PÜSCHEL/

Hechos

VISTOS: 1 .-° Que con fecha 30 de junio de 2022, comparece do añ MARIANA RUBI PUSCHEL P REZÉ , chilena, soltera, empresaria, c dula nacional de identidad N 17.030.912 K, domiciliada para estosé ° – efectos en Ruta G- 774, Popeta N 940, comuna de Melipilla y expone: ° Que de acuerdo a lo dispuesto en el art culo 18 del Reglamento delí Conservador de Bienes Ra ces, viene en deducir reclamo por negativa deí inscripci n del certificado de cumplimiento de superficie de subdivisi nó ó predial m nima que consta en ORD. N 5381 emitido por la Secretar aí ° í Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo sobre el inmueble que se encuentra inscrito a su nombre a fojas 362, N 676 del a o 2016 en el° ñ Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Ra ces de Melipilla, ení contra de la se ora Conservador de Bienes Ra ces de Melipilla, do añ í ñ Rosemarie Mery Ricci, c dula nacional de identidad N 6.023.126-5,é ° domiciliada, para estos efectos, en calle Serrano N 264, comuna y provincia° de Melipilla, orden ndose a proceder efectuar las respectivas inscripciones,á todo ello en atenci n a las siguientes consideraciones.-ó Funda su solicitud en que es due a del inmueble ubicado en Ruta G-ñ 774, Loteo Popeta, Lote 1, N 940, de la comuna y provincia de Melipilla, el° cual corresponde al Lote n mero uno, de la subdivisi n del resto de laú ó parcela N 359, del Proyecto de Parcelaci n Culipr n e Hijuela Cuarta de° ó “ á la Hacienda Popeta de la comuna y provincia de Melipilla, que seg n” ú plano archivado bajo el N 760, al final del Registro de Propiedad del a o° ñ 2001, tiene una superficie aproximada de 7,89 hect reas, y que deslinda: ALá NORTE: en treinta y cinco metros con camino vecinal, que lo separa de parte de la parcela doscientos doce y doscientos trece; AL NORORIENTE, Código: GXRUXRMLTZR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 en trescientos metros con camino interior existente, que lo separa de la

Fundamentos

motivos expuestos por el Conservador, resolver porá escrito y sin m s tr mite lo que corresponda .-á á ” Por lo antes expuesto y disposiciones legales que invoca solicita se de lugar a la presente solicitud y ordenar al Se or Conservador de Bienesñ Ra ces de Melipilla, proceda a rectificar el asiento registral de fojas 362,í N 676 del a o 2016 en el Registro de Propiedades a su cargo, dejando° ñ constancia de la real superficie y deslindes que encierran la extensi nó material del predio, mediante la correspondiente subinscripci n, expresando:ó Código: GXRUXRMLTZR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 1.- Que el predio de la inscripci n del centro, tiene una superficie realó de 20,163 hect reas y los siguientes deslindes: AL NORTE, en treinta yá cinco metros con camino vecinal, que lo separa de parte de la parcela doscientos doce y doscientos trece; AL NORORIENTE, en trescientos metros con camino interior existente, que lo separa de la parcela trescientos sesenta y uno; AL SURORIENTE, en mil doscientos cincuenta coma un metro con camino interior existente, que lo separa de la parcela n meroú trescientos sesenta y uno; AL NORPONIENTE, en mil trescientos cincuenta y seis coma ochenta y cuatro metros con lote n mero dos, de laú misma subdivisi n.-ó En subsidio a n, que se rectificar el error en la inscripci n se aladaú á ó ñ en la forma que se determine conforme al m rito de autos.-é 2.- Que se ordene asimismo agregar copia del plano del levantamiento confeccionado por el Arquitecto Luis Vallejos Gonz lez y elá Top grafo Benjam n Lanctot Silva, documento que se agregar al final deló í á Registro de Propiedad al momento de efectuarse la subinscripci nó correspondiente.- 3.- Que se ordene inscribir el certificado de cumplimiento de superficie de subdivisi n predial m nima que consta en ORD. N 5381ó í ° emitido por la Secretar a Ministerial Metropolitana de Vivienda yí Urbanismo.- 2 .-° Que informando la se ora Conservadora de Bienes Ra ces conñ í fecha 01 de agosto de 2022, en folio 5, indica que la negativa a archivar el Ord N 5381 de 27/11/18 Seremi Vivienda y el plano aprobado por esta° (ingresados ambos a ese oficio bajo la car tula CBR N 931917) se debe aá ° que la superficie se alada en t tulos inscritos es de 7,89 has. y en planoñ í solicitado archivar 20,163 has.. Adem s de lo anterior el ngulo del tramoá á A-E de dicho plano, no guarda relaci n con lo indicado en plano archivadoó con el N 760 de 2001.-° Conforme a la inscripci n citada la superficie del terreno es de 7,89ó hect reas y se pretende subdividir un predio de una superficie de 20,163á hect reas lo que excede con creces la superficie registrada en la inscripci ná ó y no hay constancia de que por resoluci n judicial se haya ordenado eló aumento de la superficie.- Código: GXRUXRMLTZR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Por otra parte, no corr

Fallo

por tanto una discordancia entre la realidad y la inscripci nó registral, cuesti n que est entorpeciendo el proceso de subdivisi n que estó á ó á llevando a cabo.- Dicho predio, en realidad tendr a los siguientes deslindes: ALí NORTE, en treinta y cinco metros con camino vecinal, que lo separa de parte de la parcela doscientos doce y doscientos trece; AL NORORIENTE, en trescientos metros con camino interior existente, que lo separa de la parcela trescientos sesenta y uno; AL SURORIENTE, en mil doscientos Código: GXRUXRMLTZR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 cincuenta coma un metro con camino interior existente, que lo separa de la parcela n mero trescientos sesenta y uno; AL NORPONIENTE, en milú trescientos cincuenta y seis coma ochenta y cuatro metros con lote n meroú dos, de la misma subdivisi n.-ó La diferencia o menor cabida indicada en el t tulo, obedeceí nicamente a lasú t cnicas de medici n usadas en el pasado, que por careceré ó de los avanzados y precisos instrumentos de medida que hoy tenemos, no fueron aptas en su tiempo para determinar la verdadera cabida de los inmuebles.- Lo cierto es que: Los l mites o deslindes del predio son ubicables e identificables, se haní mantenido inalterables en el tiempo desde su origen y se encuentran materializados por cercos, caminos interiores y p blicos.-ú La forma, tama o y superficie del predio es coincidente con el c lculoñ á de superficie que la Secre

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 14 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Melipillaº CAUSA ROL : V-265-2022 CARATULADO : P SCHEL/Ü Melipilla, trece de diciembre de dos mil veinticuatro.- VISTOS: 1 .-° Que con fecha 30 de junio de 2022, comparece do añ MARIANA RUBI PUSCHEL P REZÉ , chilena, soltera, empresaria, c dula nacional de identidad N 17.030.912 K, domiciliada para estosé ° – efec