BANCO DEL ESTADO DE CHILE/GÓMEZ

Hechos

VISTOS: En lo principal de la presentaci n de fecha 12 de julio deó 2024, comparece don Claudio Altamirano Rodr guez, abogado,í Empleado Bancario, actuando en representaci n del ó Banco del Estado de Chile, Empresa aut noma del Estado, seg n se acredita conó ú escritura p blica de mandato judicial de fecha 14 de Julio de 2022,ú otorgada ante Notario P blico de Santiago don lvaro Gonz lez Salinas,ú Á á con domiciliado en Avda. Libertador Bernardo O’Higgins N°1111, piso 8 comuna de Santiago, representado legalmente por su Gerente General Ejecutivo don Oscar Ra l Antonio Gonz lez Narbona, Ingenieroú á Civil, de su mismo domicilio, deduciendo demanda ejecutiva en juicio de realizaci n de garant a hipotecaria en conformidad con eló í procedimiento ejecutivo establecido en el Libro III del C digo deó Procedimiento Civil, en contra de don Cristian Andr s G mezé ó Chacana, ignora profesi n u oficio, con domicilio en avenida Albertoó Arenas 4005, La Serena y en calle Alberto Arenas 4005 Departamento 224, Condominio Islas Mediterr neo, La Serena y en calle Losá Astilleros N° 6566, Condominio Santa Ana, La Serena, por los

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho que expone. Código: XSKQXRZXXDN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-2857-2024 Foja: 1 Se ala que por Escritura p blica de fecha 16 de septiembre deñ ú 2013, otorgada en la Notar a de La Serena servida por do a Elenaí ñ Leyton Carvajal, su representado el Banco del Estado de Chile, dio en mutuo al demandado la cantidad de 3195 unidades de fomento, con cargo a un mutuo hipotecario, Operaci n N mero 192477770, pagaderoó ú en el plazo de 360 meses, mediante mensualidades anticipadas, a contar del d a primero del mes siguiente al de la fecha de la escritura, lasí que comprenden un 4,6% de inter s anual que se devengar desde elé á d a en que rija esta obligaci n y hasta el pago del ltimo dividendo. í ó ú Indica que el contrato estipul un per odo de gracia de ceroó í meses. Comenta que, en garant a del pago del capital, intereses, reajustes,í primas de seguros y de cualquier otra cantidad que el mutuario debiere al Banco, el demandado constituy especialmente primera hipoteca aó favor del Banco del Estado de Chile, sobre la propiedad que adquiri ,ó individualizada como el departamento doscientos veinticuatro, tipo A, del segundo piso, del Edificio G, denominado Menorca, y la bodega n mero ochenta y ocho, del piso z calo del mismo edificio, ambos delú ó condominio denominado Condominio Islas del Mediterr neo, Segundaá Etapa, con acceso com n por calle Alberto Arenas Carvajal n meroú ú cuatro mil cinco, de la ciudad y comuna de La Serena. Agrega que se comprende en la compraventa el derecho de uso y goce exclusivo sobre el estacionamiento n mero setenta y dos del reaú á de estacionamiento del nombrado Condominio, individualizado en el plano de copropiedad agregado bajo el n mero veintitr s al final delú é Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de La Serena,í del a o dos mil doce, as como todos los derechos de dominio, uso yñ í goce que le corresponden en el terreno en el que se emplaza el Código: XSKQXRZXXDN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-2857-2024 Foja: 1 Condominio y los dem s bienes que se reputan comunes conforme a laá Ley n mero diecinueve mil quinientos treinta y siete y al Reglamentoú de Copropiedad del Condominio, el cual se encuentra inscrito a fojas tres mil doscientos setenta y siete n mero mil setecientos cuarenta yú ocho, en el Registro de Hipotecas y Grav menes del Conservador deá Bienes Ra ces de La Serena correspondiente al a o dos mil doce.í ñ Detalla que el inmueble se encuentra inscrito a nombre del demandado a fojas 10483 N mero 7876 del Registro de Propiedad del Conservadorú de Bienes Ra ces de La Serena correspondiente al a o 2013. Laí ñ referida hipoteca se inscribi a fojas 6626 N mero 3654 del Registroó ú de Hipotecas del a o 2013 del Conservador citado. ñ Expone que el mutuario ya individualizado, se encuentra en mora en el pago de los divid

Fallo

se declararon admisibles las excepciones opuestas, recibi ndose la causa aé prueba y fij ndose los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.á Por resoluci n de fecha 20 de noviembre de 2024ó se cit aó las partes a o r sentencia.í CONSIDERANDO: PRIMERO: Que el abogado Claudio Altamirano Rodr guez, ení representaci n de Banco del Estado de Chile, ha deducido demandaó ejecutiva en contra de don Cristian Andr s G mez Chacana, fundandoé ó su demanda en que por escritura p blica de 16 de septiembre de 2013,ú su representado dio al demandado un mutuo hipotecario por la suma de 3.195 Unidades de Fomento, valor que se oblig a pagar en el pazo deó 360 meses, a contar del d a primero del mes siguiente al de la fechaí de la escritura, dichos dividendos comprend an amortizaci n e intereses,í ó siendo la tasa de inter s del mutuo de 4,6% anual, refiriendo queé llegada la cuota que venc a el d a 12 de junio de 2023 no pag , porí í ó lo que adeuda 2204,992977 unidades de fomento, equivalentes a $82.746.484.-, m s los reajustes y los intereses pactados, primas deá seguros y costas de la causa. SEGUNDO: Que la parte ejecutada opuso a la ejecuci n lasó excepciones del art culo 464 N° 9 y 11 del C digo de Procedimientoí ó Civil, esto es, el pago de la deuda y la concesi n de esperas o laó pr rroga del plazo.ó TERCERO: Que, en apoyo a su demanda ejecutiva, la ejecutante acompa la siguiente prueba documental:ñó 1. Contrato de compraventa y mutuo hipotecario tasa fija U.F. de fecha 16 de

Texto Completo (Preview)

C-2857-2024 Foja: 1 FOJA: 29 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : C-2857-2024 CARATULADO : BANCO DEL ESTADO DE CHILE/G MEZÓ La Serena, cinco de diciembre de dos mil veinticuatro VISTOS: En lo principal de la presentaci n de fecha 12 de julio deó 2024, comparece don Claudio Altamirano Rodr guez, abogado,í Empleado Bancario, actuando en repres