LLUSCO LLUSCO HECTOR

Hechos

Visto y

Fundamentos

Considerando: Primero: Que, con fecha 10 de noviembre de 2022, comparece don Héctor Llusco Llusco, técnico agrícola, cédula nacional de identidad número 14.681.039-K, con domicilio Avenida Amanecer N° 1140, villa Lomas de Peñuelas, comuna de Coquimbo, designando a don Emilio Alfonso Garrote Campillay, abogado, con domicilio en calle Aconcagua 450, oficina 11, comuna de Vallenar, y solicitando se ordene al señor Conservador de Bienes Raíces de la comuna de Alto del Carmen, proceda al archivo del plano de levantamiento topográfico y memoria de deslindes, respecto del inmueble inscrito a su nombre a fojas 10 número 6, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Alto del Carmen correspondiente al año 2022. Fundamenta su solicitud en la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Alto del Carmen, al archivo del plano de levantamiento topográfico y la memoria de deslindes del predio, en razón que este último daba cuenta de una superficie que excede en doce mil metros cuadrados al terreno inscrito. Plantea el solicitante, que efectivamente su inscripción de dominio señala una cabida de cuatro coma sesenta y cuatro hectáreas, no obstante, los deslindes son imprecisos e incompletos, omitiendo referencia al deslinde oeste. Hace presente que del mismo tenor es la inscripción anterior de fojas 734 N° 634 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Vallenar, correspondiente al año 1989, reinscrita a fojas 549 N° 240, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Alto del Carmen, correspondiente al año 2021. Sin embargo, la inscripción matriz de fojas 149 número 181, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Vallenar, correspondiente al año 1976 no precisa superficie, ni deslindes, haciendo referencia únicamente al plano catastral número ciento cincuenta y tres, el cual, a la fecha está en malas condiciones e incompleto. Agrega que, atendida la alta tecnología usada por el topógrafo, solo se pretende capturar la realidad existente, precisando la cabida de su predio, sin afectar derechos de terceros, dado que no tiene vecinos, puesto que sus deslinden colindan con terrenos eriazos, el río y camino público. Para finalizar tras citas legales de los artículos 13 y 18 del Reglamento del conservador de bienes raíces, en concordancia con lo dispuesto en el Código: VJBBXRZFZPM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 artículo 70 del mismo cuerpo legal, señalando que al no rechazarse su solicitud en virtud de las causales legales, se ha omitido entonces pronunciamiento sobre la negativa a archivar los documentos presentados, Si bien reconoce que la normativa y lo transcrito de un artículo publicado en la Revista Fojas, hace referencia a la negativa de inscribir un título, da a entender que por analogía deberían aplicarse las mismas disposiciones.

Fallo

Por estas consideraciones, solicita se tenga por interpuesto el reclamo, se acceda a él y se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Alto del Carmen proceda al archivo del plano de levantamiento topográfico y memoria de deslindes, respecto del inmueble que figura inscrito a fojas 10 número 6, del Registro de Propiedad correspondiente al año 2022, a su cargo. Segundo: Que, como fundamento de su alegación, el solicitante acompañó los siguientes documentos en la carpeta anexa destinada al efecto: 1.- Inscripción de dominio a nombre del solicitante Héctor Llusco Llusco de fojas 10 N° 6 del Registro de Propiedad del Conservador de Alto del Carmen, correspondiente al año 2022. 2.- Reinscripción de dominio a nombre de Imelda Portilla Castillo de fojas 549 N° 240 del Registro de Propiedad del Conservador de Alto del Carmen, correspondiente al año 2021. 3.- Inscripción matiz de la propiedad de fojas 149 N° 181 del Registro de Propiedad del Conservador de Vallenar, correspondiente al año 1976. 4.- Certificado de rechazo del Conservador de Bienes Raíces de fecha 2 de septiembre de 2022. 5.- Plano de levantamiento topográfico y memoria de deslindes del predio objeto de la reclamación, elaborado por Humberto Franco Campillay, en mayo de 2022, a solicitud del reclamante. 6.-Imagen de parte del plano N° 15. Tercero: Que a folio 6, con fecha 05 de diciembre de 2022 el señor Felipe Andrés Velásquez Morales, abogado, notario público y Conservador de Bienes Raíces de la comuna de Alto d

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 25 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2º Juzgado de Letras de Vallenar CAUSA ROL : V-463-2022 CARATULADO : LLUSCO LLUSCO HECTOR Vallenar, cuatro de diciembre de dos mil veinticuatro Visto y Considerando: Primero: Que, con fecha 10 de noviembre de 2022, comparece don Héctor Llusco Llusco, técnico agrícola, cédula nacional de identidad número 14.681.039-K, con domicilio Av