FRANCO/

Hechos

VISTOS: Que con fecha 20 mayo de 2024, ha comparecido doña Natalia Ximena Franco Pereira, abogada, cédula de identidad N°16.785.775- 2, domiciliada para estos efectos en Carmen Covarrubias N°32, oficina 504, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana, solicitando ordene al Señor Conservador de Bienes Raíces de Santiago disponer que se otorgue copia con vigencia de la inscripción de fojas 1720, N°3101, del Registro de Propiedades del año 1953. Funda su petición en que a fecha 19 de febrero de 2024, solicitó copia sin vigencia en el Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, de la inscripción de dominio de fojas 1720, N°3101, correspondiente al año 1953, con el fin de realizar un estudio de título de la propiedad ubicada en Avenida Einstein N°1131, comuna de Recoleta, Región Metropolitana, de propiedad de doña Leonor de las Mercedes Guerrero Letelier, fallecida el pasado 21 de diciembre de 2023. El mismo día 19 de febrero, el Conservador de Bienes Raíces remitió copia con firma electrónica avanzada de la inscripción solicitada, sin que existieran notas marginales concretas que dieran cuenta de transferencia de dominio alguna del inmueble. Sin embargo, al pedir la misma copia, esta vez con vigencia, mediante carátula N°N°21808610, el Conservador de Bienes Raíces de Santiago rechazó la solicitud argumentando que los datos de fojas, número y año de inscripción no estaban vigentes. Código: NNXBXRJXSNV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Para resolver dicha situación a todas luces contradictoria, se dirigió a las dependencias del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, en donde se le indicó que la inscripción de dominio rolante a fojas 1720, N°3101, del año 1953 no estaba vigente, ya que el día 06 de marzo de 2024 se había registrado como nota al margen la transferencia de dominio íntegra de la propiedad, la que habría ocurrido supuestamente mediante inscripción de dominio

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece en autos doña Natalia Ximena Franco Pereira, abogada, solicitando ordene al Señor Conservador de Bienes Raíces de Santiago disponer que se otorgue copia con vigencia de la inscripción de fojas 1720, N°3101, del Registro de Código: NNXBXRJXSNV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Propiedades del año 1953, en razón de los argumentos esgrimidos en la parte expositiva de la presente sentencia. SEGUNDO: Que la peticionaria acompaña a la solicitud, los siguientes documentos: 1. Carátulas de rechazo del CBRS N°21808610 y 22082238; 2. Inscripción de dominio de fs.1720, N°3101, 1953, emitida por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago; 3. Inscripción de dominio de fs.1720, N°3101, 1953, emitida por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago; 4. Inscripción de dominio de fs. 9498, N°16123, 1948, emitida por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago; 5. Escritura pública de compraventa del 02 de enero de 1953, ante el Notario Público Pedro Cuevas; 6. Escritura pública de compraventa del 09 de septiembre de 1960 y su rectificación del 04 de octubre de 1960, ante la Notaría Pública de don Demetrio Gutierrez; 7. Inscripción de dominio de fs.11588, N°14996, 1960, emitida por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago; 8. Escritura pública de compraventa del 16 de mayo de 1961 del Archivo Judicial de Santiago; 9. Inscripción de dominio de fs.27531, N°35085, 1972, emitida por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago; 10. Inscripción de dominio de fs.72717, N°110669, 2012 emitida por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago; 11. Certificado avalúo fiscal, SII, Rol 3357-6. Av. Einstein 1125, Recoleta, emitido de Servicio de Impuestos Internos; 12. Certificado avalúo detallado 3357-7. Av. Einstein 1131, Recoleta, emitido de Servicio de Impuestos Internos; 13. Capturas de pantalla Mapas SII, Rol 3357-6. Rol 3357-7; 14. Inscripción de dominio de fs.17126, N°24709, 2022, emitida por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago; Código: NNXBXRJXSNV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 15. Captura de pantalla Antecedentes de bien raíz, SII, Rol 3357-7 y Rol 3357-6. Av. Einstein 1125, Recoleta; 16. Plano de la propiedad ubicada en Av. Einstein 1125, Recoleta. Dirección de Obras Municipales (DOM) Recoleta. TERCERO: Que mediante oficio de fecha 8 de octubre de 2024 informó el Sr. Conservador de Bienes Raíces de Santiago don Luis Maldonado Croquevielle quien señaló que ha revisado los antecedentes registrales relativos al inmueble inscrito a fojas 1720 número 3101 del Registro de Propiedad de 1953, y ha concluido que efectivamente dicha inscripción se encuentra vigente a nombre de doña Leonor Guerrero Letelier. Señala que la duda respecto a su vigencia, tratándose de inmuebles singularizados sin Rol de Avalúo y con números municipales y calles de ubicación con dificultades de su

Fallo

se resuelve: Que se rechaza la solicitud de folio 1. Regístrese, notifíquese y archívese en su oportunidad. ROL N° V – 117 – 2024 Pronunciada por don Francisco Javier Schwalm Davis, Juez del Trigésimo Juzgado Civil de Santiago. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintiuno de diciembre de dos mil veinticuatro Código: NNXBXRJXSNV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-12-21T16:21:52-0300

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Foja: 1 FOJA: 13 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 30 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-117-2024 CARATULADO : FRANCO/ Santiago, veintiuno de diciembre de dos mil veinticuatro VISTOS: Que con fecha 20 mayo de 2024, ha comparecido doña Natalia Ximena Franco Pereira, abogada, cédula de identidad N°16.785.775- 2, domiciliada para estos efectos en Carmen Covarrubias N°32, oficina 5