MUCIENTES/JANOSA

Hechos

VISTOS: Con fecha 24 de junio de 2024 (folio 1), comparece don Cristian Pincheira Dom nguez, abogado, domiciliado en Concepci n, calle An balí ó í Pinto n mero 509, oficina 1.202, en representaci n convencional, seg nú ó ú acredita, de don Pablo Andr s Mucientes Burottoé , casado, m dico, delé mismo domicilio, y en lo principal de su presentaci n interpone demanda deó terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago del canon deó arriendo y de los servicios b sicos y cobro de stos, en contra de doná é Andr s Janosa Weisseré , RUN 8.025.113-0, soltero, empleado, domiciliado en Concepci n, Avenida O Higgins n mero 1186, oficina 1.304, solicitandoó ’ ú ordenar que se practiquen las reconvenciones legales: la primera, al notificarle la demanda; y la segunda, en la audiencia de estilo, por la suma indicada en el cuerpo del libelo; y, en definitiva, acoger la demanda y declarar terminado el contrato de arrendamiento mencionado; que el demandado debe pagar a su representado las rentas de arrendamiento insolutas y las que se devenguen durante la tramitaci n del juicio y hastaó que se efect e la restituci n y el pago; con los intereses legales y reajustesú ó indicados en el art culo 21 de la Ley 18.101; que el demandado debe pagarí a su representado las sumas correspondientes a los servicios de electricidad, agua potable y gastos comunes, todas ya se aladas, y las que se devenguenñ durante la tramitaci n del juicio y hasta que se efect e la restituci n y eló ú ó pago; con los intereses legales y reajustes indicados en el art culo 21 de laí Ley 18.101; que el demandado debe restituir a su representado el bien arrendado dentro de tercero d a desde que la sentencia cause ejecutoria, oí en el plazo que el tribunal se ale, bajo apercibimiento de lanzamiento conñ la fuerza p blica, de l y de todo su n cleo familiar; y que se condene enú é ú costas al demandado. Código: QDNPXRRRJRP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pj

Fundamentos

fundamentos de derecho allí esgrimidos. Con fecha 12 de julio de 2024 (folio 5), se practic la notificaci n deó ó la demanda, de su prove do y la primera reconvenci n de pago a doní ó Andr s Janosa Weisser, de conformidad a lo dispuesto en el art culo 44 delé í C digo de Procedimiento Civil.ó Con fecha 19 de julio de 2024 (folio 8), se lleva a efecto la audiencia de contestaci n, conciliaci n y prueba decretada en la causa, con laó ó Código: QDNPXRRRJRP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-4608-2024 Foja: 1 asistencia del abogado de la parte demandante, don Cristian Pincheira Dom nguez, y en rebeld a de la demandada.í í Dado cuenta del objeto de la audiencia, la parte demandante ratificó la demanda principal y subsidiaria, en todas sus partes, y solicit seó practique en la audiencia la segunda reconvenci n de pago. ó El tribunal tuvo por contestada la demanda en rebeld a de la parteí demandada, practic ndose la segunda reconvenci n de pago, sin que seá ó verifique, atendida la rebeld a de la demandada.í Llamadas las partes a conciliaci n, sta no se produjoó é , atendida la rebeld a antes se alada.í ñ A continuaci n, se recibi la causa a prueba, rindi ndose la queó ó é consta en autos. Con fecha 28 de noviembre de 2024 (folio 27), se cit a las partesó para o r sentencia.í CONSIDERANDO: 1°.- Que, de acuerdo a lo consignado en lo expositivo precedente, la demandante deduce demanda de terminaci n de contrato de arriendo poró no pago de rentas, en contra de don Pablo Andr s Mucientes Burotto,é solicitando en definitiva, que se acoja la demanda y declarar terminado el contrato de arrendamiento mencionado; que el demandado debe pagar a su representado las rentas de arrendamiento insolutas y las que se devenguen durante la tramitaci n del juicio y hasta que se efect e la restituci n y eló ú ó pago; con los intereses legales y reajustes indicados en el art culo 21 de laí Ley 18.101; que el demandado debe pagar a su representado las sumas correspondientes a los servicios de electricidad, agua potable y gastos comunes, todas ya se aladas, y las que se devenguen durante la tramitaci nñ ó del juicio y hasta que se efect e la restituci n y el pago; con los interesesú ó legales y reajustes indicados en el art culo 21 de la Ley 18.101; que elí demandado debe restituir a su representado el bien arrendado dentro de tercero d a desde que la sentencia cause ejecutoria, o en el plazo que elí tribunal se ale, bajo apercibimiento de lanzamiento con la fuerza p blica,ñ ú de l y de todo su n cleo familiar; y que se condene en costas alé ú demandado. Código: QDNPXRRRJRP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-4608-2024 Foja: 1 2°.- Que, legalmente notificada, la parte demandada, no contest laó demanda, motivo por el cual han de entenderse controvertidos todos los hechos expuestos en la demanda. 3°.- Que, el art culo 1.915 del C digo Civil

Fallo

Por estas consideraciones, disposiciones legales citada y de conformidad a lo dispuesto en los art culos 1í .545, 1.698, 1.702, 1.706, 1.915 y siguientes del C digo Civil; 144, 160, 170, 341 y 346 del C digo deó ó Procedimiento Civil y Ley 18.101, se declara: I.- Que, SE ACOGE, la demanda de terminaci n de contrato deó arrendamiento por no pago de rentas enderezada en lo principal de la presentaci n de fecha 24 de junio de 2024 (folio 1), d ndose por terminadoó á el contrato celebrado entre las partes y debiendo la parte demandada restituir a la demandante el inmueble arrendado, singularizado en la misma demanda, dentro de diez d as h biles que cause ejecutoria esta sentencia.í á Código: QDNPXRRRJRP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-4608-2024 Foja: 1 II.- Que, se hace lugar a la misma demanda en cuanto se condena a la demandada a pagar a la demandante las rentas correspondientes a los meses desde el mes de julio de 2023 hasta el mes de junio de 2024, ambos inclusive, m s las rentas devengadas con posterioridad en los t rminos queá é establece el inciso primero del art culo 6 de la Ley 18.101, a raz n deí ó $280.000.- mensuales. III.- Que, se condena a la demandada al pago de los consumos domiciliarios de agua y luz, por la suma de $43.50 y $12.500.- respectivamente, m s todos aquellos que se devenguen hasta la efectivaá restituci n del inmueble, y que se acrediten en su oportunidad.ó IV.- Que, se condena a

Texto Completo (Preview)

C-4608-2024 Foja: 1 FOJA: 23 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : C-4608-2024 CARATULADO : MUCIENTES/JANOSA Concepci nó , diez de diciembre de dos mil veinticuatro VISTOS: Con fecha 24 de junio de 2024 (folio 1), comparece don Cristian Pincheira Dom nguez, abogado, domiciliado en Concepci n, calle An balí ó í Pinto n mero 509, oficina 1.202,