GANNAT/ACEVEDO

Hechos

hechos y de derecho ya expuestos; y solicita que se declare resuelto el contrato de arrendamiento mencionado; que la demandada debe pagarle las rentas insolutas, y las que se devenguen durante la tramitación del juicio hasta que se efectúe la restitución o el pago, con más el reajuste legal; y que debe restituirle la propiedad arrendada dentro de tercero día totalmente desocupada, desde que el fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública, todo ello con costas. En subsidio, solicita ordenar se notifique el desahucio del mismo contrato de arrendamiento al demandado, y disponer, en el caso de que este enervara la acción de terminación del contrato mediante el pago de lo debido, que se le restituya la propiedad, libre de todo ocupante, dentro de tercero día que el fallo cause ejecutoria y/o en el plazo que Us. se sirva fijar de conformidad a la ley y de acuerdo al mérito de autos. Segundo: Que el demandado contesta la demanda mediante minuta escrita agregada a folio 15, en donde señala que lo manifestado por la actora es del todo falso, ya que no adeuda los montos señalados, pues ha pagado la suma de $1.627.196.-, las cuentas de luz y agua potable se encuentran al día, y jamás se obligó al pago de los derechos de aseo, ya que el propio contrato lo exime de dicha obligación, tal como señala la cláusula quinta. Por último, agrega que el demandante siempre estuvo al tanto de las mejoras y estas fueron autorizadas por este, además siempre se tuvo una buena comunicación, y que no es un incumplidor, toda vez que al demandante se le hizo saber una solución de pago, con la cual estuvo de acuerdo. Tercero: Que a fin de acreditar sus dichos el demandante se valió de la siguiente prueba: Código: CVXUXRXGLHK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-6489-2024 Foja: 1 I. Documental. Agregada en conjunto con la demanda de folio 1, reiterada en las audiencias de folio

Fallo

Por tanto, de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los artículos 7, 8, 10 y siguientes y 21 de 9 la Ley N°18.101, artículo 1.489, 1.977 del Código Civil y Código: CVXUXRXGLHK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-6489-2024 Foja: 1 artículos 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil; Solicita tener por interpuesta demanda en juicio de terminación del contrato de arrendamiento, por no pago de las rentas, en contra de don Cristian Alejandro Acevedo Marchant, ya individualizado, ordenar que se practiquen las reconvenciones legales por las sumas indicadas y que asciende a $3.109.384 (tres millones ciento nueve mil trescientos ochenta y cuatro pesos), la primera, al notificarle la demanda; y la segunda 16 en la audiencia de estilo; y en definitiva, acoger esta demanda y declarar resuelto el contrato de arrendamiento mencionado; que la demandada debe pagarle las rentas insolutas, y las que se devenguen durante la tramitación del juicio hasta que se efectúe la restitución o el pago, con más el reajuste legal y, que debe restituirle la propiedad arrendada dentro de tercero día totalmente desocupada, desde que el fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública, todo ello con costas. En subsidio, para el caso de que el demandado enervara la acción de terminación del contrato, pagando en la oportunidad legal, demanda de desahucio, alegando que no desea persev

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C-6489-2024 Foja: 1 FOJA: 35 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Rancaguaº CAUSA ROL : C-6489-2024 CARATULADO : GANNAT/ACEVEDO Rancagua, veintinueve de noviembre de dos mil veinticuatro Vistos. Demanda. – El 03 de septiembre de 2024, comparece don Cristian Gannat Ojeda, ingeniero, domiciliado para estos efectos en calle Nicolás Rubio N°398-B, Rancagua, deduciendo de