IRQUEN/

Hechos

VISTO: Con fecha 14 de marzo de 2024, a folio 1, comparece JUAN ANDRÉS IRQUÉN IRQUÉN, Run 15.305.910-1, guardia de seguridad, domiciliado en Los Carpinteros Nº108, Cochrane, quien se solicita se autorice a enajenar parte de un predio rústico de propiedad de su madre Eva Irquén Maldonado, Run 9.949.611-8, labores de hogar, de su mismo domicilio. Expone que es hijo de Eva Irquén Maldonado y por sentencia de 30 de octubre de 2010 de este Tribunal en la causa Rol C-1369-2009 se declaró la interdicción definitiva de ella y se inscribió a fojas 19 Nº18 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año 2011 del Conservador de Bienes Raíces de Cochrane. En la causa rol V-216-2011 se le nombró curador definitivo. Agrega que Eva Irquén Maldonado es dueña del inmueble denominado LOTE LC GUIÓN CERO DOS, situado en el Lago Cochrane, comuna de Cochrane, documentos de subdivisión archivados bajo el número treinta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil veintitrés del Conservador de Bienes Raíces de Cochrane, el cual detalla. Se le asignó el rol de avalúo fiscal Nº211-397 de la comuna de Cochrane y el título de dominio rola inscrito a fojas 241 Nº203 del Registro de Propiedad del año 2023 del Conservador de Bienes Raíces. Lo adquirió por sucesión por causa de muerte, en virtud de la partición de la sucesión Irquén Maldonado, autorizada por este tribunal en rol V-8- 2022. Explica que el inmueble se quiere dividir en nueve lotes, formando siete lotes contiguos de 0,5 hectáreas cada uno, un lote de 10 hectáreas y un lote resultante de 71,21 hectáreas. El objetivo es vender los lotes de 0,5 hectáreas cada uno en, a lo menos, $7.000.000.- y el de 10 hectáreas, en a lo menos, $25.000.000.- En total esperan recaudar como mínimo $74.000.000.- Refiere que la subdivisión no se ha hecho por los elevados costos y, por tanto, una vez que conste con la autorización, procederá a subdividir. Plantea que el dinero que se obtenga lo utilizarán para realizar distintos proy

Fundamentos

CONSIDERANDO QUE: PRIMERO: Comparece Juan Andrés Irquén Irquén, quien se solicita se autorice a enajenar parte de un predio rústico de propiedad de su madre Eva Irquén Maldonado, respecto de quien ejerce curaduría definitiva. Por lo cual en esta sentencia se deberá determinar si se cumplen los requisitos legales para autorizar la enajenación de los bienes de la persona interdicta. SEGUNDO: Se incorporó como prueba la siguiente: A folio 1: 1.-Copia de inscripción de fojas 19 Nº18 del año 2011 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Cochrane. Se inscribió con fecha 09 de mayo de 2011, se indica que en la causa rol 1369-2009 de este Juzgado, en demanda ordinaria por demencia seguida por Juan Irquén Irquén, se decretó la interdicción de Eva Irquén Maldonado por sentencia de 30 de octubre de 2010, la que se encuentra ejecutoriada. En su parte resolutiva

Fallo

por tanto, una vez que conste con la autorización, procederá a subdividir. Plantea que el dinero que se obtenga lo utilizarán para realizar distintos proyectos: estaquear el predio de su madre, para construir un nuevo gallinero, para un nuevo galpón, un sistema de regadío y un motocultor, así como también mejoras en la casa de campo. Lo que en total sería aproximadamente un monto de $32.100.000.- El resto del dinero se destinará para un fondo mensual para su madre. Por lo que, previas citas legales, solicita autorizar la enajenación de parte del bien raíz de Eva Irquén Maldonado, en los términos señalados o según esta sentenciadora estime conforme a derecho. A folio 8, con fecha 28 de junio de 2024, consta la información sumaria de los testigos Héctor Ariel Huaiquin Cáceres, run 13.594.981-7, asistente de educación, domiciliado en Lorenzo Rueda Nº904, Cochrane; y la testigo Fanny Andrea Barrientos Troncoso, run 15.522.991-8, independiente, domiciliada en Los Carpinteros Nº104, Cochrane. A folio 9, con fecha 21 de agosto de 2024, consta el informe de la Defensora Pública, Katherine Cárcamo Viveros. Código: YXRYXRJEMXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl A folio 17, con fecha 20 de diciembre de 2024, se dictó autos para fallo. CONSIDERANDO QUE: PRIMERO: Comparece Juan Andrés Irquén Irquén, quien se solicita se autorice a enajenar parte de un predio rústico de propiedad de su madre Eva Irquén Maldonado, resp

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Cochrane CAUSA ROL : V-2-2024 CARATULADO : IRQUEN/ Cochrane, veintiséis de diciembre de dos mil veinticuatro VISTO: Con fecha 14 de marzo de 2024, a folio 1, comparece JUAN ANDRÉS IRQUÉN IRQUÉN, Run 15.305.910-1, guardia de seguridad, domiciliado en Los Carpinteros Nº108, Cochrane, quien se solicita se autorice a enajenar parte d