de marzo de 2026.í 3. La renta mensual del arrendamiento se fij en $650.000 mensuales,ó pagaderos con modalidad de mes vencido, el d a 25 de cada mes. Las partesí pactaron que la renta se reajustar anualmente, teniendo como base laá variaci n del IPC y/o el valor informado por el arrendador con 30 d as deó í anticipaci n v a carta.ó í Código: CTGXXRHNZEY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 4. Sobre otros pagos, las partes acordaron que el arrendatario, demandado en estos autos, t

Fundamentos

CONSIDERANDO: En cuanto a la acci n de cobro de rentasó : PRIMERO: La parte demandante dedujo demanda de tener por interpuesta la demanda de cobro de renta y gastos de servicios b sicosá derivados de un contrato de arrendamiento hasta por el monto de $2.478.056, en contra de Comercializadora Jonathan Escobar Pineda E.I.R.L. y de don Jonathan Escobar Pineda, en calidad de codeudor solidario y, en definitiva, se sirva acogerla, condenando a la demandada al pago de lo adeudado, m s reajustes, intereses penales y costas.á SEGUNDO: Al folio 9 se llev a efecto la audiencia de estilo enó rebeld a de la parte demandada, oportunidad en que se llam a las partes aí ó conciliaci n, sin resultados por la rebeld a de la parte demandada.ó í Código: CTGXXRHNZEY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl TERCERO: De conformidad a lo dispuesto en el inciso primero del art culo 1698 del C digo Civil, incumbe probar las obligaciones o suí ó “ extinci n, al que alega aqu llas o sta .ó é é ” CUARTO: La demandante, en apoyo a sus pretensiones, aport losó siguientes medios de prueba: 1.- Documento electr nico que contiene copia de contrato deó arriendo, autorizado ante Notario P blico Juan Carlos Cabezas Cepeda, conú fecha 17 de mayo de 2023; 2.- Certificado de dominio de fojas 3958 vta. n mero 3867ú correspondiente al Registro de Propiedad del a o 2017, del Conservador deñ Bienes Ra ces de Valdivia; 3í 3.- Boleta SAESA del 19 de junio de 2024. 4.- Boleta SAESA 8796753 emitida el 04 de junio de 2024. 5.- Cup n de pago SAESA.ó 6.- Boleta SAESA de 03 de julio de 2024. 7.- Documento emitido por don Miguel Dote Campos, maestro constructor, que da cuenta de las reparaciones realizadas. 8.- Comprobante de transferencia a don Miguel Dote Campos por $582.070 de fecha 25 de junio de 2024 por trabajo en reparaciones. 9.- Comprobante de transferencia a don Miguel Dote Campos por $100.000 de fecha 12 de junio de 2024 por trabajo en reparaciones. 10.- Set fotogr fico compuesto por 11 fotograf as que muestran elá í estado en que fue recepcionado el local comercial. 11.- Conjunto de boletas de materiales que fueron comprados para la reparaci n del local comercial que contiene:ó - Boleta N 20730° - Boleta N 20860° - Boleta n mero interno 510101ú - Boleta Andwanter y Nuss Limitada por un total de $47.390 - Boleta N 23143° - Boleta N 6086835° - Boleta N 2227724° - Boleta N N 6085067° ° - Boleta N 6085152° Código: CTGXXRHNZEY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl - Boleta N 6086868° - Boleta N 6090642° - Boleta N 6090563 de 17 de junio de 2024.° - Boleta N 6090735° 12.- Factura electr nica N 134 correspondiente a la compra deó ° mampara vidriada. 13.-Planilla de control de agua de edificio en el cual se encuentra el local comercial en el que se identifica deuda de mayo y junio Local 1. 14. Factura electr nica Aguasd cimas N 241707 de fecha 03 de junioó é ° de

Fallo

Por estas consideraciones y disposiciones legales que se ala, solicitañ tener por interpuesta la demanda de cobro de renta y gastos de servicios b sicos derivados de un contrato de arrendamiento hasta por el monto deá $2.478.056, en contra de Comercializadora Jonathan Escobar Pineda E.I.R.L. y de don Jonathan Escobar Pineda, en calidad de codeudor solidario y, en definitiva, se sirva acogerla, condenando a la demandada al pago de lo adeudado, m s reajustes, intereses penales y costas.á Al primer otros dedujo demanda indemnizaci n de perjuiciosí ó conforme al procedimiento especial de la Ley 18.10, en contra de la persona Código: CTGXXRHNZEY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl jur dica Comercializadora Jonathan Escobar Pineda E.I.R.L., RUT:í 77.743.646-5, representada por don Jonathan Escobar Pineda, RUT: 17.512.050-5, chileno, domiciliado en Chacabuco 340, comuna de Valdivia, Regi n de Los R os, y en contra de don Jonathan Escobar Pineda, RUT:ó í 17.512.050-5, chileno, domiciliado en Santa M nica N 145, Villa San Luis,ó ° comuna de Valdivia, Regi n de Los R os, en calidad de codeudor solidario,ó í en virtud de los antecedentes de hecho y de derecho que a continuaci nó paso a exponer: LOS HECHOS: Que ruego a SS. tener por reproducido lo expuesto a lo principal. EL DERECHO: De conformidad a lo previsto en el art culo 1915 del C digo Civil, elí ó arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan rec p

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Valdivia CAUSA ROL : C-3348-2024 CARATULADO : TORRES/ESCOBAR Valdivia, a treinta de diciembre del a o dos mil veinticuatro.ñ VISTOS: A folio 1, comparecen don Alberto Torres Maldonado, RUT 10.962.143-9, chileno, ingeniero comercial, divorciado, Jorge Torres Maldonado, RUT 9.508.951-8, chileno, dentista, casado, Constanza Torres Garc aí