CORTÉS/

Hechos

VISTOS: A folio 1 comparece don Ignacio Cortes Riquelme, abogado, domiciliado en Compañía 1390 oficina 1806 comuna de Santiago, quien interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBR) todo en mérito de las consideraciones de hecho y derecho que pasa a detallar. Relata, que ingresó al Conservador de Bienes Raíces de Santiago, escritura pública de cesión de derechos en inmueble otorgada el 29 de Febrero de 2024, suscrita ante la Notario de Santiago doña María Angélica Galán Bauerle. Argumenta que a dicha solicitud de inscripción se le asignó la carátula número 21806829, ingresada el día 6 de Marzo del presente año. Con fecha 8 de Marzo del presente año, el Conservador deniega dicha inscripción señalando lo siguiente “Inmueble se encuentra acogido a copropiedad inmobiliaria, según consta en plano 6199. Pertenece a dos titulares en comunidad. No consta adjudicación de las unidades como señala en la cl primera. Corresponde vender derechos en la o las unidades del plano. Además debe acreditar dirección municipal de las unidades y su asignación de roles de avalúo. Individualizar y deslindar correctamente lo que vende.” La parte acompañó minuta reiterando la inscripción señalando que en la carátula antes dicha, se solicita la inscripción de la compraventa de derechos que el vendedor es titular en el inmueble de Serrano Nro. 223 de la comuna de Santiago, no ha solicitado, ni tampoco indicado que lo que se vende cede y transfiere es un inmueble, solo se indicó que ella se refiere a los derechos de don Juan Carlos Olivares Labbé. No hemos indicado que se vende el bien raíz, solo se indicó que en el Reglamento de copropiedad radican los derechos de uso y goce en el primer piso, radicación que hizo la anterior propietaria de dichos derechos Código: RFHPXRDCXEK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 con su copropietaria, pero jamás se indicó que era la venta del inmueble. Se agregó

Fundamentos

motivos expuestos por el Conservador, resolverá por escrito y sin más trámite lo que corresponda.” Solicitamos que en virtud de los argumentos esgrimidos y Código: RFHPXRDCXEK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 disposición citada y artículos 817 y siguientes del Código de Procedimiento Civil ordenar al señor Conservador de Bienes Raíces de Santiago ordenar inscribir la cesión de derechos en inmueble otorgada el 29 de Febrero de 2024, suscrita ante la Notario de Santiago doña María Angélica Galán Bauerle.-

Fallo

Por tanto, en mérito de lo expuesto y artículos 18 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces y artículos 817 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, solicita ordenar que se inscriba la cesión de derechos en inmueble otorgada el 29 de Febrero de 2024, suscrita ante la Notario de Santiago doña María Angélica Galán Bauerle ingresada bajo la carátula número 21806829, previo informe del Señor Conservador de Bienes Raíces.- CONSIDERANDO: PRIMERO: Que el objeto de la presente gestión voluntaria dice relación con que la parte solicitante, don Ignacio Cortes Riquelme, requiere del tribunal que este ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago, que inscriba una Escritura Pública de Cesión de Derechos, cuando este se ha negado. SEGUNDO: Que a folio 8 consta Informe del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, de fecha 19 de junio de 2024, el cual fue rectificado en autos a folio 15, quien señala que El Conservador de Bienes Raíces y Comercio de Santiago ha rechazado inscribir la escritura pública de compraventa de fecha 29 de febrero de 2024, otorgada en la notaría de Santiago de doña María Angélica Galán Bauerle, mediante la cual don Juan Carlos Olivares Labbé vende a don Francisco Javier Pino Olivares el 50 por ciento del inmueble ubicado en calle Serrano Nº 223, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, en atención a que dicho inmueble se encuentra acogido a la Ley 19537, sobre Venta por Pisos y, adicionalmente, a que existen deudas morosas por concepto de contr

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Foja: 1 FOJA: 18 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 14 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-91-2024 CARATULADO : CORT S/É Santiago, veintinueve de noviembre de dos mil veinticuatro VISTOS: A folio 1 comparece don Ignacio Cortes Riquelme, abogado, domiciliado en Compañía 1390 oficina 1806 comuna de Santiago, quien interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Santiago