LARA/BARRAZA

Hechos

VISTOS: Que con fecha 31 de julio de 2024, a folio 1 comparece don MARCOS MAGASICH AIROLA, abogado, en representación convencional de don EDUARDO ALEJANDRO LARA JAMETT, empresario, domiciliados en calle Reñaca Norte 25, oficina 1505, Viña del Mar, quien interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas, en en contra de contra de doña ELISA EDITH CALVI MANRIQUEZ, se desconoce profesión u oficio y solidariamente en contra de don ALEJANDRO ANDRÉS BARRAZA GAMBOA, se desconoce profesión u oficio, ambos domiciliados en calle Freire Nº178, departamento 24, Valparaíso y pide tener por interpuesta la demanda, en contra de los demandados, ya individualizados, respecto de las rentas adeudadas por concepto de arrendamiento del inmueble ya individualizado, correspondientes a $1.382.007 y adicionalmente, una multa pactada de conformidad a la cláusula tercera del contrato, consistente en un 1% de la renta pactada ($4.400.-), por cada día de retraso en el pago desde la fecha de presentación de la demanda acumulando 55 días de retraso, con ello, darle tramitación, acogerla en todas sus partes y, en definitiva: 1.-Terminado el contrato de arrendamiento que une a las partes, 2.-Que se debe restituir la propiedad dada en arrendamiento, dentro de tercero día desde que el fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con la fuerza pública. 3.-Que se deben pagar los dineros por concepto de rentas adeudadas, más multas, garantías consumos de agua y luz adeudados al momento de dictarse la sentencia de la causa. 4.-Todo ello con expresa condenación en costas. Que con fecha 24 de septiembre de 2024, folio 23 se lleva a efecto la audiencia de estilo, con la asistencia de la apoderada de la parte demandante doña Catalina Ibáñez Garrido y rebeldía de las partes demandadas. En esta la parte demandante ratifica la demanda en todas sus partes con costas, haciendo presente en la audiencia que se adeuda por concepto de rentas de arrendamiento la s

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que con fecha 31 de julio de 2024, a folio 1 comparece don MARCOS MAGASICH AIROLA, abogado, en representación convencional de don EDUARDO ALEJANDRO LARA JAMETT, empresario, domiciliados en calle Reñaca Norte 25, oficina 1505, Viña del Mar, quien interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas, en en contra de contra de doña ELISA EDITH CALVI MANRIQUEZ, se desconoce profesión u oficio y solidariamente en contra de don ALEJANDRO ANDRÉS BARRAZA GAMBOA, se desconoce profesión u oficio, ambos domiciliados en calle Freire Nº178, departamento 24, Valparaíso y pide tener por interpuesta la demanda, en contra de los demandados, ya individualizados, respecto de las rentas adeudadas por concepto de arrendamiento del inmueble ya individualizado, correspondientes a $1.382.007 y adicionalmente, una multa pactada de conformidad a la cláusula tercera del contrato, consistente en un 1% de la renta pactada ($4.400.-), por cada día de retraso en el pago desde la fecha de presentación de la demanda acumulando 55 días de retraso, con ello, darle tramitación, acogerla en todas sus partes y, en definitiva: 1.-Terminado el contrato de arrendamiento que une a las partes, 2.-Que se debe restituir la propiedad dada en arrendamiento, dentro de tercero día desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con la fuerza pública. 3.-Que se deben pagar los dineros por concepto de rentas adeudadas, más multas, garantías consumos de agua y luz adeudados al momento de dictarse la sentencia de la causa. 4.-Todo ello con expresa condenación en costas. Que con fecha 24 de septiembre de 2024, folio 23 se lleva a efecto la audiencia de estilo, con la asistencia de la apoderada de la parte demandante doña Catalina Ibáñez Garrido y rebeldía de las partes demandadas. En esta la parte demandante ratifica la demanda en todas sus partes con costas, haciendo presente en la audiencia que se adeuda por concepto de rentas de arrendamiento la suma de $1.760.000. En esta el tribunal practica la segunda reconvención de pago a las partes demandadas, quienes no pagan, teniéndose por contestada en su rebeldía. Que con fecha 24 de septiembre de 2024, folio 23 se llamó a las partes a conciliación, la que no se produce, por encontrarse la demandada en rebeldía. Código: MLKXXRSXJWR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Que con fecha 24 de septiembre de 2024, folio 23 se recibió la causa a prueba, rindiéndose la que rola en autos. Que con fecha trece de diciembre de 2024, folio 46 ,se cita a las partes para oír sentencia. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que con fecha 31 de julio de 2024, a folio 1 comparece don MARCOS MAGASICH AIROLA, abogado, en representación convencional de don EDUARDO

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NOMENCLATURAऀ: 1. [40]Sentenciaऀऀ JUZGADO : 3º Juzgado Civil de Valparaíso CAUSA ROLऀ: C-1854-2024 CARATULADO : LARA/BARRAZA Valparaíso, trece de diciembre de dos mil veinticuatro VISTOS: Que con fecha 31 de julio de 2024, a folio 1 comparece don MARCOS MAGASICH AIROLA, abogado, en representación convencional de don EDUARDO ALEJANDRO LARA JAMETT, empresario, domiciliados en calle Reñaca Norte 25,