INMOBILIARIA PLAZA CONSTITUCIÓN SPA/TORRES

Hechos

hechos ená virtud de los cuales asienta lo solicitado. Código: HDGGXRYQGXT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-14790-2024 Foja: 1 Tercero. Que, a fin de acreditar sus dichos, el actor acompa a enñ tanto prueba documental los siguientes documentos. 1.- Copia de contrato de arriendo de fecha 31 de mayo de 2023, suscrito entre Inmobiliaria Plaza la Constituci n SPA y Cr dito y Capitaló é S.A. 2.- Copia de escritura p blica de fecha 27 de enero de 2016,ú repertorio N 146/2016.° 3.- Copia de escritura p blica de fecha 06 de agosto de 2019.ú repertorio N 32732-2019.° 4.- Copia de detalle de sumas adeudadas por concepto de rentas impagas. 5.- Copia de detalle de gastos comunes adeudados. 6.- Informe Equifax de la sociedad Cr dito y Capital S.A. de fecha 09é de julio de 2024. Cuarto. Que, por su parte, la parte demandada no rindi probanzaó alguna tendiente a desvirtuar las aseveraciones expuestas por el actor. Quinto. Que, de lo dispuesto en los art culos 1545, 1938 y 1942 delí C digo Civil se desprende que el contrato de arrendamiento es un contratoó bilateral, por medio del cual una de las partes, el arrendador, concede el goce de una cosa y la otra, el arrendatario, se obliga a pagar el precio o renta determinada, siendo esta ltima su obligaci n principal, o esencial enú ó los t rminos del art culo 1444 del cuerpo legal antes nombrado.é í Sexto. Que, el art culo 1977 del C digo Civil establece que la moraí ó “ de un per odo entero en el pago de la renta, dar derecho al arrendador,í á despu s de dos reconvenciones [...] para hacer cesar inmediatamente elé arriendo .” S ptimo. é Que, atendida la naturaleza jur dica de la acci n intentadaí ó en autos, y de conformidad a lo preceptuado en el art culo 1698 del C digoí ó Civil, corresponde al actor probar la existencia del contrato y las obligaciones contra das por el arrendatario en cuyo incumplimiento fundaí Código: HDGGXRYQGXT Este documento tiene fi

Fundamentos

fundamentos de la pretensi né ó del actor. Lo anterior importa que quien demanda deber probar los hechos ená virtud de los cuales asienta lo solicitado. Código: HDGGXRYQGXT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-14790-2024 Foja: 1 Tercero. Que, a fin de acreditar sus dichos, el actor acompa a enñ tanto prueba documental los siguientes documentos. 1.- Copia de contrato de arriendo de fecha 31 de mayo de 2023, suscrito entre Inmobiliaria Plaza la Constituci n SPA y Cr dito y Capitaló é S.A. 2.- Copia de escritura p blica de fecha 27 de enero de 2016,ú repertorio N 146/2016.° 3.- Copia de escritura p blica de fecha 06 de agosto de 2019.ú repertorio N 32732-2019.° 4.- Copia de detalle de sumas adeudadas por concepto de rentas impagas. 5.- Copia de detalle de gastos comunes adeudados. 6.- Informe Equifax de la sociedad Cr dito y Capital S.A. de fecha 09é de julio de 2024. Cuarto. Que, por su parte, la parte demandada no rindi probanzaó alguna tendiente a desvirtuar las aseveraciones expuestas por el actor. Quinto. Que, de lo dispuesto en los art culos 1545, 1938 y 1942 delí C digo Civil se desprende que el contrato de arrendamiento es un contratoó bilateral, por medio del cual una de las partes, el arrendador, concede el goce de una cosa y la otra, el arrendatario, se obliga a pagar el precio o renta determinada, siendo esta ltima su obligaci n principal, o esencial enú ó los t rminos del art culo 1444 del cuerpo legal antes nombrado.é í Sexto. Que, el art culo 1977 del C digo Civil establece que la moraí ó “ de un per odo entero en el pago de la renta, dar derecho al arrendador,í á despu s de dos reconvenciones [...] para hacer cesar inmediatamente elé arriendo .” S ptimo. é Que, atendida la naturaleza jur dica de la acci n intentadaí ó en autos, y de conformidad a lo preceptuado en el art culo 1698 del C digoí ó Civil, corresponde al actor probar la existencia del contrato y las obligaciones contra das por el arrendatario en cuyo incumplimiento fundaí Código: HDGGXRYQGXT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-14790-2024 Foja: 1 su acci n, siendo de cargo de la demandada, el acreditar el cumplimientoó de las mismas. Octavo. Que, de la prueba rendida por el demandante, y del an lisisá del contrato acompa ado y no controvertido en autos, seg n las reglas de lañ ú sana critica, se tiene por acreditado lo siguiente: 1.- Se celebr un contrato de arrendamiento entre sociedadó Inmobiliaria Plaza Constituci n SPA y la sociedad Cr dito y Capital S.A.,ó é sobre las oficinas 1301 y 1302 ubicadas en el piso 13 de la Torre A, los estacionamientos N 313, 314, 315 y 316 todos del tercer subterr neo, 317° á del cuarto subterr neo, 441, 442, 444 y 445 todos del quinto piso, y laá bodega N 69 ubicada en el quinto piso, que forman parte de las Torres A° y B del edifico Parque San Dami n, ubicadas en Avenida Las Condesá 11700, comuna

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajoí apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza p blicaú y sin perjuicio de ordenar la restituci n anticipada del inmuebleó del arrendatario demandado, si fuere necesario en caso de que la propiedad se encuentre abandonada y este hecho sea certificado por un ministro de fe. III. Que la demandada sea condenada a pagar la totalidad de las rentas correspondiente a al mes de abril de 2024 hasta el mes de agosto de 2024, m s las que se devenguen durante laá tramitaci n de este juicio y hasta la efectiva restituci n deló ó inmueble, m s reajustes, intereses y multas.á IV. Que la demandada deber pagar la totalidad de las cuentas deá servicios adeudadas, que al mes de julio de 2024 asciende a la suma de $8.592.656.- pesos, m s las que se devenguen hastaá obtener la efectiva restituci n de la propiedad.ó V. Que la demandada y/o codeudor solidario sean condenados al pago total de las costas del juicio. Segundo. Que, los demandados, no obstante haber sido legalmente notificados, no contestan la demanda de autos. Dicha rebeld a implica una contestaci n ficta de la demanda en laí ó que se tienen por negados gen ricamente los fundamentos de la pretensi né ó del actor. Lo anterior importa que quien demanda deber probar los hechos ená virtud de los cuales asienta lo solicitado. Código: HDGGXRYQGXT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-14790-2024 Foja: 1 Tercero. Que, a fin de acreditar

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C-14790-2024 Foja: 1 FOJA: 14 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 16 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-14790-2024 CARATULADO : INMOBILIARIA PLAZA CONSTITUCI NÓ SPA/TORRES Santiago, diecisiete de diciembre de dos mil veinticuatro. Vistos. Que, con fecha 13 de agosto de 2024, comparece Inmobiliaria Plaza Constituci n SPA., sociedad del giro de su denominaci n, representada poró