DÍAZ/

Hechos

VISTOS: GREGORIO ANDRÉS MARTÍNEZ GALARZA, chileno, casado, abogado, cédula nacional de identidad número 15.959.043-7, domiciliado para estos efectos en calle Magdalena 140, piso 23, comuna de Las Condes, Región Metropolitana en representación, según se acreditará, de doña MARÍA ALEJANDRA DÍAZ BRAIN, chilena, casada bajo régimen de sociedad conyugal, profesora de educación básica, cédula nacional de identidad número 9.880.677-6, domiciliada en Camino El Tucúquere número 4074, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana. Solicita autorización para que doña MARÍA ALEJANDRA DÍAZ BRAIN done a sus cuatro hijos, Sofía, Tomás, Pedro y Laura, todos de apellido “Lehuedé Díaz”, en partes iguales, como mera liberalidad y en forma irrevocable, los siguientes inmuebles: I.- El 100% de los derechos sobre el inmueble de su propiedad denominado Lotes Dos A del plano de subdivisión del Lote Dos del loteo denominado, Isla Pichi Colcuma, ubicado en el lago Ranco, Comuna de Lago Ranco, Provincia de Ranco, Región de Los Ríos. El cual tiene una superficie de 9.457 metros cuadrados, y los siguientes deslindes: al Norte: Línea quebrada en dos parcialidades de 36,45 metros y 62,00 metros cada uno, que lo separa del Lote Dos B; al Sur: Línea recta de 101,00 metros que lo separa del Lote Dos; al Este: En 103,75 metros con línea máxima marea del lago Ranco; y al Oeste: línea recta de 69,26 metros que lo separa del Lote Dos C. Rol de Avaluó fiscal N°88-13 de la Comuna de Lago Ranco. II.- Derechos en la proporción de un 2,626%, sobre las siguientes propiedades ubicadas en el loteo ya mencionado, cuyo plano se encuentra archivado en el Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Río Bueno del año 1999, bajo el número 550: a) Lote Pichi, con una superficie de 38,32 hectáreas y los siguientes deslindes: al Norte, Este, Sur y Oeste: Con el lago Ranco, Rol de Avaluó Fiscal N°88-7 de la Comuna de Lago Ranco; b) Lote Las Garzas, con una superficie de 4,89 hectáreas, con los siguie

Fundamentos

considerando que la Donante posee, entre otros bienes, el 50% de participación en la sociedad “Asesorías e Inversiones Beira Mar Limitada”, Rol único Tributario número 76.442.560-K, cuyo patrimonio financiero asciende a la suma de $1.392.876.137.- Hace presente que la Donante contrajo matrimonio bajo el régimen de sociedad conyugal con don Louis Phillipe Lehuedé Grob, cédula nacional de identidad número 10.494.894-4. De este matrimonio nacieron sus cuatro hijos Sofía, Tomás, Pedro y Laura, todos de apellidos Lehuedé Díaz, los que ya fueron individualizados. Asimismo, don Louis Phillipe Lehuedé Grob, declaró y confirmó en la escritura pública de fecha 12 de julio de 2024, en la Notaría de Santiago de don Juan Ricardo San Martin Urrejola, cuyo repertorio es el N°22.175/2024, que los bienes corresponden al patrimonio reservado de doña María Alejandra Díaz Brain conforme al artículo 150 del Código Civil. Reafirma, que la donación cuya autorización se solicita no vulneraria los derechos de sus herederos ni contravendría disposición alguna, especialmente debido a que los Donatarios de la donación que por esta solicitud se pretende son legitimarios de la Donante. Los solicitantes acompañaron los siguientes documentos: 1.- Certificado Matrimonio de Louis Phillipe Lehuedé Grob, RUN 10.494.894-4 y Maria Alejandra Diaz Brain, RUN 9.880.677-6, inscripción 168 del año 1997 de la circunscripción de Lo Barnechea del Servicio de Registro Civil e Identificación. Refiere fecha de celebración 30 de Agosto. 2.- Certificado de Nacimiento de Maria Alejandra Diaz Brain, RUN 9.880.677-6, inscripción 1.400 año 1973, circunscripción de Recoleta, hija de Gonzalo Mario Diaz Albonico y Barbara Elisabeth Brain Fick. 3.- Certificado de Nacimiento de Sofia Lehuedé Diaz, RUN 21.442.577-7, inscripción 1.322, registro X año 2004, circunscripción de Santiago, hija de Maria Alejandra Diaz Brain y Louis Phillipe Lehuedé Grob. 4.- Certificado de Nacimiento de Tomás Lehuedé Diaz, RUN 21.318.427-K, inscripción 4.402, registro X del año 2003, circunscripción de Santiago. Hijo de Maria Alejandra Diaz Brain y Louis Phillipe Lehuedé Grob. Código: WTRXRMBNPU Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 5.- Certificado de Nacimiento de Pedro Lehuedé Diaz, RUN 21.752.941-7, inscripción 256 sin registro, del año 2005, circunscripción Vitacura. Hijo de Maria Alejandra Diaz Brain y Louis Phillipe Lehuedé Grob. 6.- Certificado de Nacimiento de Laura Lehuedé Diaz, RUN 22.040.856-6, inscripción N°661, registro S del año 2006, circunscripción Vitacura, Hijo de Maria Alejandra Diaz Brain y Louis Phillipe Lehuedé Grob. 7.- Copia de inscripción vigente fs., 944 N°1161 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2011. 8.- Certificado de avaluó fiscal primer semestre del año 2024 del inmueble habitacional ISLA PICHI COLCUMA LT 2 −A, ubicado en la comuna de Lago Ranco, rol de avaluó 88 – 13, emitido por el Servicio de Impuestos Internos,

Fallo

se resuelve que: SE ACOGE LA PETICIÓN y, en consecuencia, se autoriza a MARÍA ALEJANDRA DÍAZ BRAIN RUN 9.880.677-6, para que done, irrevocablemente, por mera liberalidad a favor de sus cuatro hijos: Laura Lehuedé Diaz RUN 22.040.856-6, Tomás Lehuedé Diaz RUN 21.318.427-K, Sofia Lehuedé Diaz RUN 21.442.577-7 y Pedro Lehuedé Diaz RUN 21.752.941-7, en partes iguales lo siguiente: I. La suma de $15.388.252 correspondiente a cada hijo, dentro de una donación total de $61.553.007, distribuida de la siguiente manera: Código: WTRXRMBNPU Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl a) Un 25 por ciento de los derechos de la propiedad denominada Lote Dos A, valorizada en la suma de $14.672.496. b) Un 0,6565 por ciento de los derechos proporcionales, sobre las siguientes propiedades, todas ya singularizadas: 1) Lote Pichi; 2) Lote Las Garzas; y 3) Lote Colcuma, valorizadas en su conjunto en la suma aproximada de $715.756. Anótese, regístrese y notifíquese vía correo electrónico a la solicitante. Rol V-140-2024 Dictada por don Guillermo Francisco Olate Aránguiz, Juez Interino del Segundo Juzgado de Letras de Osorno. Código: WTRXRMBNPU Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-12-19T10:54:20-0300

Texto Completo (Preview)

Osorno, diecinueve de diciembre de dos mil veinticuatro. VISTOS: GREGORIO ANDRÉS MARTÍNEZ GALARZA, chileno, casado, abogado, cédula nacional de identidad número 15.959.043-7, domiciliado para estos efectos en calle Magdalena 140, piso 23, comuna de Las Condes, Región Metropolitana en representación, según se acreditará, de doña MARÍA ALEJANDRA DÍAZ BRAIN, chilena, casada bajo régimen de sociedad c