INVERSIONES MASINA SPA/

Hechos

VISTOS: Primero: A folio 1 comparece doña Karen Walesska Masina Durán, profesora, en representación de INVERSIONES MASINA SpA., persona jurídica del giro de su denominación, rol único tributario N° 77.745.624-5, ambas domiciliadas para estos efectos en Carlos Palacios N°861, comuna de Bulnes y de conformidad a lo establecido en el artículo 18 del Reglamento de Registro Conservatorio de Bienes Raíces viene en solicitar, se sirva el tribunal ordenar que el Sr. Conservador de Bienes Raíces de Bulnes, don OSCAR JORGE PAVÉS MORALES, abogado, cédula de identidad N°16.655.248-6, o quien le suceda o subrogue legalmente en el cargo, domiciliado en calle Ramon Freire N° 320, comuna de Bulnes; inscriba la compraventa llevada a efecto entre KAREN WALESSKA MASINA DURÁN, vendedora, e INVERSIONES MASINA SpA., compradora, con fecha 18 de abril de 2023, respecto de la propiedad ubicada en Pasaje Dos número 767, correspondiente al Lote Ocho del plano de loteo del Conjunto Habitacional “Villa Galilea Bulnes II”, Comuna de Bulnes, o lo que Ssa. estime conforme a derecho. 1. Con fecha 18 de abril del año 2023, por escritura pública repertorio N°737/2023 extendida ante Notario Público de Chillán Viejo don Gerardo Cortés Gasaui, mi representada, Inversiones Masina SpA. adquirió mediante compraventa la propiedad consistente en casa y sitio ubicada en la comuna de Bulnes, Pasaje Dos número 767, correspondiente al Lote Ocho del plano de loteo del Conjunto Habitacional “Villa Galilea Bulnes II”, cuyos deslindes son: NORTE, en 18 metros con Lote número 9; SUR, en 18 metros con Lote número 7; ORIENTE, en 9,20 metros con parte del Lote número 15; y PONIENTE, en 9,20 metros con Pasaje número Dos. 2. La propiedad objeto de la compraventa se encuentra inscrita a fojas 1846, bajo el número 1365 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes correspondiente al año 2016. 3. Así, el Sr. Conservador de Bienes Raíces de Bulnes se rehusó a realizar la inscripción de la compraventa

Fallo

por tanto, las atribuciones de control conferidas al Conservador son limitadas, principalmente, a las formas de los títulos, en relación con el orden y Código: QCGXXRBKFSR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl funcionamiento del Registro, sin perjuicio de lo señalado respecto del artículo 13 del mismo Reglamento. Por otra parte debemos tener presente que el Registro da cuenta de la titularidad del objeto registrado (inmueble), titularidad que se gesta en el negocio que le antecede, cambios que son llevados al Registro, donde la mutación se asienta en dicho Registro, rigiendo en esta materia Registral diversos principios, entre los que debemos destacar como la publicidad, la legalidad, la fe pública, la legitimación registral, el tracto sucesivo y la prioridad que dice relación con que los conflictos de titularidad son dirimidos por el orden en que se ha acudido a requerir la actividad registral para lo cual se ha de dejar constancia del instante en que se presenta la respectiva solicitud, lo que puede expresarse en el aforismo “primero en el tiempo, primero en el derecho”. Asimismo, debemos tener presente que El Repertorio es el libro de Ingreso del oficio, en el que se deben anotar todos los títulos que se presentan al Conservador, por orden cronológico de llegada, cualquiera que sea su naturaleza, siguiendo el orden de la presentación de los títulos (artículos 21 y 27), de forma tal que, apareciendo con evide

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar. de Bulnes CAUSA ROL : V-102-2024 CARATULADO : INVERSIONES MASINA SpA/ Bulnes, trece de diciembre de dos mil veinticuatro. VISTOS: Primero: A folio 1 comparece doña Karen Walesska Masina Durán, profesora, en representación de INVERSIONES MASINA SpA., persona jurídica del giro de su denominación, rol único tributario N° 77.745.624-5,